多年來，許多經濟學家（無論體制內外）都認為人口增長至少是房價上漲的重要推手。
但是，當國門被迫關閉，移民的水龍頭被擰上后，澳大利亞大部分地區的房地產價格卻依舊猛漲。
格拉坦研究所（Grattan Institute）的布倫丹·科茨（Brendan Coates）認為，一個關鍵的影響因素：利率和潛在需求或供應，到底誰更重要？
「我認為我們已經證明利率更重要，」他說。
在新冠疫情出現前，利率已經很低了。他們現在甚至更低，澳大利亞央行將現金利率保持在0.1%的水平。
澳聯儲 （即央行）不打算在2024年之前提高利率。
科茨先生認為，儘管低廉的融資成本正在推動買家進入房地產市場，但提高利率不會解決住房負擔能力。
責任編輯：suri
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