來源： 墨爾本微生活
現在澳洲人最為關注的，已經逐漸由「疫情數據」 轉向了 「經濟數據」
都知道澳洲經濟被疫情折騰得慘不忍睹，所以一些相關的數據也是相當地扎眼。
諸如什麼「100萬人失業」、「每周損失40億」、 「GDP暴跌10%」 之類的，簡直是一個比一個驚悚！
而結果也是一個比一個辣眼睛，基本就是比誰講話的膽子更大了。
從10%到40%，說跌多少的都有。
一時間澳洲房市可謂是風雨飄搖，吹彈可破。
那麼到底誰說得准呢？
最近，數據出來了。
根據知名房地產數據統計機構CoreLogic最近公布的數據顯示，2020年5月，全澳房價平均下跌0.4%！
另外，各大城市之間的數據也存在比較大的差異：領銜跌幅榜的是北領地的達爾文，下跌1.6%，接下來分別是：墨爾本， 下跌0.9%
珀斯， 下跌0.6%
悉尼， 下跌0.4%
布里斯本， 下跌0.1%
換句話說，就是大家現在普遍並不著急要賣房。
阿德萊德， 上漲0.4%
堪培拉， 上漲0.5%
霍巴特， 上漲0.8%
是不是感到很意外？
雖然說總體情況的確是下行了，但是和大家預想中的一瀉千里恐怕差的不是一星半點吧！
墨爾本和悉尼這兩大城市只是出現了微跌，而其他部分城市甚至還出現了小幅的上漲！
不過，要說普通老百姓最關注的是啥，那一定不能忽略兩個字：房價關於疫情可能對澳洲房價造成的影響，這個幾個月來各路機構的預測也是層出不窮。
難道澳洲的房市真的有這麼神奇，居然能夠撐過疫情的經濟寒冬？
事情當然是沒有這麼簡單的。
一些更加詳細的數據可以為我們提供一些答案。
對此我們只能說：衷心祝願澳洲經濟好運吧！
首先一個值得關注的點就是，貴的房子價格都下跌了。
在悉尼和墨爾本，價格排名在前25%的房子分別跌價了0.6%和1.3%，數字上超過了平均跌幅。
從這裡也可以看出，大家的錢的確是少了。
另外，雖然5月份的總成交數量和4月相比，因為解禁的原因上漲了超過20%，但是市場上的可售房屋數，和正常的水平相比減少了四分之一！
也就是說，現在賣房子的人沒有那麼多了！
導致這種情況的一個很重要的因素就是銀行。
為了盡量為受到疫情影響的澳洲人提供支持，澳洲的幾大銀行都為房貸的持有人推出了房貸延期償還的政策。
房貸的持有人可以向銀行申請至少3個月的房貸延期，並且在3個月到期后還可申請再延長3個月。
正是這一舉措，大大緩解了澳洲人的房貸壓力，雖然是臨時的，但是終究還是解了燃眉之急。
但是問題在於，這種好日子終究是會到頭的！
等到6個月的期限一過，房貸的壓力再次捲土重來之時，各種政府補助也剛好到了到期了，假設澳洲的經濟沒能實現很好的恢復，如果你屆時不幸成為了一名還不起月供的房奴，擺在你面前的可能就只剩下賣房這一條出路了…
因此，假如這種情況真的出現，當大批人被迫開始拋售，澳洲房市的至暗時刻才會真正到來。
所以說，澳洲房市的真正挑戰不在現在，而是在3個月后的9月。
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