來源： Ozhome，文章內容並不代表本網立場和觀點。
在本周六開始的2020年拍賣季，尋找500萬澳元豪宅的高端買家和首次申請政府補貼的買家將推動需求。
利率競爭激烈、對符合條件的買家貸款條件放寬以及市場情緒的改善預計將帶動買家需求，並鼓勵更多的賣家將其房地產投放市場。
貸款機構也降低了受歡迎的自住業主和投資者產品的利率，提供了現金激勵措施，並縮短了審批時間，以吸引想要變現的買家或搶奪競爭對手客戶。
買方經紀人說，隨著更多能夠滿足“超強”買家需求的房屋上市，預計售價超過500萬澳元的高端物業銷售將回升。
高端市場再度受到香港僑民提振，，隨著城市動蕩、政治動蕩和暴力事件加劇，投資者開始尋找便利的投資選擇。
急劇的市場反彈
悉尼買家代理哈維（Rich Harvey）說，由於無法提供足夠的房源來滿足強勁的需求，去年末價格急劇上漲，悉尼的掛牌量比上一年下降了約30％。
澳大利亞最大的抵押貸款經紀人網路Australian Finance Group說，去年四季度新州需求增長了25％，維州需求增長了19％，原因是利率下降和貸款條件放寬“重新樹立了買家信心” 。
清盤率提高
CoreLogic的數據顯示，儘管拍賣量增加，但四季度清盤率也顯著提高。
悉尼和墨爾本是最主要的市場，清盤率分別為75％和73％。除墨爾本和塔州外，各州府清盤率均優於上一季度和2018年四季度。
不過全球投資銀行摩根士丹利（Morgan Stanley）財富管理研究負責人林（Nathan Lim）認為，重返繁榮狀態的可能性不大。“價格上漲的最好節點已經過去。按人均計算，澳大利亞家庭是世界上負債最高的之一。”
林預計房價增幅只有較低的個位數，並補充說，儘管利率低且貸款條件改善，信貸增長仍受到限制。
Wakelin Property Advisory預測，悉尼和墨爾本今年將增長8％至10％。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/3aOn6TP
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言