來源： 澳洲地產博士
墨爾本單元房和獨立屋的中位價差在近三年來第一次縮小到了$150,000之間。專家們認為，這是市面上新公寓質量有所提高的重要跡象。
澳大利亞統計局的最新數據顯示，墨爾本單元房中位價從2019年3月底的$522,500提高到了今年同期的$565,000，一年增長了8.1%。而獨立屋中位價則從2019年3月底的$681,100上漲到了今年同期的$706,000，僅增長了3.65%。而兩者中位價差價則縮小到了$141,000，並且這一價格差從2018年6月開始持續縮小。
澳洲統計局的首席經濟學家Bruce Hockman表示，墨爾本和霍巴特是今年第一季度地產表現最好的城市，不過之後市場就受到了疫情的波及。
「有趣的是，墨爾本的單元房比澳洲其他城市的表現的更好」Hockman先生說道。澳洲統計局將聯排別墅、公寓都歸納在單元房裡。
買家中介Antony也同意這一觀點，他說：「越來越多的年輕買家不願意放棄近城區的生活方式，不想搬去太遠的城郊，因此選擇購買近城區的公寓」。他認為，公寓市場的買家已經開始從投資者逐漸擴展至自住房買家，而自住房買家是推進房價上漲的主要動力。
Realestate.com.au的首席經濟學家Nerida Conisbee表示，獨立屋和單元房之間逐漸縮小的價格差距很可能是公寓質量提高而造成的。在2017年，維多利亞州規劃部頒布了最新的公寓設計標準，以求提高墨爾本公寓的整體舒適度。
另一位買家中介Jarrod補充道，政府目前對首次置業的補助政策也會推進單元房市場價格上漲。
「自2018年起開發商在市場上推出了更多適合自住的公寓，因此公寓的整體質量也得到了提升，價格也自然有所提升。此外，首次置業者們由於受到了獨立屋高額房價的限制，選擇購買單元房的人也越來越多。」
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