來源： 澳洲的家-墨爾本 原文鏈接
每到每年的7，8月份繞不過去的話題就是報稅了，伴隨而來的就是ATO查的一年比一年嚴格。每年都聲稱今年是最嚴格。
據澳媒最新報道：逃稅漏稅被抓，有1/3來自認識人的舉報！截至去年已有6萬人中招,而今年預計將有7萬次熟人舉報避稅！
最近，ATO又有新動向了：這次的目標瞄準了海外的房產投資者，行動中，澳洲政府已經追回10億澳元！不少中國房產買家被罰的血本無歸！
根據相關法規，「買家若購買合同價格不低於75萬澳元的物業，則必須繳納資產增值稅。」
在過去兩年裡，避稅工作組在稅務合規及審計工作中，查獲了高達5億澳元的資產增值稅自徵稅估值，物業類型包括大型基建資產、農業資產、礦權地、酒店及辦公樓。
據《悉尼晨鋒報》報道，這項措施於2016年推出，是政府打擊外國實體在履行納稅義務前，偷偷將資金轉至海外行動的一部分。
助理司庫Michael Sukkar表示，這些法律是向跨國公司和外國居民發出明確的信息，他們是無法躲避資產增值稅。
他還指出，由ATO領導的專題組的增強型數據分析和技術專業知識，比以往任何時候都能識別和調查銷售活動。
外國買家持有的房產一直是稅務局打擊的目標，在過去4年裡，外國買家非法獲得的300多套澳洲物業已被迫出售，價值超過3.8億澳元。
大多數位於維多利亞州，其次是新州和昆士蘭州。外國業主來自不同國家和地區，包括中國、英國、馬來西亞、新加坡、印度尼西亞、印度、美國、中國香港、義大利和德國。
陳先生就是這其中的一員。
雖然一開始陳先生非常滿意，中介為他找到了一處相當有升值潛力的位置，陳先生很滿意，又花了幾百萬進行了裝修。
還不到一年半，陳先生的房子就升值了90萬澳元！
出售后的房款要充公！不僅如此，他還要多交13萬5千多澳元的罰款！陳先生如五雷轟頂！他可是把一半的身家都賭在這棟豪宅上了啊！
受到巨額損失的陳先生怎麼也想不明白，自己合法通過中介買的豪宅怎麼就被充了公！竟然還要交罰款！
還有沒有天理了？！
像陳先生這樣在澳洲買房、最後落到雞飛蛋打的買家可不止一個。
去年，一個馬來西亞買家在Mt Waverley購買的600萬澳元豪宅也被迫出售。一個印度買家52萬澳元買的Blackburn的房產被強制拍賣；另一個中國公司在Carlton買的黃金位置公寓房，不僅被出售，還竟然被罰了67萬多澳元！
這些房產總價值約3.8億澳元，其中約半數（144處）位於維多利亞州，73處位於新州，64處位於昆士蘭州。
導致政府強制性出售他們的房屋呢？
因為這一條：海外買家可以一定一定要注意了！
而這些買家，到底是哪裡沒有做好？
這些買家，全部犯了同一個錯誤：按照澳洲法律規定，非澳洲公民或者非PR只能購買新建住宅，不能買二手房。
由此可見，中介並沒有告訴這些買家這個規定。
要麼，是中介造假，要麼，就是壓根就沒有獲得投資審查委員會的批准！
在澳洲花幾百萬買房，最後房沒了不說，各種手續費用印花稅全部搭進去，還要交十幾萬澳元的罰款！
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