作者:Nicole
2018上半年全球經濟上行，在經濟全面復甦的環境下，全球的超級富豪的增長幅度比去年高了10%。
01. 全球的富豪都選擇澳洲
根據財富研究機構新世界財富(New World Wealth)最新公布的《2018年全球財富移民回顧》(2018 Global Wealth Migration Review)分析報告顯示世界財富遷移趨勢已經愈發的劇烈。
2017年，有大約9.5萬名百萬富翁移民，而2016年和2015年的數據分別為8.2萬人和6.4萬人。
數據顯示，佔全球人口1%的富豪坐擁全球45%的財富。
有錢人掌握著世界的資源，獲得的是全球最前沿的信息，
投跟著他們走，肯定不會錯。
以下是在2017年最受高凈值人士歡迎的國家：
（圖片來源：New World Wealth）
其中，澳大利亞連續第3年成為全球最受富豪歡迎的國家。根據這份報告，澳大利亞在2017年一共吸引了1萬名高凈值移民，人均凈資產達100萬美元（約125萬澳元）。
而2017年全世界最受富豪歡迎的城市中，黃金海岸、墨爾本和悉尼都榜上有名。
（圖片來源：New World Wealth）
選擇澳洲的理由
根據新世界財富的觀點，他們認為：首先，澳洲的地理位置優越，澳大利亞是連接主要亞太經濟體如中國、日本、韓國、香港、新加坡和越南的橋樑。
澳洲社會整體比較安定。
澳大利亞被評為最適宜全球女性和兒童居住的最安全的國家，也是撫養孩子更為安全的國家。
澳大利亞過去十年的經濟高速增長也提供了更多商業發展機會——過去10年里，澳大利亞的財富總量相比美國的20%上漲了83%。
因此，澳洲居民的平均收入已高於美國居民的平均收入。如今，越來越多的歐洲、美洲和亞洲大公司進駐澳大利亞，也幫助企業家們通過工作移民至澳大利亞。
富豪們都在投資什麼？
調查顯示，澳洲高凈值人群數量多且增長快與兩個方面息息相關：房市和股票。
相對於其他投資方式，在如今，房地產依然是高收益投資產品，是應對通脹的最強大最穩健的對沖工具。
根據2018年 Wealth X發布的《財富報告》顯示，房地產仍是全球富豪最鍾愛的投資方式之一。
（圖片來源：Wealth X，2018年《財富報告》）
由於房地產具有收益穩定，回報率高和資本增值的機會，在過去的2017年，全球商業地產交易總量達5.4萬億元。
與此同時！
根據澳洲最大證交所ASX的報告，在截止2015年底的過去10年內，全球年均回報率高於6%的投資產品，只有3類！
澳洲債券與全球對沖債券、全球對沖股票、投資型民用地產！
其中！
投資型民用住宅為所有的投資品之冠！
年均回報率高達8%！
超過第二名回報率為7.3%的全球對沖債券。
這樣傲視群雄的投資回報率，也解釋了為啥澳洲人對房產投資情有獨鍾！
（圖片來源：ASX報告）
另一方面，澳洲高凈值人群之所以能夠一直保持穩定的增長，這主要得益於政府對房地產市場的保護政策。澳大利亞能夠躲過多次金融危機，本國房地產市場的保護政策和金融系統的有效調控也居功至偉。
除此之外，澳大利亞還有一系列保護房地產市場健康發展的措施，包括開發門檻限制較高，信息透明，嚴格遵守法規以及高度信用機制等。
作為一個國土面積全球第六的國家，澳大利亞卻只有2000多萬的人口，但是人口基本都聚集在東南沿海的主要城市。
隨著經濟和人口的猛增，這些熱門城市的房地產供不應求現象愈發明顯，從而造成了這些城市的房價和租金穩健上升。
總結來說，吸引全球富豪來澳洲投資的一系列原因，包含了澳洲舒適的生活方式、相較優良的社會治安、以及長期穩定的政治與經濟體。
自全球金融危機以來，全球高凈值人士不僅追求更高的資金投資回報，更將關注點轉移到了他們資產的安全性與穩定性。而澳大利亞恰好是當下能滿足眾多期望的為數不多的發達國家之一。
隨著選擇移居澳洲的人越來愈多，市場對於澳洲房產的需求也將越來愈大。
所以說，
需求的缺口是房價持續增長的基石，
但真正導致澳洲房市長紅的原因，更是其居高不下的回報率！
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