來源：澳洲新鮮事
最新的數據顯示，在過去的12個月里，「舊房源」——那些在市場上停留了180天或更長時間的房源——大幅下降了44%，越來越多絕望購房者的壓倒性需求使全澳最不受待見的房產也全都賣光了。
SQM Research的新數據顯示，儘管5月份房地產市場新增了79,000多套房源，但這並不足以抵消房源的整體下降。
在全澳範圍內，5月份的住宅掛牌量下降了6.3%。現在的掛牌量比去年下降了19.2%。
SQM Research總經理克里斯托弗（Louis Christopher）說，在過去的12個月里，全澳的舊房源數量下降了44%，從139,686個房源下降到只有78,260個。
「舊房源的這種減少是不正常的，因為這些房源的存在通常是有原因的，」克里斯托弗告訴Domain，「要麼是賣家要價太高，要麼是位置不好，要麼是有維修問題。」
但是，即使是這些原因也不能阻止買家，特別是在霍巴特，那裡的舊房源下降幅度最大。
在霍巴特，超過一半的房源（52.2%）在5月前已經售出，而堪培拉在截至5月的12個月中，有47.8%的舊房源售出。布里斯班和珀斯在同一時期都有至少46%的舊房源出售。
他說：「這表明買家肯定比賣家多，這表明自從JobKeeper或HomeBuilder結束后，銷售沒有出現實質性的放緩。」
在不尋常的市場條件下，大部分的注意力都放在了獨立屋而不是內城區的單元房上，這些單元房為部分首置業者提供了入市的途徑。
「所有的注意力都集中在鄉鎮和城市地區的獨立屋上。從我們所看到的情況來看，單元房仍然很疲軟，或者說單元房市場的消費者情緒沒有改善。」
克里斯托弗說：「這有點不正常，因為當房價上漲時，你通常會看到情緒的上升。」
SQM Research的數據顯示，雖然5月份的房價上漲了1.7%，但全澳單元房價格卻下降了0.2%。
悉尼內城的單元房供應過剩導致那裡的價格下跌，而墨爾本的單元房價格由於目前市場上的房源數量太多，增長幅度很小。
克里斯托弗說，買家們正在為買房而努力，更先進的科技使人們可以在家工作，而不是每天通勤到市區上班。
克里斯托弗說：「這促進了售價的強勁增長，特別是在鄉鎮和沿海地區，如新州中北海岸和黃金海岸[靠近布里斯班]。」
克里斯托弗說，雖然這對房主來說是個好消息，但那些等待市場疲軟的人可能要等上一段時間，他補充說，他預計6月份的上市房源會繼續減少。
他說：「從歷史上看，每年這個時候的掛牌量都比較少，所以在接下來的幾個月里，買家的競爭只會更加激烈。」
所有的目光都會投向春天，希望能有更多的房源。
隨著低利率將在2021年保持下去，他說他相信房價將在今年餘下的時間里繼續上漲。
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