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自2015年達到頂峰后，中國大陸對澳大利亞商業房地產的投資跌落懸崖，但隨著來自香港和新加坡的資本流入飆升至創紀錄水平，其他亞洲投資者迅速填補了空缺。
在中國出台了限制對外投資的資本管制政策后，中國在2016年對澳洲商業房地產的投資從2015年的近40億澳元減少到去年的2.258億澳元。同期，香港的投資額從4.656億澳元增加到去年的近21億澳元。
仲量聯行（JLL）的最新研究顯示，2019年澳洲商業地產市場的外國投資總額達到了115億澳元，占總投資活動的33％。
新加坡是按國家劃分的最大外國買家，去年直接對澳商業房地產市場投資約43億澳元，其次是美國，約30億澳元。
去年，來自機構資金和私人資金的綜合活動也有所增加，儘管大部分資金歸因於Blackstone出售了珍貴的悉尼CBD辦公樓，買家是在香港上市、市值310億澳元的Link REIT，成交價格6.38億澳元。
“香港在澳投資已經持續很長時間，如果要強調特定因素，顯然目前香港的一些社會動蕩可能會促使資本出走海外。”他說。
仲量聯行辦公室投資主管塞維爾（Rob Sewell）表示，在香港上市的Link REIT選擇澳大利亞作為其在香港和中國大陸以外的第一筆投資，這一事實充分說明了全球市場如何看待澳大利亞。
他預計新加坡將繼續在2020年蟬聯離岸資金來源的榜首，但他說，需要密切關注的國家是日本。去年，其主權財富基金政府養老金投資基金（GPIF）超過挪威，成為世界上最大的基金，總資產價值約為2.2萬億澳元。
儘管來自中國的資本流入停滯不前，但資本並未“完全流出”，中國投資者在很大程度上保留了他們在澳擁有的資產。
2015年，中國主權財富基金中投公司以24.5億澳元從Investa Property Group的投資組合中收購了九座辦公大樓，這是澳大利亞歷史上最大的直接房地產交易。
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