單親爸爸卡隆（Teifi Caron）已經在布里斯班內西區找了五個月的房子，但在價格上始終拼不過其他絕望的買家。
38歲的他對每處房產的報價都比買家的要價高出20%。「但我每個月至少會錯過一次機會，可我已經很有誠意了。每一次看房都有五六十個人，你可以聽到人們興奮的報價。我想說的是，成交價都比要價高20%或30%。這絕對是一個瘋狂的市場，經紀人對我說他們已經幾十年沒有見過這種事了。」
卡隆表示，在經歷了這些之後，他打算進一步提高出價，高出25%甚至更高，只要能達到目的。
低庫存讓潛在買家擔憂
最新數據顯示房價年增幅接近20%——這是自1980年代以來最大的年漲幅。CoreLogic的數據顯示，在過去的一年裡，房價上漲的速度幾乎是工資的11倍，而且還將進一步飆升。
研究主管歐文（Eliza Owen）說，這給那些還沒入市的人創造了嚴重的障礙。銷售數據顯示，布里斯班房價的年漲幅為18.4%。
她說：「在全澳範圍內，我們看到了自截至1989年7月的一年來最大的年漲幅。不過在1980年代，全澳房價的年升值速度高達31%，所以市場還沒有完全進入前所未有的領域。目前的年增長率呈上升趨勢，事實上，它比30年平均年增長率高3.6倍。」
布里斯班8月的房價增幅排名全澳第三（2%），僅次於堪培拉（2.2%）和霍巴特（2.3%）。
Core Logic發現，以澳元計算，全澳住宅價值的年增幅相當於103,400澳元或每周1,990澳元。
歐文說：「相比之下，澳洲工資以平均每年1.7%的速度增長。」
幻想破滅的購房者也因為缺少房源而錯過了機會。
歐文說，待售房屋減少了30%，因為業主擔心一旦把房子賣掉就不可能再買得起新房。「不僅僅是高端市場在上漲，像Springwood、Kingston這樣更實惠的地區，在去年也出現了約18%的漲幅。」
墨爾本人興趣強烈
談到來自其他州的移民，歐文說，數據顯示，墨爾本人正在湧向陽光之州，尋求不受新冠病毒干擾的安全性和更好的生活方式。
她說：「從墨爾本到昆士蘭，今年前三個月的房價與去年同期相比增長了約30%。你不禁要想，這其中有一些肯定是由於墨爾本各地發生了長時間的封鎖。」
價格將維持高位
德勤澳洲（Deloitte Australia）的柯林森（Alex Collinson）同意，還有很多潛在移民想搬到沒有新冠病毒的天堂。他說：「根據我們的預測，2022年後半年至2026年，昆州每年將增加4萬至5萬人口左右。」
「利率處於歷史低位，而月供占收入的百分比也比兩三年前要低。」柯林森說，「因此，這支持了房價，這不是泡沫，它們不會再上漲，但也不會崩盤，而是會維持當前的水平。」
責任編輯：yxy
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