「天下大勢，浩浩湯湯，順之者昌，逆之者亡「。
今天之所以引用100多年前孫中山先生說的這句名言，在於本周澳洲發生了一件真正關乎澳洲未來幾十年國運的大事——在全球氣候問題上，一直被認為保守落後的現任執政的澳洲自由黨-國家黨聯盟，經過數周激烈的議會辯論，終於在本周二10月26日、總理莫里森參加11月格拉斯哥全球氣候大會前，宣布了澳大利亞2050年的碳中和(Carbon Net Zero)計劃。
根據計劃，未來10年澳洲將投資200億澳元于低碳排放技術，以達到2030年碳減排30-35%，到2050年實現碳中和，並創造62000個礦業和重工業的就業機會。
儘管自由黨-國家黨聯盟的綠色能源計劃被在野的工黨批評為「空洞缺乏實施細節「，並且比9月底工黨出台的新能源計劃晚了近一個月，但我認為，本計劃最積極的意義在於，不管明年初聯邦大選后，到底執政權花落誰家，澳大利亞在新能源發展的方向上都將有不可逆轉的前進，順應了當今的」天下大勢「。
新能源對於未來新的世界經濟政治關係的重要意義毋庸置疑。同樣，新能源發展對於澳洲的城市建設和房地產市場將產生深刻而持久的影響，簡單總結一下，我想至少有以下幾點：澳洲是全球第二大煤炭出口大國，出口量僅略低於印度尼西亞，煤炭產區主要位於昆州和新州。儘管當前的現狀是由於能源緊缺、煤炭價格上漲，但從中長期來看，對於舊能源需求的減少將會影響煤炭產區的經濟、就業及人口增長，對於這些區域的房地產市場有一定中長期的消極影響。
另一方面，對於與新能源關聯緊密的礦產種類如鋰(lithium)、鎳(nickel)、銅(copper)、鈷(cobalt)為重大利好，而澳洲在這幾種礦產也有豐富的儲藏（鋰鎳鈷主要分佈在西澳，銅主要在南澳），在這些礦業品種帶動下，西澳與南澳經濟在新能源時代將有更加強勁的發展動力，珀斯與阿德萊德的房地產市場發展將由此受益。
從未來城市規劃與城市設計角度來看，將更加註重環保節能角度的考量——鼓勵公共交通、更加發達的地鐵系統、適宜步行的街區設計，減少對汽車出行的依賴，更加高效的基礎設施。
從建築層面，則主要表現在節能環保建材的使用、節能化設計的推廣比如隔熱牆體、太陽能光伏屋頂和牆體，電動汽車充電設施將成為車庫設計標配等等。
從購房人角度來講，綠色節能環保的觀念將更為深入人心，成為衡量房產價值的重要標準。
回到我們本周的房地產市場，基本上延續近2-3周的走勢，無影響短期市場的因素出現。
本周全澳將有3629套房產拍賣，其中墨爾本為1783套，比上周增加21.5%，佔總數的約一半。悉尼有1202套房產拍賣，比上周增加23% 。
兩大城市解封后短期供應量的增加、造成清空率小幅下降並不代表市場熱度下降，隨著國境開放日的確定，當前市場的整體信心又有所提升。
上周（10月24日）各首府城市清空率結果
本周市場預測
悉尼
隨著上市拍賣量的近一步增加，清空率有向下小幅調整的可能性，預計總體在75-78%左右。
墨爾本：
墨爾本市場本周共1783套上市，比上周增加21.5。占本周全澳拍賣額的約50%。預計清空率在75%左右。
布里斯班：
本周共計227套房產上市拍賣，與上周基本持平，清空率預計77-80%之間。
阿德萊德：
本周共計235套房產上市拍賣，較上周增加10%，將保持82%以上較高清空率。
珀斯：
由於珀斯市場以私下交易為主，拍賣數量稀少。總體來講礦業繁榮經濟前景看好、且房價可負擔性較強，市場熱度持續不減。
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