2021年5月31日星期一

「嚇著了」北京出現響雷 首都機場取消百余航班

(示意圖)

5月31日清早,市出現響雷,網民紛紛表示很嚇人。因雷雨天氣影響,北京已取消148架次

中共央視新聞稱,5月31日,因受當地雷雨天氣及外站天氣影響,北京往來、蘭州、成都、廣州、深圳、長沙等地的航班受到不同程度影響,截至31日中午12時,已取消148架次航班。

大紀元記者撥打首都機場熱線諮詢,工作人員表示的確有航班被取消,但是不方便透露有多少架次航班被取消。

稍早前,大陸微博上在北京的網民紛紛留言表示,今天清晨,北京出現響雷,「嚇著了」。中國天氣網的消息也表示,今早北京有響雷,響雷之後北京開始下雨。

「北京打雷」還登上微博熱搜榜。有網民說:「這是周一特殊叫起服務???都醒了都醒了。」「早上那聲雷,真的把我嚇著了。」「北京打雷,我天真的以為地震了,響倒是沒聽到就感覺自己震了。」

「北京今早的雷真的很大!耳塞也沒能拯救我⋯⋯」「一直覺得雨天都特別好睡覺,直到今早這雷聲把我轟醒三次⋯⋯」「剛才有個巨大持續時間巨長的雷,感覺天要裂開了似的⋯⋯」

「不關窗睡覺的特別叫醒服務,早上我以為是什麼把我窗戶炸掉了。」「原來真的是打雷,吃了睡得迷迷糊糊還以為是炸山,醒來后想想這一馬平川的地方也沒啥山能炸⋯⋯」「虎軀一震,過年了?雷打的跟過年放炮似的⋯⋯海淀震感強烈。」

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來源:大紀元



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未來十年千禧一代住房需求釋放后 新州房市將面臨巨大供應缺口

來源:澳華財經在線

( 圖片來源:《澳華財經在線》)

ACB News《澳華財經在線》6月1日訊 據澳大利亞生產力委員會統計,到本個十年中期,新州房地產市場的需求和供應將接近平衡。屆時隨著千禧一代對房產的需求急劇上升,住房市場將面臨巨大供應缺口。

澳大利亞生產力委員會成員Peter Achterstraat說,目前受住房成本飆升影響,在新州選擇與父母合住的年輕人比例已從2010年的23.6%上升到2018年的32.4%。住房問題似乎不像以前那麼嚴重,但新州目前的房建審批繼續走弱,報告顯示,從2015-16年到2017-18年,新州審批房產開發的平均時間已從59天增加到84天。

委員會對此警告稱,一旦千禧一代的住房需求釋放,住房和公寓需求或增長几十萬套,到時情況會變得更加糟糕。因此委員會建議應從現在起加大審批力度並加快審批速度,以應對未來潛在的爆發性需求。

參考資料來源:澳洲金融評論

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房地產住房需求供應千禧一代新州

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CoreLogic五月房價指數創32年新高 霍巴特拔得頭籌

來源:澳華財經在線

( 圖片來源:《澳華財經在線》)

ACB News《澳華財經在線》6月1日訊 5月份,全澳各地的房價繼續飆升,每個首府城市的房價都上漲了1%以上。

CoreLogic房價指數在5月份上漲了2.2%,僅次於3月份的2.8%,創下了32年來的最高記錄。

CoreLogic的研究總監Tim Lawless說,無論是從地域上還是從住房類型上看,房價都有普遍的增長,「澳洲各個住房市場上這樣的同步上升絕對是罕見的」。

在首府城市中,5月份房價漲幅最低的為珀斯(+1.1%),漲幅最高的為霍巴特(+3.2%)。

在非首府地區,情況更加多樣化,新州邊遠地區房價月度漲幅領先,上升了2.5%,而西澳邊遠地區房價5月份下降了0.1%。

Lawless說,經濟狀況的改善和低利率,正在繼續支持消費者的信心,這反過來又創造了持續強勁的住房需求。

他說:「與此同時,上市房源仍然遠遠低於平均水平。這種需求和供應之間的不平衡繼續使買家產生緊迫感,促成了住房價格的上升壓力。」

5月Corelogic全澳房價指數

全國—5月上漲2.2%,年增幅10.6%

悉尼–5月上漲3.0%,年增幅11.2%

墨爾本–5月上漲1.8%,年增幅5.0%

布里斯班–5月上漲2.0%,年增幅10.6%

阿德萊德–5月上漲1.9%,年增幅11.8%

珀斯–5月上漲1.1%,年增幅8.5%

霍巴特–5月上漲3.2%,年增幅16.5%

達爾文–5月上漲2.7%,年增幅20.3%

堪培拉–5月上漲1.7%,年增幅15.6%

全部首府城市– 5月上漲2.3%,年增幅9.4%

全部邊遠地區–5月上漲2.0%,年增幅15.2%

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房價指數首府城市邊遠地區霍巴特CoreLogic房產

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這項投資超賺錢 昆州一些碼頭泊船位比房子還貴

來源:澳洲生活網

據信使郵報報導,腰纏萬貫的澳洲人和外國人正在昆州購買遊艇的碼頭泊位,黃金海岸有的泊船位甚至比一些城鎮的普通房價還貴。

在黃金海岸,希望島度假村碼頭一個20米長的雙船泊位以23萬澳元的價格掛牌出售。根據CoreLogic的數據,今年第一季度Bundaberg West區一棟獨立別墅的中位價為$232,362元。希望島的房價中位數為879,738澳元。

凱恩斯的Ravenshoe、Townsville 的Heatley、以及Gladstone Central,房價中位數在23.5萬澳元左右。

Dalby、Maryborough、甚至Rockhampton市的一棟普通房屋也比黃金海岸一些碼頭的泊船位還要便宜。

房產公司Ray White希望島的代理Lorraine Drysdale說,擁有泊船位是一項很好的投資。「購買這些泊位就像購買一塊土地,只不過是在水面上而已。你不但可以停泊船隻,還可以把泊位租出去。」 據yachthub.com報道,Townsville遊艇俱樂部碼頭一個出租的泊位,每年租賃價格為$28,000澳元。

在其它熱門的海濱區,Airlie海灘碼頭的一個15米的泊船位近日以23萬元的價格掛牌,而相對便宜的凱恩斯Bluewater Marina12米長的泊船位在 「大幅降價」后,約為8.25萬澳元。

陽光海岸Mooloolabah碼頭28米的T型泊位有兩個產權,掛牌價高達32.9萬元,比凱恩斯和Townsville許多郊區的房價中位數還高。

而目前正在出售的Shute港碼頭度假村項目,碼頭泊船位從16.5萬澳元起售。

Marinaberths.com澳大利亞中介Carl Crafoord說,由於COVID-19的緣故,無法到海外旅行的人改買遊船。

海事拍賣公司Marine Auctions的Adrian Seiffert說,與住宅市場一樣,在過去12個月中,絕大多數停船位的買家都是自住者。「目前主要是本地買家,但我們也有一些海外買家感興趣。」

目前,儘管對碼頭泊位的需求已經 「趨於平穩」,Seiffert先生說,買家仍然爭先恐後地想獲得一個永久泊位,因為可用的泊位少得多。

「我們已經把一些泊位賣給了東南亞買家,他們想把船泊在這裏,有空就飛過來度假,主要是在北昆士蘭購買或租賃。」

「但大多數買家(昆士蘭東南部)來自外州的,墨爾本和悉尼。」

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澳媒:中國土豪們回歸啦,澳洲房市又要火了,大家都在摩拳擦掌

來源:微悉尼

話說,最近這段時間,

澳洲的房市那可謂是發展得如日中天,

更是頗有「回春」的跡象~

近日,澳洲房市又將迎來一大重磅喜訊,

據《每日電訊報》報道稱,

資金充沛的中國購房者,

和投資者已經「整裝待發」,

重新回歸了澳洲房市!

