近年來，澳洲住宅價格持續攀升，CoreLogic周三發布的數據顯示，8月份住宅價格上漲1.5%，增幅仍遠高於平均水平，但為1月份以來的最低月度漲幅。這使得澳洲房價比一年前高出18.4%——這也是自截至1989年7月的一年以來最快的年度增長速度。以澳元計算，這一增幅相當於$10.34萬澳元左右，而澳洲的工資平均年增長率僅為1.7%。
雖然相較於前期，房價增速有所放緩，但專家預測，蓬勃發展的市場仍有動力。研究主管蒂姆·勞利斯表示，房價上漲速度放緩可能更多地與日益惡化的負擔能力限制有關，而非持續的封鎖。他說：「在過去一年裡，房價上漲的速度幾乎是工資增長速度的11倍，這為那些尚未擁有住房的人創造了一個更大的進入障礙。」「封鎖對消費者信心產生了明顯的影響，然而，到目前為止，這些限制措施導致了掛牌數量的減少，在較小程度上導致房屋銷售減少，對價格增長勢頭的影響較小。可供購買的房產持續短缺，很可能是房價上漲壓力的核心。」
悉尼的住宅價格中位值仍是全國最高的，為$103.9萬澳元(在過去一年上漲20.9%)，堪培拉的住宅價格中位值為$816,644澳元(上漲22.5%)，墨爾本的住宅價格中位值為$769,968澳元(上漲13.1%)。除珀斯以外，達爾文的住宅房價中位值最低，為$489,248澳元(上漲22%)。由於CoreLogic正在調查「與其他房地產市場衡量標準的差異」時，珀斯沒有出現在本月的最新報告中。
CommSec資深分析師瑞安·費爾斯曼表示，史無前例的政策刺激、最低利率和最終的經濟復甦支撐了房價持續上漲。他說：「悉尼和墨爾本的長期封鎖，以及其他地方的病毒爆發，可能會減緩2021年剩下幾個月里房價的快速增長速度。」
他指出：「但聯邦銀行的經濟學家仍預計，2021年全國房價將至少上漲20%，全年房價將上漲24%，公寓價格將上漲9%。」「預計到2022年，全國房價漲幅將放緩至7%左右，布里斯班和堪培拉的漲幅分別為10%和9.0%。」
澳新銀行高級經濟學家費利西蒂?埃米特和阿德萊德?蒂姆布里爾最近將他們對今年澳洲首府城市房價增長的預測從此前的15%至20%上調至略高於20%。
與此同時，住房負擔能力倡導組織「人人之家」表示，在截至8月31日的12個月里，租金上漲了8.2%，這是2008年以來的最大漲幅，並再次呼籲增加社會保障性住房。
責任編輯：suri
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