藍籌郊區Vaucluse引領著悉尼的房價增長。它在截至6月份的一年中增長了19.9％，達到600萬元的中價。
文章來源：Ozhome.com.au
在悉尼長達兩年的價格下滑之後，少數郊區出現了顯著的回歸，其中一些地區在過去一年中實現了兩位數的增長。
緊隨其後的是一系列遙遠的地區，包括中央海岸的Avoca，上漲14.1％至105萬元，以及西悉尼的Box Hill郊區，上漲11.7％至80.75萬元。
根據本周公布的六月房價報告，總體而言，截至6月份的三個月中，全市房價中位數下跌0.4％至1,032,338元，這是自2018年12月房價開始下滑以來的最小季度跌幅。在過去的一年中，該市的房價中位數下跌了9.1％。
雖然悉尼的房地產市場繼續下跌，但主要是在南區和西南區，而內西區和下北岸以及上北岸的房價增長讓整體降幅減緩。
Pymble，Hunters Hill和Gordon的房價在過去一年中上漲了1.6％至3.6％。
包括Copacabana，Saratoga，Budgewoi和Lisarow在內的中央海岸郊區也名列漲幅最高的榜單。
Domain經濟學家維爾特希爾（Trent Wiltshire）表示，儘管北岸情況好於悉尼的其他地區，但價格仍在下跌，收益不像墨爾本那樣明顯。
維爾特希爾說：「悉尼並不是高價地區跌得最多而低價地區表現更好，但墨爾本是這樣的。」
「悉尼的情況比較混亂。價格變動的最佳領先指標之一是拍賣清盤率，而在7月份，它們在一些高價區域表現得特彆強勁，表明復甦可能從更昂貴的郊區開始。」
在過去的一年中，各個地區的單元房價格表現也都有所不同：Rose Bay錄得最大跌幅之一20.3％，鄰近的Elizabeth Bay則看到了最高漲幅之一17%。
同樣，在內西區，Erskineville的增長率為1.7％，達到113.5萬元；但被Rozelle下跌16.1％至117.5萬元所抵消。
澳盛銀行（ANZ）資深經濟學家艾美特（Felicity Emmett）表示，悉尼郊區的價格變動幅度很大，可歸因於該市的供應增加。
「悉尼新上市房屋的地理位置不像墨爾本那麼集中，」艾美特說，「[墨爾本]CBD有更多單元房，而在悉尼，中環的供應量更多，而且分佈更均勻。」
「中央海岸郊區的獨立屋表現確實很好，這表明對大悉尼外郊的需求依然存在，或許也反映出它們此前的價格未被高估。」艾美特說。
Belle Property Lane Cove負責人哈里森（Simon Harrison）表示，自大選以來買家活動一直在復甦。
哈里森表示，「缺少房源是支撐定價的原因。」他補充說，買家感覺到市場已經見底，便「吵著要」買入，有限的房源推高了價格。
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