據統計,今年,來自國內的買家諮詢量已經遠遠超于疫情之前的水平。

圖源:《每日電訊報》

據中文房地產門戶網站《居外網》的研究顯示,(澳洲第一大網紅抖音賬號「微悉尼」,帶你看遍澳洲生活那些有趣的事兒!留學旅遊移民必備!請在抖音號搜索「微悉尼」 ,我們在這等著你!)

來自中國買家的房產諮詢量同比攀升了51%,

而且預計在今年剩餘時間內,

諮詢量還會進一步上升。

外網聯合創始人Georg Chmiel表示,

中國買家是受到了鼓舞,

比如澳洲國境將在不久的將來重新開放,

更或是因為一種緊迫感在刺激他們買房。

Georg Chmiel還補充道:「最近的房價上漲加劇了人們對錯過買房好時機的恐懼。

中國買家真正追求的其實是,資本收益和長期增長的機會,

許多人想在利率低和匯率有利的時候入手買房。」

Chmiel還表示,

最近的部分需求相當於是對去年房市「低潮」的一種「彌補」。

要知道,

疫情帶去的經濟衝擊是中國客戶,

對澳洲樓市的諮詢量下降了19.2%。

不過儘管如此,也依然有越來越多的海外買家想要買房自住。

「大多數人是為了自住而買房,他們希望能夠改變生活方式。

澳洲是一個有吸引力的居住地,因為這裏經濟發展強勁、空氣質量良好、教育質量也很高。」

來到疫情后時期,可以看出中國買家們對於買房喜好的變化,

以新州悉尼為例,

了解房市的專業人士們通過對比被諮詢較多的新州買房的發現,

他們開始喜歡諮詢一些,

傳統上沒有吸引大量中國買家的市場。

根據外網的數據顯示,中國買家非常青睞那些宜居的地區,

例如:

拜倫灣、Vaucluse、Newcastle和Goulburn。

據《每日電訊報》稱,在過去數年內,中國買家普遍更傾向於建築密度高的地區,

例如悉尼CBD和Chatswood。

這主要是因為,外國投資審查委員會在很大程度上,對海外買家購買新房等行為實施了限制。

根據外網提供的最新數據顯示,在2020-2021年間,

·悉尼CBD最受中國買家歡迎,其次是Newcastle。

·著名商業區Chatswood排名第三,

·悉尼最大華人區之一的Hurstville排名第六,

·Carlingford排名第八。

《每日電訊報》指出,在過去的一年中,

中國買家最喜歡購買Southern Highlands地區的地皮、

悉尼海港的豪宅、 Hills地區的聯排別墅以及內城的一些公寓。

Mirvac住宅部門負責人Stuart Penkilis表示,

中國買家通常會尋求更大的家庭住宅。

圖源:Airbnb

他還補充說明道:「目前海外買家對悉尼主要地產項目的諮詢量大增,

這是由那些希望在未來幾年內,移民澳洲的購房者推動的。

諮詢量的增加也可能是由於,多數中國家庭預計澳洲國境會儘快開放的一個信號。」

悉尼Sotheby’s的Michael Pallier表示,

在這些諮詢澳洲房產的華人買家中,

很多人都是曾在澳洲學習、生活過、或者是擁有永久居留權或公民身份的人。

圖源:change drivers

Pallier表示:「他們在這裏待了一段時間后,最後返回中國,

之後,仍然覺得澳洲的房產很保值。

澳洲的房產,尤其是悉尼的房產,都時常被認為是非常保值的,

房主可以把資金投在裏面,因此便又返回澳洲置辦房屋。」

圖源:booking.com

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不知道現在身在國內的朋友們,

有沒有想要在澳洲購房的衝動呢?

已經在澳洲生活的大家,

是不是也開始為置辦房屋,

感到蠢蠢欲動了呀?

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勢頭強勁:房市未來6個月還會漲多少?

來源:澳房匯

大量新建住房落成可能意味著明年首府城市的住房需求將放緩。圖:iStock

文: Melissa Heagney

一份新的西太平洋銀行住宅脈動(Westpac Housing Pulse)報告顯示,到今年底,全澳房價將上漲15%,到2022年增長將放緩至僅5%。

本周發布的季度報告顯示,澳大利亞各個首府城市整體都非常興旺。

西太平洋銀行高級經濟學家Matthew Hassan表示,市場的各個方面都顯示出強勁勢頭,全澳範圍的成交量比疫情前的頂峰高出30%。

目前的價格比疫情前的頂峰高出8.5%,推動大多數市場的價格達到創紀錄水平。

Hassan說:「所有人都想知道火熱的市場是否有放緩跡象。到目前為止,還沒有什麼真正令人信服的證據。拍賣清出率略有下降,但跌幅僅為2%或3%,仍在80%左右。

他說:「熱度略微下降,但並不表示即將變冷。」

Hassan表示,市場的強勁勢頭令人驚訝,但不可能以如此快的速度繼續下去,尤其是在買家無力進入市場的情況下。

他說:「我們對整個2021年市場的強勁表現感到非常驚訝。我們確實預計房價會放緩,因為你不可能指望房價強勁上漲,而人們負擔貸款的能力不會受到影響。」

一旦房地產價格上漲15%,澳央行和澳大利亞金管局(APRA)就會感到擔憂,這就是為什麼西太平洋銀行預計政府將在明年上半年進行某種形式的宏觀審慎干預。

Hassan表示,這可能包括收緊貸款價值比,或限制投資者貸款的增長。

他說:「這將是真正的軟著陸——5%的增長是非常溫和的。」

在疫情期間,所有首府城市的房價都出現強勁上漲,尤其是悉尼,這與以往的房地產熱潮不同。

Hassan說:「在以往的價格上漲中,每次都是2至3個城市推動上漲,一個周期是悉尼和墨爾本,在那之前的周期是依賴礦業的州, 而有1至2個城市的房價沒有上漲。現在情況不同,所有城市的房市都非常興旺。

與此同時,一項針對40位專家和經濟學家進行的Finder RBA現金利率調查周一發布的數據顯示,在2021年,悉尼的平均房價可能上漲21%,約合$216,300。

未來6個月,預計增幅將在8%左右。

Finder消費者研究部門負責人Graham Cooke指出,悉尼的房地產市場持續飆升,創歷史新高。

Cooke說:「 2020年和2019年房價僅上漲4%,2018年下跌了8%。21%的增幅將是悉尼房地產市場近年來最高的年度增幅,超過了2013年上一次創下的15%紀錄。」

