來源：悉尼房地產
在昨天數據顯示：通貨膨脹已經在今年的前三個月停止增長后，澳聯邦儲備銀行可能年底前開始多達4次的降息舉措，首次降息將在5月18號大選前開始！在2018年下半年GDP增長點巨幅跌落，房產價格的巨幅下降以及全球經濟的放緩這些情況的到來，都將為RBA在下個月的董事會會議上降息創造了一個舞台，這將會是自2016年以來RBA的首次降息。
圖：相關新聞報道RBA董事會已經在4月2號政策會議上討論了降息的價值，並且決定要固守不動，等待更多的數據到來。RBA的小心謹慎是由於它意識到降息將是需要比平常降低幅度要大，高漲的家庭債務和下跌的房價意味著小幅度降息將是收效甚微的！
圖： 《華爾街日誌》的相關報導RBA的會議紀要表明：RBA已經確認了即低利率經濟的影響預期可能要比過去的小，鑒於高的家庭債務的水平和房產市場發生的調整，因此RBA準備大幅降息。即將到來的利率削減將把現金利率從當前歷史記錄的1.5%的低拉降到遠低於1%水準，如果經濟條件惡化，利率降低到那樣的水平，將會刺激RBA甚至要去討論潛在的央行資產負債表的擴表。
RBA正面對著這樣的現實，即在5月10號，經濟預測的評估審查將會包括GDP增長率和通貨膨脹預測削減，這些數據將可能對經濟前景樂觀主義者造成打擊。降息對浮動利率的貸款影響應該是迅速的，因為近月來在零售融資成本方面顯著下降，這將會給商業銀行把利率削減全面傳遞給客戶的條件。RBC資本市場的首席經濟學家Su-Lin Ong表示，上述的經濟條件將促使RBA進一步降低官方利率。RBA設定的2%-3%的通貨膨脹目標目前正受到威脅，而自90年代早期以這個通脹目標來一直是利率設定的市場基準，幫助帶來30余年沒有衰退的澳大利亞經濟！
AMP資本首席經濟學家Shane Oliver表示：通貨膨脹達不到2-3%的目標時間越長，失去通貨膨脹目標的可信度的風險就愈大。反過來將會看到低的通貨膨脹期盼變成了根深蒂固的。反過來，這個低通貨膨脹的期盼讓它更加難以回到通貨膨脹的目標上來。
RBA對能源部分的投資再度上升保持樂觀，並且它自信出口的前景也是上漲的。因此對RBA來說，有一些機會可以安然渡過通貨膨脹和經濟增長的降低，寄希望于就業市場。有跡象顯示企業對經濟有信心並樂於投入雇傭成本。畢竟，失業率在人口最多的新州保持在70年代可見的相同水平。如果RBA在5月7號的董事會上宣布降息的話，這將會引起一定的政治爭議。鑒於澳大利亞正處於聯邦大選中期，為避免不必要的政治影響，從政治角度看這不會是最好的選擇。很難知道降息引起的政治影響將會如何左右大選結果。利率的削減將會引發對經濟的擔憂，將會對莫里森政府不利，而對工黨建立支持。同樣的，降息可能安撫對於降低房價的恐懼，並且提升消費者的情緒，對聯邦政府有利。
澳大利亞的經濟遠不是在殘酷的狀態，有這樣的爭論即所有當前的經濟沮喪是建立在暫時的因素，比如象下跌的房價之上的。
當2018年下半年年化GDP增長率放緩接近1%，同時核心的通貨膨脹保持在歷史低點，這很難讓RBA對市場充而不聞。在澳大利亞利率的堤壩要決壩了，一旦決定降息，RBA將會堅定地走下去！
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 http://bit.ly/2DxfV3o
via
IFTTT
沒有留言:
發佈留言