無聊的日子，碼碼字: 澳媒預測：未來3年，墨爾本這幾個區的房價將暴漲，最高漲20%

2019年7月30日星期二

買房子，選對區很重要！

最近這段時間，各路專家都接連表示：澳洲的房產市場已經開始復甦了！

再加上澳聯儲接連降息、銀行也放鬆了貸款政策，所以買家們又開始躍躍欲試、準備買房了。

當然了，你買的房子以後會不會升值，關鍵還得看你買在哪個區。

只要郊區選對了，升值是順其自然的事。

最近，Select Residential Property Research Group就給出了一份

「墨爾本最具升值潛力的郊區」

預測名單

根據預測：內郊區Balaclava是升值潛力最大的。

到2022年，Balaclava的房價中位數將達到$1,286,434，比現在暴漲20%！

位於Balaclava的這座房子上個月以135萬澳元的價格賣出

同一時期，South Melbourne、Watsonia和Carlton這3個區的房價中位數也將上漲18%。

不過從過去5年來看，Balaclava的房價總體上漲了25.1%，漲的還是比跌的多。

到2022年將分別漲到$1,426,495、$848,718和$1,391,213。

Gladstone Park：將漲到$717,668

位於Watsonia的這座房子上個月以65.5萬澳元的價格賣出

包括：

位於Collingwood的這座房子本月以85.5萬澳元的價格賣出

SRP的研究總監Jeremy Sheppard說，以上名單是在研究了影響墨爾本房產市場供需水平的20個指標之後做出的預測。

這些指標包括：

在這些具備升值潛力的郊區中，有些是房價一直比較便宜的區，比如Watsonia、Gladstone Park和Coburg North。

這些區的房價目前仍然處於「上漲階段」。

還有一些是「原來比較貴」、但是房價已經下跌了很多，現在變得比較便宜的區，比如Balaclava。

還有幾個區的房價也將在未來上漲，漲幅也很不錯：17%。

根據CoreLogic的數據顯示，在截止到今年4月的一年中，Balaclava的房價中位數已經暴跌了21.1%，跌到了108.5萬澳元。

也就是說，如果你現在在這個區買一座大house，3年後就能凈賺大約$215,000！

在同一時期，Hawthorn、South Melbourne、St Kilda East和Carlton這幾個區的房價，跌幅也都超過了20%。

位於St Kilda East的這座房子本月以117萬澳元的價格賣出。

Sheppard預測，未來3年，整個墨爾本的房產市場不會完全進入繁榮期，但是房價每年應該都會有個位數的上漲。

而ANZ銀行則預測，今年墨爾本的房價會繼續下跌2.1%，明年上漲4.3%。

總的來看，墨爾本的房市未來會復甦的大趨勢是不變的。

準備買房的各位，不妨看準時機入手哦。

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