到今年年底,布里斯班的房價預計將大幅上漲17%,即$98,770,而墨爾本的房價預計將上漲15%,即$120,900。

預計2021年珀斯的房價也將上漲15%,阿德萊德的房價將上漲13%。

Finder的調查顯示,預測未來6個月堪培拉和霍巴特的價格將分別上漲7%和6%。

西太平洋銀行的Hassan表示,儘管預計今年剩餘時間內價格仍將出現上漲,但未來存在挑戰。

澳大利亞房地產市場的隱憂是國際邊境仍關閉,新移民不會增加。

Hassan說:「我們的人口增長大幅放緩,對新住宅的需求大幅下降。」

受到HomeBuilder建房補助的推動,預計未來12個月將建造許多新房屋,澳大利亞的空置率可能開始上升。

Hassan指出,HomeBuilder建房補助將導致房屋供應不再短缺,這情況可能在明年出現。

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告訴你所不知道的福廬靈岩勝景

作者:薛守維

福廬山在福建省福清市龍田境內,與鎮區近在咫尺。山不高,山丘綿延起伏,奇岩怪石,鬼斧神工。擬人狀物,栩栩如生。福廬山連同靈岩山一共108景,景景妙處橫生,令人百看不厭。葉向高有詩曰:「驚看怪石空中起,信是神山海上浮。」福廬山真是一幅絕美的畫圖。

早在明萬曆40年(1612年),龍田人何東山、何東岩兄弟就在福廬開山辟景了,繼而有張志緇、張志維兄弟及何肇學等陸續増辟景點,其時參与經營擘畫的還有進士何玉成(龍田人,官至廉州知府)和施鵬(龍田人,官至廣東布政使)。1614年葉向高離京返鄉,他耽志福廬奇景,傾力籌措資金,鳩集造景隊伍,歷經七個寒暑,「朝夕賓士,忘其勞倦」,克服艱難險阻,可謂廢寢忘食。1621年冬葉氏二度入閣,雖然他離鄉北上,但辟景修建仍未停止,龍田何、張、施三姓里人、名士繼其志,不敢懈怠。據縣誌記載,由福廬向西綿延數里的靈岩山,也在明萬曆43年(1615年)由邑人施兆昂(進士,曾任翰林院庶常)主導辟景,而「福塘里諸生亦助之募緣,建寺鑿池,別築精舍,與福廬相對,爭奇競勝。」經過眾人多年不懈的努力,方建成「鉅麗甲於八閩」之福廬靈岩勝景。

福廬古名郭廬,在其闢為景區時,葉向高見此山位於福建省福州府福清縣福塘里境內,為湊成「五福」,故把郭廬易名福廬。與葉氏同時代的陳時化在《福廬山賦》中寫道:「山得名兮福如坻,并州邑兮五福俱。」由此亦可為證。

福廬山前,有一條溪流古稱「下廬溪」,溪水蜿蜒,可直通龍田鎮區的龍溪橋。相傳明末溪岸種有數里桃樹,春季桃花盛開,那燦爛的花堤和散發的清香,更加喚起遊人的雅興 。昔時龍田的有錢人要游福廬,可坐小船,僱人拉縴,沿溪逆流到達福廬山前。他們呼朋喚友,在船上飲酒賞景,優哉游哉。這是從東面游山的一條路徑。

遊客也可以經珍塘村進山,這是一條取道福廬北面的路徑。其實,福廬山周邊村落的遊客也可以從其它線路進山,比如積庫村民就從山南進山。從山南遊福廬,最先見到的是石仙。由於石像頭大如簍,肥耳腆肚,盤腿趺坐,且笑容可掬,民間都說是「彌勒佛」。傳說敲打「彌勒」的肚臍,有求必應。未生養的女人敲石佛的大肚,來年會生個胖兒子;沒錢的人敲了也能發財致富,因此就出現了前赴後繼敲肚臍的盛況:一個個手抓石頭,誰都不甘落伍,他們哪管石佛早已傷筋動骨、體無完膚?

別過石仙,抬頭可見福廬寺。明末時通往禪寺的馳道,「夾植松杉,秀色蒼然,行者如在山陰道中。」福廬寺的東南面有白菜岩、犬銜骨、風動石諸景,這些石景皆為自然景觀,未經人工雕琢,但唯妙唯肖,形象逼真。葉向高當年賭此奇石,頗為造化之神奇所感動,詠道:「我看從來無一事,福廬大地出蓮花。」

進入福廬禪寺,前殿刻有龍田人、進士施朝銓撰書的兩幅楹聯,一曰「鷲嶺雪山供養梵王崇凈域,虎溪虹澗徘徊相國舊平泉」; 一曰「佛不外人情可對人乃堪證佛,人皆具佛性知敬佛能勿愛人」。殿內置佛像百余,正殿供奉如來佛,寶相莊嚴肅然;右殿供奉觀世音菩薩,慈眉善目,有一堂聯曰「慧眼鑒觀觀我觀人觀自在,禪心廣大大乘大覺大慈悲」;殿前是放生池,有錦鯉、烏龜游弋其間;殿左為帝爺廳,還有其它泥塑,個個青臉獠牙、蹙眉怒目,形象猙獰。據傳,禪寺鼎盛時期有僧眾百余,晨鐘暮鼓,香火不絕。

寺前有一天門、二天門、三天門,巨岩斜疊,石橋凌空架設,險峻神奇。在一天門右岩壁,刻有葉向高所撰、洪士玉書寫的《開山記》,記述何玉成及何東山、何東岩兄弟辟山造景之勞績。越一天門石橋,有一巨岩兀立,其石面平坦如砥,名曰「千人座」,坐得下數百人。在千人座左面是二天門,其岩壁有沈葆楨書寫唐朝李頎詩句的題刻。再上石橋,就是岩上疊岩的三天門,登此俯視,因其石傾斜,如懸似墜,令人心驚肉跳。

如果從寺的西面登山,可到達「仙腳印」和「鷹號」。駐足「鷹號」,可以眺望「龜蛇相會」石景,但見蛇首朝天,龜身仰卧露腹。「鷹號」景點旁,有一個罕見的景點,俗稱「葉相洗臉盆」。這是在一塊巨大石體頂部的石盆,大小如洗臉盆,盆中間裂開一條縫。令人匪夷所思的是,水從縫隙涌滿石盆就不再流了,把水戽干,縫隙的水又涌滿石盆。從這裏下山澗,能到達「黃牛鑽狗洞」和「牛索跨過山」景點,但此景只可遠觀,不可近瞧。

最有傳奇色彩的是「龍頭洞」,洞中擺有石桌石椅,相傳這裏曾是少年葉向高讀書處。龍頭洞里有一個石龍頭,從龍嘴裏有一股泉水涌流,一年四季從不間斷。傳說以前從龍嘴裏流出的是白米,後來有一個貪心的和尚嫌龍嘴流米太慢了,而私自用鐵鑽把石龍嘴擴大,卻不想「米流」戛然而止,從此龍嘴只流泉水了。

與「龍頭洞」同樣奇妙的還有「飲虹澗」。澗之上有「虎溪橋」, 澗之中有「咽石弄」。弄的兩旁石壁高數丈,循壁前行,就是澗水的出處。早前只有很少的水,是葉向高派人疏浚,才使泉涌不絕。葉氏說:「暑月坐洞中,聽泉聲,丁當相答,如佩如弦,神魂俱爽。取水煮茶,清沁心骨……」此情此景,誠如陳宏已詩讚鳴玉洞:「洞藏深澗中,泉滴聲欲碎。客至聞丁當,聲疑搖玉佩。」澗水順流而下,導入百丈石渠,流到寺前池中。此景名曰「刳石泉」。

