來源：每日地產ozreal
在全澳各地越來越多的區域，最近公寓的價格漲幅超過了獨立屋，因為兩者之間的價格差異巨大，買家重回高層住宅。
CoreLogic的分析發現，在全國190多個區域，公寓的價格增長已經超過了獨立屋的價格增長，其中最富裕的地區的漲幅最大。不過總體而言，獨立屋的價格漲幅在過去一年裡是超過了公寓的。
CoreLogic的數據顯示，在East Melbourne，公寓房價格在過去12個月里躍升了14.4%，而獨立屋則下降了8.6%。目前，這裏獨立屋和公寓價格之間的差距為162.7萬澳元或33%。
在Albert Park，公寓價格的中位數攀升了4.9%，但同期的獨立屋中位數卻下降了6.4%，獨立屋和公寓價格之間的差距擴大到了41%左右。
在過去的12個月里，珀斯Leederville的公寓也讓獨立屋的表現黯然失色。公寓的價格增長了9.7%，而獨立屋的價格只增長了1.7%。在同一時期，價格的差距擴大到約50%。
CoreLogic澳大利亞研究主管Eliza Owen說，相對於房屋而言，推動公寓加速上漲的主要因素之一是獨立屋的可負擔性在不斷惡化。
她說："在整個首府市場，獨立屋平均比公寓價值高52.2%。在本分析中的區域，獨立屋和公寓價值之間的平均差異為98.8%，這表明在市場中更可負擔的部分，公寓的需求可能正在加速。"
"這在高端的社區可能尤其如此，那裡的位置對買家來說足夠重要，以至於他們願意住在公寓而不想去到別的區。"
Ray White首席經濟學家Nerida Conisbee說，高端市場的強勁增長表明了自住買家的活躍而不是投資者。
她說："我們看到公寓價格增長在高端物業最明顯，部分原因是自住者往往比投資者購買更昂貴的公寓。"
"另外，似乎確實有很多縮小規模的人利用市場的火熱，以大的價格購出售家庭住房，然後搬進高質量的公寓。"
Suburbtrends的主管Kent Lardner說，新的開發項目也可以通過提高品質來推高公寓的價格。
他說："公寓的要價往往會隨著時間的推移而增加，這是因為新的和更昂貴的項目發售。"
"另一個考慮因素是被減少的供應量所推動。澳大利亞各地的幾個公寓市場已經顯示出供應的缺乏，需求增加和價格上漲，這似乎是未來12個月的趨勢。"
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