來源:金凱平說澳洲 作者:Aries
澳元對人民幣匯率在最近幾乎跌至3年來的最低點。此時，在澳大利亞不管是購房還是投資項目，都能利用匯率低的優勢多賺一筆。
我最近正在上海出差，不在澳大利亞，就請墨爾本總部的工作人員幫助王先生安排了當天考察項目，而他也出手果斷，看完項目和詳細介紹后，當天就做了決定。
澳洲房市熱潮暗涌，中國買家出手果斷
最近一段時間，我一直感慨：國內慧眼獨具的朋友越來越多了，很多人在海外市場進行投資時，都能夠做到出手快准穩，王先生正是其中之一。
墨爾本雅拉河畔
兩個月前，也是澳元對人民幣匯率較低的那幾天，一對華人夫婦一大早就從澳門飛抵墨爾本，他們本想考察一處正在掛牌出售的獨棟別墅。僅僅12個小時后，他們就豪擲700萬澳幣（約合3500萬人民幣），不僅買下了要考察的這一棟，還將與之相鄰的另一套別墅也順手收入囊中。翌日凌晨1:30左右，他們又乘機返回澳門。
“旋風投資客”登上澳媒頭條
幾乎是同一天，墨爾本一售價500萬澳幣（約合2500萬人民幣）的獨棟別墅，被一位專程飛來墨爾本看房的中國內地買家拿下。
6000萬人民幣，24小時內被幾位中國買家兌換成澳洲房產，這樣的大手筆和購買速度，也再次令澳州人驚嘆。澳媒不斷用“旋風旅行”來形容部分中國買家的購房行動。因為他們抵達澳洲后，從看房到買房，最多也只會花費四五天的時間。
房價和匯率雙雙進入抄底期
聰明的買家總是善於捕捉最好的機會，就像獵食的雄鷹，出手快且准，並不浪費時間。
我知道有不少繁忙的中國買家，會在時機成熟的時候，坐第一天早晨的飛機來墨爾本對前期篩選好的房產進行最後的實地考察，買定后乘坐第二天一早的飛機回國。還有的人甚至不用來澳大利亞，就直接在國內完成購買了。
墨爾本必去景點：十二門徒（The Twelve Apostles）
近期，中國買家對澳大利亞房產投資的熱情再起，最重要的無外乎兩個因素：
1. 房價進入抄底期
2. 澳元與人民幣的有利匯率
澳洲房地產市場已經經歷了長達一年多的價格低迷，即將迎來新一輪的上漲。此時，無論是對澳洲本地買家來說，還是有剛性需求（子女留學、移民、全球資產配置）的海外買家來說，都到了最好的入市時機。
普通房地產投資者容易跟風走，買漲不買跌，但是真正諳熟房地產投資之道的人則會趁低入市。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 http://bit.ly/2LnS0Kn
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