福廬山最高處是「第一山」,有「更衣亭」、「迴音台」、「觀海岩」諸景。清晨站在山巔,天風振衣,遠眺大海日出,眼前霞光萬丈,驅除了薄薄的晨霧。遠處的灘涂,寺前的壠畝,田間的稻菽,山野的遊牧……恰似一冊巨書,讓你注目細讀。倘若放聲高呼,聲回山谷,餘音裊裊。坐下歇腳,靜聽山泉汩汩,偶而也會瞧見鷓鴣鳴叫,令人何等的賞心悅目。

福廬勝景有60多處,而天然石景、洞府居多,輔以禪寺、山莊、亭台、題刻,雜以古榕、蒼松、綠竹、寒梅,由此可見古人敷列景觀頗費心力。由福廬往西至靈岩,綿延2里許,這裏也有30多處景點。諸如嘯台、翠屏、觀日峰、留月台、禮斗壇、離垢洞、碧霞洞天、龍湫、盤若台、天寶石、千頃雲、天會岩、不二門、清虛洞、雲窩、書院,以及靈岩寺等。但前往靈岩路徑崎嶇,鳥道猿蹤,舉步維艱。靈岩有兩處奇景,一處在靈岩寺,寺上方是兩塊巨大岩石,形成一個狀如雄獅之口,口小洞大,既廣又深,似乎要把禪寺吞入獅口。洞後有「龍湫」,泉流長年不竭。另一處是兩棵古松,稱「雌雄松」,一棵結松籽,一棵卻不結。寺前後皆松樹,風起處,松濤滾滾,聲如萬馬奔騰,氣勢奪魄。

福廬靈岩勝景眾多,難以一一盡述。葉向高生前對山中諸景情有獨鍾,甚至說「余唯不能為三公(易),是以戀山。」他號台山,又自號福廬山人,足見其愛山情深。葉氏曾在《福廬靈岩志》中開誠布公袒露心扉,他說:「今吾茲山丘垤耳,跬步可登,非有躋攀之勞……窮吾目力之所及,蓬萊弱水若在眉睫。其為洞、為壑、為門、為室、為台、為亭、為澗、為峽,無處不可游。石之奇形怪狀,可駭可娛者百種千端,常接應不暇。吾日日登焉而力未嘗疲也。朝於斯,夕於斯,而不知厭也。吾足與目兩適焉。」

福廬靈岩美景甲閩越。在明末及清代時期,曾經吸引不計其數政要名士、文人墨客、販夫走卒慕名遊歷,後來甚至形成「端午節游福廬」的習俗。端午節正值盛夏,天氣炎熱,而福廬山嘉木繁蔭,野花鬥豔,恰是避暑勝地。無論氣溫多高,遊人一進入山間,頓時暑氣盡消。因而當日來拜佛賞景的男女老幼摩肩接踵,盛極一時。福廬靈岩之所以能夠聲名鵲起、享譽八閩,葉向高的廣泛招游、戮力推介起了很大作用。他不僅請人繪圖編志,還不辭辛勞邀友同游。據志書記載,與他同游的有董應舉、曹學佺、郭造卿、陳宏已、李柱等名人,以及眾多邑人。他們或為文留詩、或摩岩題刻、或口口相傳,對外影響巨大。

滄海桑田,惜昔日美景不在。蓋因十年文革動亂期間,無政府思潮泛濫,加上龍田當地主政者鼠目寸光、急功近利,對進山打石者不但不予制止,反而成立收費站,攔路設卡,美其名曰「解決勞力出路」,遂致打石毀景合法化。這種惡行愈演愈烈,終於勝景蕩然無存。而今只剩一尊傷痕纍纍的石仙,孤零零地坐守滿目瘡痍的山野,但它目睹了那個毀滅人類寶藏慘烈的情境。名山不存,這是一樁讓那些曾經履足佳景的游者旅人痛徹心腸的憾事!

追憶舊遊,感慨萬端,唯望後來者珍愛歷史古迹,這可是一種不可再生的文化資源。

附有關歷史人物資料

葉向高(1559——1627) 字進卿,福清市港頭鎮後葉村人,官至內閣首輔。

郭造卿(1532-1593) 字建初,福清市三山鎮澤朗村人,曾協助戚繼光滅倭寇。

董應舉(1557?—1639)字見龍,連江龍塘人,明萬曆26年進士,官至工部侍郎。

曹學佺(1574-1646) 字能始,福州洪塘人,明萬曆23年進士,官至禮部尚書、太子太保。

何東山 福清龍田人,官至山東提督。

陳宏已(1556年—1640) 字振狂,福州人,葉向高好友。

李 柱 福清市城頭鎮五龍村人,萬曆舉人。

何肇學 字宜鏡,福清龍田人,明萬曆年間太學生。

沈葆楨(1820年-1879年) 字幼丹,福州人,林則徐之婿。晚清政治家、軍事家、外交家、民族英雄。



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為時已晚?中國宣布允許一家生三胎

來源:美國之音, 文章內容並不代表本網立場和觀點。

  • 黎堡
資料照:北京天壇公園裡的老年人和他們的獨生子女的孫輩在鍛煉身體。(2011年10月25日)

華盛頓 — 

中國宣布再對作出重大改變,以應對人口問題。

國家通訊社新華社星期一(2021年5月31日)報道說,中共中央政治局當天召開會議,為進一步優化生育政策,改善人口結構,將實施一對夫妻可以生育三個子女的政策,並推出配套支持措施。

中國國務院小組和國家統計局2021年5月11日公布的人口普查報告顯示,青黃不接和狀況進一步惡化。

報告說,中國過去10年來人口年平均增長是0.53%,比上一個10年的人口年增長率又下跌了0.04個百分點。與此同時,15至59歲青壯年適齡勞動人口佔總人口比例是63.35%,比 10年前大跌6.79個百分點, 而60歲以上人口佔18.70%, 比10年前大增5.44個百分點。

長期以來,中國的經濟快速成長在很大程度上依賴源源不盡的廉價,但隨著適齡勞動人口的減少,許多企業難以找到合適的員工,總體勞動力成本繼續攀升。與此同時,老齡人口、尤其是未富先老人口的增多意味著政府的社會福利負擔將繼續加重。

觀察人士們說,中國的人口問題主要源自政府的人口政策,尤其是強行實施

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過去幾年來,政府允許一個家庭生第二胎。但是,分析人士們認為這不足以改變中國勞動人口青黃不接和人口老齡化的狀況,因為在政府長期實施政策之後,隨著社會文化的變遷和養育子女費用的增加,許多育齡人口選擇只生一個孩子。



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《1921》演員陣容醜聞多 中共陷兩難

大陸《1921》是為建黨百年「歌功頌德」的紅色影片之一,該片還未上演,卻有多名爆出,如中共前黨魁青年時期的飾演者被指私生活混亂等。由於該片的演員引發爭議,又因臨近上映時間,重拍不易,讓中共當局陷入兩難。

由黃建新導演的《1921》將定檔於7月1日全國上映。該片出品方是上影集團,合作方包括騰訊影業和新華社下屬的兩個機構,被列為中共中宣部、國家電影局的重點項目。

該片參演演員有100多人,主角多是一線大明星。當全陣容海報出來后,由於電影中大部分選角同歷史人物的差距大,除了多人是選秀偶像出身之外,很多人還沒有什麼代表作,有的更有負面新聞,引髮網民炮轟。

