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摩根士丹利（Morgan Stanley）的分析師表示，莫里森政府的經濟刺激計劃，將於今年接近年底的時候結束，屆時，各大購物中心租金或將下調20%。
儘管目前各大購物中心重新開放交易，但是很多租戶，仍然 面臨交不起租金的窘境。而且，購物中心仍然需要考慮社交距離、零售商銷售狀況不濟等問題。當前狀況下，消費者的需求仍然不夠旺盛，對於店家來說，都是不小的考驗。
摩根士丹利（Morgan Stanley）估計，當冠狀病毒危機達到頂峰時，4月份房東只收取了30-40％的租金，許多租戶甚至無法準時交付房租。
摩根士丹利（Morgan Stanley）分析師西蒙·陳（Simon Chan）和勞倫·貝瑞（Lauren Berry）表示，從10月開始，當針對疫情的臨時救濟結束時，包括Westfield運營商Scentre、擁有墨爾本地標Chadstone一半股份的Vicinity Centres在內、其租金收入會比之前水平低20%。
由於四月份的租戶銷售數據已經確定，主要的零售房東才剛剛開始討論COVID-19租金減免，許多較小的商店尚未付款。摩根士丹利說：“我們的渠道檢查顯示，大概已經收取了30％至40％的租金，許多專業租戶拒絕支付4月和5月的租金，直到達成減免協議。”
他還表示：“近期針對疫情的租金減免計劃對於今年的收入非常重要，但在未來幾個月內簽訂新租賃或續約的最終租金更為重要”。
格蘭特·麥卡斯克（Grant McCasker）領導的瑞銀（UBS）分析師本周表示，很多零售商開始向在線銷售轉變。
上周，Target也關閉了一些門店。
原文鏈接：疫情之後，各大購物中心租金或下調20% - 澳洲房產
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