來源：澳洲網
2020年澳洲房價繼續上漲 在哪投資最合適（圖/澳洲金融評論頁面截圖）
【澳洲網諾伊1月2日編譯報道】房地產專家預測，2020年是澳洲房地產市場又一個繁榮的一年，澳洲最大城市們的房價有望以最低14%的速度增長。不過，並不是所有的街區都能迎來強勁增長。為此，《澳洲金融評論》對澳洲領先的房地產分析師進行了採訪，以預測今年房價表現最佳的街區。
新州Loftus
《澳洲金融評論》2日報道，當挑選合適的房產進行投資時，Select Residential Property研究主管謝普德（Jeremy Sheppard）表示，他最看重兩方面——供應與需求。
「這是唯二會影響價格變動的因素。」謝普德稱，「當需求相對於供應較高時，價格上漲。由於買家的需求旺盛，他們會在彼此競爭時推高價格。」
謝普德認為，悉尼南部街區Loftus的需求高且供應低，符合他的標準，「在過去的幾個月中，這裡的房產清拍率都達到100%，顯示出強勁的需求」。
新州Crestwood
位於悉尼CBD以西33公里的Crestwood，也是一個需求高且供應不足的街區，不僅對於買家來說，對於租客也是。
「去年大多數時間這裡的空置率不足1%。」謝普德稱，「這解釋了過去12個月的高收益和租金增長。如果空置率保持在如此低的水平，則有望進一步提高租金。」
就算是以悉尼或墨爾本的標準來看，Crestwood的租金回報率也非常高，接近5%。
新州St Peters
此外，阿德萊德大學房地產市場作家與項目主管庫里佐斯（Peter Koulizos）指出，靠近工作區的高檔化街區為資本收益提供了堅實的潛力。
位於悉尼CBD以南7公里的St Peters就是這樣的街區之一。
「考慮到與CBD的距離，St Peters是一個價值被低估的街區。」庫里佐斯稱，「這是一個典型的工人階級內城區，並處於高檔化的早期階段。」
昆州Greenslopes
Suburbanite首席執行官珀爾特爾（Anna Porter）認為，她在距離布里斯班CBD東南部5公里的Greenslopes看到了增長潛力，因為這裡的理想性與相對較可負擔性。
「這裡擁有接近市中心的生活方式，且臨近海邊與工作區。」珀爾特爾稱，「72萬元的房價中位數在我們看來代表著超值，到2020年該地區將至少增長5％。」
維州Balaclava
在墨爾本，位於CBD南邊7公里的Balaclava在謝普德看來將是2020年房價表現最好的街區之一。
「這裡的售房周期非常短，平均僅一個月。買家被迫快速行動，這推高了價格。」謝普德稱。
Realestate.com.au數據顯示，去年11月，Balaclava房屋的搜索次數達到約1700次，幾乎是全澳平均水平的3倍。
「市場上的待售房屋儲備一直處於非常低的水平，在過去的3年中一直沒有超過1%的增長。」謝普德補充道。
編輯：楊雅喬
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