該片之前就曾捲入一次選角風波。今年1月,扮演中共早期領導人的女演員鄭爽被爆出代孕、棄養,遭當局封殺。3月8日該片公布女性角色海報時,鄭爽的名字已被刪除。

5月13日,片方最新公布了一批角色側臉海報。而飾演青年毛澤東是偶像男團R1SE的隊員焉栩嘉,更醜聞一堆。

焉栩嘉被扒出私生活混亂,戀愛期間出軌,還被爆其對身邊人、隊友、工作人員不尊重等。他也沒有影視作品,也不是科班出身。此外,飾演周恩來的朱一龍曾經被爆隱婚生子、劇組出軌、三代還宗。

香港《端傳媒》的文章表示,網民開始呼籲抵制《1921》(電影已拍攝完畢而且距離上映只有一個多月,顯然不太可能換演員重拍,而且毛澤東的戲份也很難刪除),並將有關話題推上了微博熱搜。

對於演員頻爆醜聞,報導稱,片方對此保持了沉默,(中共)則開足馬力刪帖,並鼓動抵制該片的不乏一些在民族主義者中頗有影響力的意見領袖,但他們關於抵制的文章全部被刪除。5月16日後,相關討論已被徹底壓制,但有互聯網從業者認為,等到電影正式上映時,爭議有可能再次爆發。

香港《蘋果日報》長平的評論文章指,鄭爽已拍了戲。因為她的劣跡,觀眾看到的「偉大黨史」中,向警予故事會被刪掉很多。但是,毛澤東的戲份誰敢刪,怎麼刪?臨時找演員重拍?顯然來不及了。再說,找誰又能確保沒有戀愛過甚至戀愛出軌過呢?電影製作團隊陷入了沉默。門則忙著刪帖。

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來源:大紀元



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袁隆平悼念名單 大批中共高官選擇隱形

在袁隆平去世后,加強了言論管控,不少大陸網民因批評袁隆平,被刪帖、被封號及被抓。圖為資料圖。

近日,被中共稱為「雜交水稻之父」的袁隆平去世。隨後中共官方大肆宣傳袁隆平,並吹噓其所做的「貢獻」。同時,還號召「黨員幹部」學習袁。但袁隆平悼念名單顯示,有大量中共「隱形」,並未遵循習的要求。

習近平當局高調宣傳袁隆平打壓負面聲音

5月22日,91歲的袁隆平在湖南長沙去世。袁生前曾獲得過中共「共和國勳章」、入選中共工程院院士。

作為一名農業科學家,袁隆平去世后,官媒對其宣傳尺度之大,近年罕見。

如中共官媒新華網發表《建議為袁隆平院士逝世降半旗誌哀》、《扛起袁隆平「旗幟」農業科技攻關不止步》等文;《人民日報》刊文追記「袁隆平:一稻濟世萬家糧足」,《新京報》發表《即便沒吃過雜交稻,也該對袁隆平有崇敬之心》等文。

5月23日,習近平公開要求「廣大黨員、幹部和科技工作者向袁隆平同志學習」。與此同時,袁的身份雖不是員,官方卻罕見稱袁隆平為「同志」。

民間對袁隆平的負面言論則遭到打壓。在袁去世后的兩天內,天津、河南、廣東等地至少有7名網民因「侮辱英雄烈士」遭到刑拘。同時,大陸新浪微博永久封號64個賬號,原因是涉及侮辱袁隆平。

在官媒的煽動下,中國大陸形成了對袁一面倒的正面輿論。袁隆平出殯時,中共官媒稱,其居住地湖南長沙,街道上民眾鳴笛,冒雨相送,前去弔唁者排滿數公里的長隊,一時長沙菊花售盡。

與此相對的是,24日袁隆平的悼念名單上,雖然現任七常委都分別發去唁電或送花圈,但仍有大批中共「黨和國家領導人」選擇了不發聲。

袁隆平悼念名單大量「隱形」的背後

5月24日上午,袁隆平遺體送別儀式在長沙明陽山殯儀館舉行。官媒報導稱,習近平等七常委及現任、退休的中共領導人共111人分別發去唁電或送花圈表示悼念。

大紀元記者核查發現,中共官媒公布的對袁隆平悼念名單上,有大量現任、退休黨和國家領導人「隱形」,其中以、軍方、習派、科技官員為主。

如:在名單上的政法系統高層有:趙克志、周強、曹建明(曾任最高檢檢察長,現任人大副委員長)。更多的政法系統選擇不「打卡」:羅干、郭聲琨、張軍、王樂泉、孟建柱、賈春旺、汪永清、韓杼濱、張思卿。

不在名單上的文宣系統高層官員:黃坤明、劉奇葆。

軍方高層官員選擇全部缺席:許其亮、張又俠、魏鳳和、范長龍、梁光烈、常萬全、遲浩田。

外交系統表示悼念或送花圈的有戴秉國。不在名單上的外交系統高層:楊潔篪、王毅、唐家璇。

太子黨高層選擇全部缺席:鄧朴方、陳元、周小川、廖暉。

不在名單上的習親信(習派):丁薛祥、李強、張又俠、黃坤明、蔡奇、何立峰。

時事評論員李林一表示,這相當諷刺。官方要求民間對袁隆平「有崇敬之心」,習還特別要求「幹部」向袁隆平學習,且七常委都帶頭在袁隆平的悼念名單上「打卡」,但仍有數量眾多的「黨和國家領導人」選擇了不為袁隆平「打卡」。

李林一認為,雖然高官們可以自由選擇是否悼念袁隆平,但是在習及官方如此鼓動下,袁隆平其人已被當局定性成了「民族英雄」。高官們送不送花圈或者悼不悼念,其實已經變成了一個政治問題,即是否響應習的領導的問題。這麼多高官不在悼念名單上,這說明很多中共高層並不認為袁隆平值得其悼念,也曝出了習領導下的中共高層內部實際是一盤散沙。

中共政法系統高官多選擇不悼念袁隆平

在政法系統現任高層中,只有中共最高法院院長周強、公安部長趙克志悼念,政法委書記郭聲琨、最高檢察院檢察長張軍都不在悼念名單內。退休政法高層大多選擇不悼念。

大紀元記者發現,雖然政法系統媒體如長安劍微信號等刊登不少高調悼念袁隆平的文章,但現任政法委書記郭聲琨本人卻沒有發唁電或送花圈表示悼念。

名單也顯示,在退休中共政治局常委中,前政法委書記羅幹缺席。與羅干同期的其餘七名十六屆政治局常委元老都在名單上。

自2017年10月中共至今,羅干多次缺席元老集體露面的重大場合,如2019年中共建政70周年招待會、2019年10月1日閱兵式及2017年10月開幕式等。此前海外有傳聞指,羅干健康狀況不佳。

醜聞纏身的中共前政法委書記孟建柱也沒有悼念袁隆平。不過今年4月16日,孟建柱現身上海前市長楊雄的出殯。

中共學者型高官不悼念袁隆平分析:捅破中共裝樣子這層紙

另一個異常之處是,中共學者類退休高官如羅富和、宋健、徐匡迪、錢正英等多名專家,也不在悼念袁隆平的名單中。

而袁隆平去世后,習特別提到要求「廣大科技工作者」向袁隆平學習。

李林一表示,這說明了,習的要求被無視,中共這些都是宣傳。包括習的親信在內,那些人並沒有把袁隆平當回事。所謂「學習袁隆平」,中共內部都知道,這隻是為了維護統治而在裝樣子,只是要求老百姓去做。部分高官不悼念,實際是把這層紙給捅破了。

