新州的開發項目曾出現質量問題，包括悉尼機場附近下沉的Mascot Towers (圖片攝於2019年)。
文 / Sue Williams
新州高層公寓樓花的買家可能很快就能就首10年內出現的任何缺陷索賠，這將是公寓市場的巨大變革。
與其他新住宅不同的是，在過去的18年，澳大利亞的任何地方都沒有為超過三層樓高公寓開發項目提供保修保險。
但現在，新州政府任命了一名建築專員，並賦予他前所未有的法律權力來檢查建築，並引入了一種新的數字工具來評估新項目的風險，保險公司現在正紛紛計劃提供有關的保險。
改善監管和創新部長Kevin Anderson說:「保險公司現在告訴我們，他們想為建築物提供10年期的責任保險(DLI)。」
改善監管與創新部部長Kevin Anderson為公寓市場帶來變革。圖: Steven Siewert
「以前，建築行業缺乏透明度、問責制和質量保證，但陽光是最好的消毒劑，公開受眾人的檢視，才能防止弊端的發生，現在我們已經成功改變了這種業內文化。
「以前買房的人要冒著澳大利亞夢變成噩夢的風險。現在，我們確保這些新公寓樓是高質量的建築，因此，我們最終希望保險公司願意提供保險，買家未來將能夠有信心購買公寓樓花。」
政府目前正成立一個專家小組，就DLI提供建議，開發商將需要購買DLI，為出現缺陷的項目提供保障。
這主要是建築專員David Chandler努力的成果，他暫停了出現問題的項目的建設，並下令解決問題。
他現在公布了一項新計劃，「點名批評」不良開發商，並將為居住在已完工的、建成時間不到6年、被發現存在結構缺陷的公寓樓的業主爭取權益。
Chandler剛剛宣布，買家現在可以直接向新州公平貿易廳投訴缺陷，當局將會採取行動，不必再經歷漫長、曲折和昂貴得令人氣餒的法律行動來起訴開發商。
此外，新州改善監管與創新部投資1000萬元，在新州公平交易廳創建了一個新的「缺陷應急診斷」系統，為希望開發商修復缺陷的憤怒的公寓居民提供一線服務。
2019年在受影響的Opal Tower公寓內部情況。
他說:「過去18個月，我們一直在努力建立新的權力。根據《住宅公寓建築遵守和執行權力法案》，我們現在有了這些非同尋常的新權力，實際上可以施壓取得一些成果。」
「我們可以讓建造這些建築的人負責，不遵守規定的人會受到懲罰。現在給業主的信息是，請到公平貿易廳來找我們，如果需要，我們將進行調查，並執行命令。」
悉尼奧林匹克公園的Opal Tower，在支撐牆發生開裂后，居民需要疏散。圖: Nick Moir
Chandler現在還準備公開那些他認為建造了劣質公寓樓的開發商，以及與有缺陷建築有關的其他所有人，如建築商、建築師、工程師和認證人的名字。
Anderson表示，專員的工作相當於 「瑪麗女王號游輪調頭」一樣困難。
他說:「建築專員了解這個行業，他不會因為自己的經驗和知識而害怕到現場進行審核。他和他的辦公室一直非常、非常努力，以確保高層建築的質量。」
Chandler是在兩年前被任命為建築專員，原因是開發行業發生了多起醜聞。
這些事件包括悉尼機場附近的Mascot Towers下沉，悉尼奧林匹克公園的Opal Tower出現裂縫，以及2017年倫敦Grenfell Tower大火導致72人死亡后，很多人對不少公寓樓擁有易燃外牆感到憤怒。
根據眾議院倉促通過的一項法案，Chandler被賦予一些特別的新權力，以幫助恢復對新州公寓建設嚴重受損的信心。
責任編輯：lm
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