無聊的日子，碼碼字: 出手吧！悉尼一些最宜居的郊區，房價直降$50萬

2020年1月31日星期五

出手吧！悉尼一些最宜居的郊區，房價直降$50萬

Rushcutters Bay(第21名)的公寓價格上漲了25.6%，但只有五分之一的頂級郊區的公寓價格出現了年度上漲。

文章來源：Ozhome.com.au

最新數據顯示，在悉尼一些最宜居的郊區，房價已降了6位數，目前有十幾處頂級郊區的房價低於全市房價中值。

去年公布的「悉尼宜居」調查顯示，下北岸、內城區和東區等郊區佔據了悉尼最宜居地區的前三名。

最新的Domain房價報告數據顯示，儘管在最適宜居住的郊區買房並不便宜，但事實並不是這麼回事。

(Sutherland)(第18名)的公寓中值下跌62,570澳元至582,500澳元，排在Warwick Farm(第81名)和Mortdale(第91名)之後—中值分別為37.5萬澳元和57萬澳元。Warwick Farm是2019年悉尼郊區房價跌幅最大的地方，房價中值下跌了20.2%，或94,925澳元。

在569個宜居的郊區排名中，Woollahra排名第12位，獨立屋中值直降501,887澳元(15.2%)，至280萬澳元。

Cremorne(第28名)的房價下跌約486,000澳元，Cronulla(39)下跌約477,000澳元，而Paddington(15)、Mosman(17)和Northbridge(24)的房價都至少下跌了228,000澳元。

在100個最宜居的郊區中，有11個區的獨立屋中值低於去年第四季度全市房價中值的1,142,212澳元。

排在第13位的Jannali，其房價中值較上年下降2.6%，至95.25萬澳元。

Sutherland(第18名)的可負擔性最高，其獨立屋中值下跌10.2%，至88.25萬澳元，跌幅超過10萬澳元。Engadine(51名)、Caringbah(98名)和Gymea(64名)緊隨其後——后兩個區的房價也大幅下跌了近10萬澳元和11.9萬澳元，而Engadine的中值下跌了不到1000澳元。

Domain經濟學家威爾特希爾(Trent Wiltshire)指出，2019年初，也就是聯邦大選、三次降息和放鬆貸款限制之前，郊區的年度中位數反映出了市場的疲軟之勢，這使得市場看起來比現在更疲弱。他補充說，大多數郊區將在未來兩個季度反彈。

在所有11個郊區中，除了Parramatta(第80名)，房價中值全都下跌。Kogarah(95名)和Mortdale(91名)的跌幅最大，分別下跌175,188澳元和166,835澳元，Thornleigh(85名)、Kirrawee(62名)和Hornsby(87名)的跌幅達到五位數。