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來源:大紀元



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拜登首曝:習近平竟有此等野心

華爾街日報社論指出,北京正試圖了解是否可利用美國總統拜登的弱點,重施針對前總統歐巴馬的故技。圖為美國國務卿布林肯與國安顧問蘇利文19日與中方閉門會後說明。

涉美野心(圖片來源:美聯社合成圖)

希望之聲2021年5月30日】(記者岳文驍綜合報導)周五(5月28日),總統拜登在弗吉尼亞州對美國軍人發表演講時披露總書記習近平的一項指向美國的野心。他說,習認為北京將會在未來15年裡「吃掉」美國。

拜登在位於漢普頓市的蘭利-尤斯蒂斯聯合基地(Joint Base Langley-Eustis)這樣說:

「我跟中國主席習近平相處的時間比世界上任何其他領導人都多——我跟他在一起進行了24小時的私人會晤,期間只有一名翻譯在場;我跟他在和美國旅行了17000英里。」

拜登接著說,「他堅定地相信,中國在2030年或2035年之前,將吃掉美國,因為獨裁者可以快速做出決定」。

拜登沒有詳細解釋「吃掉美國」是什麼意思。

他在演講中表示,「美國是獨一無二的。在全世界所有國家,我們是唯一的一個根據理念建立起來的國家。」

他對部隊說:「我們正在打一場民主與獨裁的戰鬥。」

拜登表示:「你們沒有任何人是從你們的那裡獲得權利;你獲得你的權利,僅僅是因為你是神的孩子。政府的存在是為了保護神賦予的權利。沒有任何其他政府是基於這個理念建立的。沒有人可以打敗我們,除了我們自己。」

近期中共官方一直鼓吹習近平提出的所謂「東升西降」,外界認為是為中共全球稱霸造勢。

佛州聯邦參議員里克‧斯科特(Rick Scott)日前在《福克斯新聞》撰文說,今天,共產主義的威脅再次在整個東半球蔓延。中國所掌控的壓迫性政府表明,它渴望在全球範圍內稱霸。

比如,中共最近與伊朗達成一項為期25年、價值4000億美元的協議,為其提供穩定的軍事合作、投資來源和石油客戶。在這份協議中,企圖統治世界的意圖很明顯。

他說,中共通過它,可以進一步將「一帶一路」倡議的影響範圍擴展到中東,同時加強與世界上最大的恐怖主贊助國的關係。

斯科特說,中國共產黨只專註於一件事——通過壓迫和共產主義統治來主宰世界。

據悉,美國參議院正在審議一項龐大的法案——《美國創新和競爭法案》(原名《無盡前沿法案》,Endless Frontier Act),為啟動科學創新投入1200億美元,加強尖端科技的研究,以增強華盛頓對北京的競爭力。

值得注意的是,拜登對中共的態度在上任以來以發生變化。在2月4日,美國總統拜登在上任后首次在國務院發表關於外交政策的講話。在談到中國問題時,拜登雖然將中國稱為美國「最嚴重的競爭對手」,並反對中共的「強制性行動」,但是他也表示,美國願意與北京合作,因為「這樣做符合美國的利益」。

到了3月25日拜登在首場新聞發布會上仍然提美國不尋求對抗,他說,他已經向習近平明確表示,美國不尋求對抗,但要求中共遵守國際規則。他還說,自己對習近平非常了解,習的骨子裡沒有民主精神。

但後來外界發現,拜登上任后,在某些方面基本延續了川普政府對中共的強硬政策。

而中共多家主要官方媒體從5月16日開始,以爆料拜登兒子負面傳聞方式公開表達對拜登的不滿。

川普政府的國務卿蓬佩奧的對華政策顧問余茂春日前接受新唐人電視台採訪時表示,從去年的疫情爆發以來,還有在香港、新疆,以及東海、南海等一系列的問題上,中共的所作所為,不僅讓美國人民、美國政府、也讓全世界在認清它的邪惡本質,也促使拜登政府延續從川普時期就已經開始的對中共的強硬政策。

本文章或節目經希望之聲編輯製作,轉載請註明希望之聲並包含原文標題及鏈接。

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原文鏈接:拜登首曝:習近平竟有此等野心



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又在忽悠誰?鍾南山放豪言「我從不指望國外」 網友嘲諷

病毒疫情中力助中共維穩。(圖片來源:視頻截圖)

在中共病毒(新冠病毒)疫情中因助中共維穩有功,被授「共和國勳章」的鍾,又在5月28日公開表示,科技創新「我從不指望國外,要靠自己」,結果被留言怒嗆。

中共於5月28日在北京召開兩院院士大會和中國科協第十次全國代表大會。鍾南山在會上對媒體表示,「科技創新方面的瓶頸,我從不指望國外,要靠自己。比如疫苗【相關閱讀:紀錄片:恐怖的疫苗真相之謎】,靠人家來不及的,核心的東西還是要靠我們自己的團隊去創造。而自己的團隊,關鍵要靠舉國體制,我們搞國家實驗室也是這樣,聯合起來解決一個問題。」

網友認為,美英等國近來提出要追溯中共病毒起源,加上中共在歐洲遭冷遇、在南海東海等區域遭遇西方多國圍堵,北京在外交、經濟、軍事等領域越來越趨孤立,鍾南山正是在這一背景下高調發聲,試圖再次轉移國內民眾對國際局勢的關注,喚起人的民族主義情緒,幫助中共度過當前的困境。

在海外社交平台上,有說,鍾南山宣稱不指望國外,卻不提女兒留學和定居美國一事:「鍾南山的女兒鍾惟月,是第一個被查出服用興奮劑、並且被禁賽的中國游泳運動員。目前鍾惟月生活在美國,和一個美國白人結婚,有三個孩子。」

不過查詢網路發現,有大陸自媒體爆料稱,鍾惟月在退役后前往美國留學,在那裡她結識了丈夫,鍾帷月的丈夫是一個美國人,是大學的國際稅法老師,如今夫妻二人都在廣州定居生活。該爆料還附上了鍾惟月夫婦的合照以及鍾南山包著混血孫子的家庭照。

目前鍾南山女兒是否在美國並沒有更多旁證,但其有外籍女婿就基本坐實。

也有網友指,鍾南山的母親廖月琴在中共發起的文革中,不堪羞辱,被迫自殺【相關閱讀:安樂死根本安樂不了,別宣傳了】,鍾南山與中共「算得上有殺母之仇吧」,然而如今他卻不斷為中共捧場、站台。

其他嘲諷、批評鍾南山的留言還有:「有多無恥,就有多無賴」「韭菜的都是為了供養在國外的家人」「鍾南山是沒辦法影響自己女兒的命運,可他靠言行不一的虛假宣傳,可影響了不少其他人家的兒女。。。」

央視等官媒在官方微博上推出鍾南山上述發言。但奇怪的是,大部分相關報導下面的留言條數為零。

觀察人士指,自中共病毒疫情爆發以來,鍾南山的公開發言幾乎全是在為病毒起源製造學術理由「甩鍋」、鼓吹中共防疫措施、為中共維穩服務,另外順帶為自己「帶貨」,例如他在2020年2月宣稱「疫情首先出現在中國,並不一定發源在中國」,拉開了中共官媒「甩鍋」序幕,以及他與同行於2020年2月底在海外期刊發文稱「建模顯示,如果將封鎖武漢的措施推遲5天,中國疫情將是實際情況的3倍」,明顯為等洗地,等等。

網路上質疑鍾南山品行的討論一度盛行。有網友翻出其女鍾惟月因被疑使用興奮劑,竟是中國第一個被禁賽的游泳選手的黑歷史,質問作為醫生,鍾南山究竟是沒有察覺女兒的異狀,還是坐視不理?

