文章來源：Ozhome.com.au
澳洲房地產市場正在變得光彩照人，新數據證實全國房價下跌正在緩解。
在截至6月份的三個月內，房價只下跌了0.4%，而上季度下跌2.2％。二季度甚至有三個主要城市的價格上漲。
維爾特希爾表示，珀斯房地產價格繼續下滑。
周四公布的Domain季度房價報告顯示，近幾個月墨爾本、霍巴特和堪培拉的房價經歷了溫和增長，而幾乎所有其他州府的房價都沒有大幅下跌。 
雖然全澳單元房中位數的下降也比上一季度有所放緩——下降0.2％，相比此前為下降2.3％——但墨爾本是唯一一個單元房價格出現上漲的州府城市。
Domain經濟學家維爾特希爾（Trent Wiltshire）表示，該報告反映了他早先對市場轉變的預測，即全澳價格預計在年底前趨於穩定，並在2020年略有增長。
「目前的數據和觀察結果肯定了季度報告中反映的趨勢，消費者調查顯示信心正在增強，」他說，「事情正在轉變。」
墨爾本
維爾特希爾表示，墨爾本的房地產價格增長雖然溫和，但卻出人意料，略微超出預期，可能預示著該市自1980年代以來最大的房價衰退即將結束。
墨爾本獨立屋中價自2017年12月以來第一次跳漲，在6月季度上漲了0.3％，達到818,200元，但仍比2017年的峰值低10％。
單元房價格也得到了加強，在最新的報告中，墨爾本是唯一單元房價格上漲的州府，漲幅2％，中價達到501,000元。
維爾特希爾表示，這個港口城市的房價在6月季度進一步下跌，但0.4%的跌幅已經放緩。
該市獨立屋中價為1,032,338元，而單元房價格也下跌0.4％至688,652元。
「悉尼獨立屋現已回到2016年初的水平，單元房回到2015年中期水平，」維爾特希爾說，「[然而]房價仍然遠高於繁榮之前，悉尼仍然是購買房屋或單元房最昂貴的州府城市。」
維爾特希爾表示，到今年年底市場出現轉機的預期仍然存在。
霍巴特
「雖然自2017年以來，大多數州府的房價都在下降，但霍巴特一直在蓬勃發展，」維爾特希爾表示，「但看起來上漲似乎即將結束，隨著買家的興趣減弱，增長放緩。」
霍巴特獨立屋價格在本季度上漲0.7％至474,423元，在截至6月份的12個月增長3.9％，這是自2016年以來的最小年度增幅。三年來，該市的獨立屋中價增長了35％。
維爾特希爾表示，「即使有大規模的增長，霍巴特仍然是買房最便宜的州府城市。」
布里斯本
維爾特希爾表示，更嚴格的貸款條件和公寓建設熱潮打壓了布市房產的價格，反映在季度獨立屋價格下跌1.4％至559,167元，單元房價格下跌3.1％至368,382元。
但由於2019年末和2020年上市公寓數量減少，他表示價格下行壓力將會減輕。
「強勁的人口增長意味著單元房的價格調整並不像一些人預測的那麼嚴重。」他說。
阿德萊德
6月季度阿德萊德的房價中位數只下跌了0.1％至540,473元，但這依然是一個下跌，也是自2014年以來的第二次。
2013年至2018年期間，南澳州府的年度房價平均增長率為4％，但截至6月份的年度已放緩至1.4％。單元房價格在6月季度也有所下降，但同比增長了0.6％，達到310,642元。
「阿德萊德仍然是買獨立屋第三實惠的城市城市，也是購買單元房第二實惠的城市，」維爾特希爾說，預測未來一年的價格將有適度增長。
珀斯
6月季度房價下跌2％至528,200元，現在比2014年的峰值低14％。
悉尼
維爾特希爾表示，珀斯是購買標準獨立屋第三便宜的地方。
珀斯的單元房價格也繼續下跌，在6月季度下跌1.6％至342,900元，現在落後于達爾文和阿德萊德。
堪培拉
在澳洲首都，獨立屋價格在6月季度上漲1.5％至742,000元，但在過去一年中保持不變。
但維爾特希爾補充說，自大選以來的八周對於進一步支撐房地產市場的復甦具有重要意義，並且沒有完全反映在6月數據中。
相比之下，單元房價格在6月季度下跌，但全年上漲1.9％至448,700元。
維爾特希爾表示，「自2010年以來，堪培拉的單元房中價在400,000元至460,000元之間波動，創紀錄的新建築讓遏制了房價。」
達爾文
2013年，當房價達到頂峰時，達爾文是獨立屋第二昂貴的州府，但6月季度的價格比高峰時期便宜26％，達爾文的獨立屋中位數為502,500元，是所有州府中第二便宜的。
維爾特希爾表示，還有更多積極的跡象，如更多買家參加看房，拍賣清盤率達到了自2017年11月以來的最高水平。
在6月季度，達爾文奪得了單元房中位數最低的稱號，價格下降4.8％至298,438元。
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