來源：1688 澳 洲 新 聞 網
一份新的報告顯示，在今年上半年出售房屋的九成澳大利亞人都賺了錢，興旺的市場行情為他們帶來了驚人的306億澳元的天降橫財。
最大的贏家是自住業主，尤其是澳大利亞鄉鎮地區的那些，而投資者的收益往往較小，近五分之一的公寓業主賣房時蒙受了損失——幾乎是獨立屋業主虧損比例的兩倍半。
在CoreLogic的報告中，研究人員分析了2021年3月季度全澳約9.8萬宗轉售，這一時期的銷售受到2020年9月至2021年3月底全澳房價上漲8.1%的推動。
「2021年第一季度，全澳賣家收穫的總利潤為306億澳元，」 CoreLogic澳大利亞研究主管歐文（Eliza Owen）說，「這實際上比12月季度的322億澳元有所下降，但這很可能反映了今年年初季節性銷售活動的減少。」
「2021年3月季度也是連續第四個季度澳大利亞鄉鎮地區轉售的利潤率高於州府市場——90.6%的鄉鎮地區轉售在本季度實現了盈利，而州府市場的比例為90%。」
然而，州府城市和鄉鎮地區之間的利潤率差距已經縮小，州府城市的增長在4月和5月上升到接近地區的水平。
意外的高水平盈利轉售受到了房地產行業的歡迎，經紀人認為這很可能鼓勵房主進入市場，並提振低迷的房源水平。
Richardson & Wrench公司總經理考克斯（Andrew Cocks）說：「這確實意味著潛在的賣家有很大動力進入市場，我認為這很好。這當然會鼓勵人們賣房。」
「但是，市場上仍然存在著不確定的因素，這可以從依然處於歷史低點的掛牌數量上看出來。雖然利率仍然如此之低，但還有其他障礙，比如賣家把價格提得太高太高，買家因為無力競爭而退出市場，特別是低端的買家。」
First National Real Estate首席執行官艾利斯（Ray Ellis）也對報告的結論表示了熱情的歡迎。他認為，澳大利亞人對房產的熱情是世界其他地方無法比擬的，而這一最新結果突顯了澳人把房產作為創造財富的媒介的強大信念。
他說：「報告指出，在新冠時代，澳大利亞人如何重新愛上自己的家，因為它們已經成為他們的遊樂場、度假勝地、辦公室和遊戲室，以及居住的地方。」
但是，雖然現在有很多需求，如縮小居住面積、升級住房、搬家或首次進入市場，但由於融資成本如此便宜，市面上沒有足夠的房產可以購買，而且人們一般來說都希望先買好新房再賣掉舊房。「
「因此，希望人們意識到現在是賣房的最佳時機，我們的平均上市天數從25-35天縮減到3-10天，而且過渡性融資如此便宜，又重新流行起來了。」
CoreLogic的報告發現，只有6.8%的獨立屋是虧本出售的，但16.8%的單元房出售的價格低於最初購買的價格。90.3%的房產轉售時都賺了錢，比上一季度的89.1%有所增加，而澳大利亞鄉鎮地區的獨立屋連續第五個季度實現了轉售時盈利。
鄉鎮市場表現強勁，維州Ballarat錄得99.5%的轉售盈利率，而墨爾本CBD單元房的虧損率最高。西澳和北領地採礦地區的住房市場則出現了虧損銷售的大幅下降。
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