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來源:希望之聲



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25%的悉尼人買不起房,低收入者買房依舊是夢

來源:澳洲房產OzHome

悉尼的高房價眾人皆知。對於大多數人來說,擁有一個帶後院的獨立屋,是個遙不可及的夢。

一項關於收入和房價的建模數據顯示,幾十年來,悉尼房價漲幅,超過了工資漲幅,悉尼99.9%的獨立屋,對於25%的居民來說,都是負擔不起的。

包括Liverpool, Camden和Blacktown這樣的部分西區地區在內,1000多個獨立屋,對於25%的最低收入工作者來說,都是不用想的。

房地產集團CoreLogic的一項研究,收入在第50百分位、年收入在10萬澳元左右的中等收入人群,只能負擔得起悉尼約四分之一的獨立屋。

中等收入人群可以到達的大多數郊區位於CBD以西40公里以上或中央海岸(Central Coast)。中央海岸作為大悉尼地區的一部分被納入了這項研究。

收入排名第75百分位的人(稅前年收入約為17.2萬澳元)也負擔不起海港城約40%的獨立屋。

除非他們願意把總收入的三分之一以上花在抵押貸款成本上——貸款行業普遍認為這一比例是無法負擔房貸還款的標誌。

CoreLogic的研究主管歐文(Eliza Owen)表示,悉尼的大多數獨立屋只有那些已經擁有房產並希望換大或換小房的人才能買得起。

歐文稱:「單靠收入和儲蓄已經不夠了。除非你已經擁有一套隨市場一起升值的房產,否則幾乎不可能買得了。」

悉尼獨立住宅價格今年迄今已上漲約11.2%,至少是近年來平均收入增長率的5倍。

My Housing Market經濟學者威爾遜(?Andrew Wilson)表示,大多數在悉尼買獨立屋的人都需要「換房」才能負擔得起。

他說,這意味著大多數首置業者只能購買公寓。

在悉尼,大約7%的公寓是收入在第25百分位(一年5.4萬澳元)的人負擔得起的。

CoreLogic的數據還顯示,中等收入人群能夠買得起59%的公寓。

悉尼許多最難進入的住房市場,曾被視為抵押貸款帶(mortgage belt,距離CBD約20公里的環形郊區)的一部分——至少75%的人口買不起。

它們包括北上海岸的Hornsby和Asquith,北部海灘的Beacon Hill和Allambie Heights,以及St George地區的Kogarah。在Allambie Heights,過去3個月房價平均上漲了17.3%。

McGrath-Manly的經紀人卡倫(Tim Cullen)說,對於目前在市場上尋找該地區房產的買家,許多都是剛從東區等房價較高的地區賣了房,因此有相當大的預算。

他說:「來這裏買房的買家至少已經有150萬澳元躺在銀行了,郊區的房價紀錄一直在不斷刷新。」

悉尼有多少住房是負擔得起的?

大悉尼地區 – 獨立屋

低收入者(年薪5.4萬澳元) 0.1%

中等收入者(年薪10萬澳元) 24.5%

高收入者(年薪17.2萬澳元) 61%

大悉尼 – 公寓

低收入者 6.8%

中等收入者 59%

高收入者 91%

更多精彩內容

【Gordon】37A Cecil Street Gordon|上北區1663平方米平坦大地,北向後園

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悉尼住房可負擔性對比 近四分之一居民存在購房困難

來源:澳華財經在線

( 圖片來源:《澳華財經在線》)

ACB News《澳華財經在線》5月31日訊 上月澳大利亞房價飆升至歷史新高,創下18年來的最大漲幅,悉尼和堪培拉創下近30年來最快季度漲幅。最新的一項模型顯示,由於近幾十年來悉尼房價漲幅超過工資漲幅,超25%的城市居民負擔不起悉尼住房,約75%的居民無法負擔距離CBD約20公里內的獨立住房。

根據CoreLogic的一項研究,中等收入者(年收入約10萬澳元的人)只能負擔的起悉尼約25%,且大多位於CBD以西40多公里或Central Coast地區的房屋。工資排名前25%(稅前年收入約為17.2萬澳元)的居民負擔不起Harbour City約40%的房產。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示,今年以來,悉尼獨立住宅價格漲幅達11.2%,是居民平均收入增長率的5倍。目前單靠居民收入和儲蓄不足以負擔悉尼住房。

My Housing Market經濟學家Andrew Wilson表示,悉尼大多數首次購房者僅有能力購買公寓。目前年收入為5.4萬澳元的居民僅可負擔悉尼約7%的公寓。中等收入居民可負擔59%的公寓。

數據來源:澳洲新聞網

圖表製作:ACB News澳華財經在線

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房價悉尼住房可負擔性收入購房公寓房產

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房價過百萬的郊區數量激增 新州佔據主導地位

來源:澳華財經在線

( 圖片來源:《澳華財經在線》)

ACB News《澳華財經在線》5月31日訊 澳洲房地產網站Realestate的一項調查顯示,由於疫情使員工辦公模式改變,許多購房者選擇在遠離CBD區域的郊區購房,導致房價超百萬的郊區數量大幅上升,目前占房市的90%以上,而一年前這一比例僅為20%至30%。

數據顯示,10個百萬房產增長最強勁的郊區中有7個位於新州,包括Mount Kuring-Gai、Stanwell Tops、Revesby Heights、Gerringong等。

數據來源:Realestate

圖表製作:ACB News澳華財經在線

位於墨爾本CBD西北方向約12公里處的Strathmore Heights百萬房產數量漲幅最快,從2020年的佔比2.7%飆升至85.9%。

紐卡斯爾的Maryville區過百萬的公寓數量增幅最快,佔比從去年的19.6%上升到今年的68.2%。

此外,新州的North Narrabeen、Banksmeadow、Gymea Bay和維州的Sorrento也有超50%以上的公寓價格超百萬澳元。

數據來源:Realestate

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房價郊區百萬房產公寓購房疫情辦公新州

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沒錢也能買房?墨爾本低收入人群可選擇這13個地區「下手」

來源:澳洲網

墨爾本郊區對於低收入者來說仍然負擔得起。最新研究顯示,墨爾本低收入人群在墨爾本這13個地區就能買得起一套中等價位的房子。

Realestate網站31日報道,根據房地產數據公司CoreLogic的數據,家庭周收入在941元或以下的人只能在部分郊區才能「不費力」地買到一套房子。據悉,郊區平均距離市中心42.9公里,主要位於墨爾本的西部和東南部。CoreLogic發現,Melton、Melton  South和Junction  Village是收入最低的25%的家庭最容易買到房子的地方,分別有87.1%、85.5%和81.7%的低收入家庭可以買得起。而在Darley、Lang  Lang、Kurunjang和Melton West,有超過60%低收入人群可負擔的單元房,在Fingal、Bacchus Marsh、Wallan、Albion、Werribee和Whittlesea,則有至少50%的可負擔的單元房。

