作者:Aries
目前所有州府城市中，霍巴特的獨立屋和單元房租金收益均是最好的。(房產網站Realestate圖片）
據房產網站Realestate報道，房市調研機構CoreLogic的新數據顯示，目前所有州府城市中，霍巴特的獨立屋和單元房租金收益均是最好的。
據悉，CoreLogic的新數據顯示，霍巴特的平均房價為398,522澳元，獨立屋的租金收益是澳所有州府城市中最好的，達到5.5%。單元房租金收益同樣居首，為5.8%，中位房價305,592澳元。
獨立屋方面，霍巴特的蓋奇布瑞克（Gagebrook） (9.2%，租金收益，下同)、布里奇沃特（Bridgewater） (8.6%)、里斯登谷（Risdon Vale） (8.5%) 和克拉倫登淡水河谷 (Clarendon Vale)等城區的租金收益是最好的。
單元房方面表現較好的城區為洛克比(Rokeby) (7.7%)、布里奇沃特 (7.6%)、克萊蒙特（Claremont） (7.3%) 和蒙特羅斯（Montrose）(7%) 。
獨立屋租金收益排在第二位的州府城市是達爾文，為4.8%。此外，阿德萊德為4.6%；布里斯班4.5%；堪培拉4.4%；珀斯4.1%。投資熱門地區悉尼和墨爾本的租金收益則分別為3.2%和3.3%。
據了解，堪培拉的單元房收益僅次於霍巴特，為5.4%。達爾文為5.3%；布里斯班5.2%；阿德萊德5.1%；珀斯4.4%。墨爾本和悉尼依然墊底，分別為4.4%和4%。
網路房地產公司REA的首席經濟師柯尼茲比（Nerida Conisbee）表示，塔州房市近年來一直發展火熱，霍巴特是買家和租客需求最大的城市。這與當地經濟重心轉向旅遊業、教育行業強勁發展、塔州加強宣傳吸引海外學生和中國投資有關。此外，霍巴特也是澳洲房價最便宜的州府城市。
雖然租金收益具有吸引力，但投資者在選擇州府城市上還是應該認真考慮。柯尼茲比指出，選擇在哪個州府城市進行投資，主要取決於投資者類型，要看投資者更注重資本增長還是租金回報。
目前所有州府城市中，霍巴特的獨立屋和單元房租金收益均是最好的。(房產網站Realestate圖片）
澳洲獨立屋租金收益最好州府城市排名（數據依次為中位房價、中位周租金、租金收益）
1. 霍巴特– $398,522 – $380 – 5.5%
2. 達爾文– $570,636 – $525 – 4.8%
3. 阿德萊德– $458,013 – $360 – 4.6%
4. 布里斯班– $534,593 – $415 – 4.5%
5. 堪培拉– $674,799 – $525 – 4.4%
6. 珀斯– $510,988 – $370 – 4.1%
7. 墨爾本– $804,316 – $420 – 3.3%
8. 悉尼– $1,105,954 – $530 – 3.2%
澳洲單元房租金收益最好州府城市排名（數據依次為中位房價、中位周租金、租金收益）
1. 霍巴特– $305,592 – $320 – 5.8%
2. 堪培拉– $434,371 – $420 – 5.4%
3. 達爾文– $401,179 – $400 – 5.3%
4. 布里斯班– $390,708 – $385 – 5.2%
5. 阿德萊德– $336,297 – $310 – 5.1%
6. 珀斯– $409,421 – $325 – 4.4%
7. 墨爾本– $539,810 – $400 – 4.4%
8. 悉尼– $771,919 – $530 – 4%
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