此外,北部邊緣小鎮Waterford  Park為低收入者提供的經濟適用房比例最高,為19%,其次是西南邊的Mambourin,比例為15%。對此,CoreLogic住宅研究主管歐文(Eliza Owen)表示,2021年迄今為止,墨爾本房價上漲了6.3%,這給試圖進入房產市場的低收入購房者帶來了很大的壓力。她說:「房價已經飆升至歷史新高,而收入增長幅度卻沒有跟上。」

不過,中等收入和高收入家庭的買房的範圍相對大得多。CoreLogic發現,高收入家庭每周可以有2887元或更多的收入,可以輕鬆購買墨爾本58個地區100%的單元房,以及Tullamarine、Meadow  Heights和Jacana等33個地區的任何房子,這些地方距離市中心20公里以內。而每周收入為1743元的中等收入家庭,可以負擔得起32個地區100%的單元房,以及東南部Mambourin的任何房子。另外對他們而言,在Coolaroo和Frankston  North,也有超過99%的可負擔住宅,而在Dallas、Waterford Park、Melton South和Kings Park,也有98%的可負擔住宅。

不同收入墨爾本家庭可以負擔的買房地區及比例

低收入家庭(每周收入941元)

Melton(單元房):87.1%

Melton South(單元房):85.5%

Junction Village(單元房):81.7%

Darley(單元房):69.4%

Lang Lang(單元房):64.8%

Kurunjang(單元房):61.6%

Melton West(單元房):60.3%

Fingal(單元房):59%

Bacchus Marsh(單元房):56.1%

Wallan(單元房):54%

Albion(單元房):52.5%

Werribee(單元房):52%

Whittlesea(單元房):51%

中等收入家庭(每周收入1743元)

可負擔Mambourin地區100%的獨立屋,以及Coolaroo、Frankston  North和Dallas地區超過97%的獨立屋。Waterford Park,Melton South,Kings Park,Melton  West,Meadow Heights,Powelltown,Millgrove,Laverton等32個地區100%的單元房。

高收入家庭(每周收入2887元)

可負擔33個地區100%的獨立屋,以及58個地區100%的單元房。

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悉尼公寓市場開始抬頭!單元房比頂級地段的獨立屋還好賣

來源:1688 澳 洲 新 聞 網

新數據顯示,就高價的房子而言,位於人們夢寐以求的郊區的單元房比頂級地段的房屋更容易被搶購一空。

去年,疫情點燃了房地產市場的大火,人們在封鎖期間呆在家裡,在家工作成為常態。

對房屋的需求使得悉尼每個角落的房價都在飆升,但單元房卻沒什麼起伏。但現在正在好轉。

在截至2021年4月的6個月里,購房者在Chatswood、Lane Cove和Pittwater地區搶購單元房的時間平均比購房時間提前9天。

Domain的高級研究分析師尼古拉·鮑威爾(Nicola Powell)說:「這些地區的單元房賣得更快,因為購房者因房價過高而買不起獨立屋。」

Domain數據顯示,在截至2021年3月的過去一年裡,Pittwater的房價中值創下了悉尼房價的最大漲幅,上漲了22.4%,達到227萬澳元。

Belle Property Dee Why的約書亞·佩里(Joshua Perry)表示,很多人都錯過了這個地區,他們現在渴望儘快買到房。

單元房賣家也會在拍賣前接受報價,以便更快把房子賣出去,除了房子,買家有更多的選擇,因為幾個月來,房子一直供不應求。

Raine & Horne Lane Cove的麗貝卡?米切爾(Rebecca Mitchell)表示,單元房銷售速度加快的另一個原因是,疲憊的購房者為了在貸款預審批到期前拿到房源,紛紛提出更高的報價。

她說:「購房者已經找了一段時間了,他們知道自己想要什麼,他們在頭幾周就給出了不錯的、有力的報價。」

單元房和獨立屋在市場上掛牌的天數的差距似乎正在縮小,幾個市中心地區只出現了細微的差距。

在包括悉尼CBD附近的大片郊區,Kogarah和Rockdale、North Sydney和 Mosman、Cronulla、Miranda和Caringbah等地,出售房屋和單元房所需的時間是差不多的。

由於租賃市場的改善,單元房對投資者的吸引力再次增強。

麗貝卡說:「我們已經看到了CBD市場的混亂,我們現在開始看到投資者回到這個市場。租賃市場出現了轉機,這意味著他們可以把目光投向內城等地區。」

然而,那些房屋稀少得像母雞的牙齒一樣的地區的房子不好賣。

Parramatta地區、Westmead, Harris Park, Pendle Hill郊區的房子售出的時間是單元房的兩倍。

Pennants Hill和Epping地區也出現了類似的情況,房子比單元房平均要多花65天才能售出。

The Agency North的凱瑟琳·墨菲(Catherine Murphy)說:「這些地區的買家有太多的選擇,給了他們貨比三家的時間。幾年前,一個買家可能要看三到四個單元房。現在有一頁又一頁的單元房都符合他們的標準。」

Ray White Green Valley的Michael Makrinakis表示,在更西部的地區,單元房比獨立屋更不好賣。因為買家們為了進入房地產市場而把自己的錢都花光了。

Domain的數據顯示,Fairfield一套單元房的銷售時間是普通住房的1.5倍,單元房在市場上的平均停留時間為143天,而獨立屋則為90天。

如果你看到了一套55萬澳元的單元房,你可能寧願多花一點錢,給自己買一套複式公寓或聯排別墅。

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疑涉中國遊客炫耀「平價」買春 伊朗警方調查

旅居男子在網路上貼出大量與大量伊朗女子交往視頻,並聲稱「只要50美元,你可以做任何事」,視頻流傳后,伊朗警力介入調查。圖為該男子在網上發布的視頻列表。(圖/微博)

近日一名旅居伊朗的大陸男子在網上攝製大量視頻炫耀以低價在伊朗買春,遭到伊朗調查。事件在大陸網路上引起熱烈討論與批評,相關視頻迅速流傳。中國駐伊朗發文警告大陸公民出境旅遊應尊重當地風俗、宗教信仰與法規,注意個人言行修養。

伊朗媒體《伊朗國際》(Iran International)報道稱,有一名居住在伊朗的在網上發表大量視頻,于社交媒體上廣為流傳。這些視頻顯示他與許多伊朗女性約會,並聲稱「只要50美元,就可以做任何事」,藉此吹噓能以低價與這些婦女進行性交易。

伊朗警方新聞辦公室負責人科斯拉維(Ahmad Khosravi)表示,執法部門已透過2個不同的專案部門同時展開調查,他沒有說這名人住在伊朗的哪個地區。

伊朗是個宗教力量極強的國家,伊斯蘭法律與一般社會觀念都禁止婚外男女關係。報道表示,這名大陸男子所拍攝的視頻在網上開始流傳后,伊朗警方介入進行調查,該大陸男子將網上視頻撤下,同時發表道歉視頻。

中國駐伊朗大使館29日發文稱,近日注意到某中國公民在伊朗旅行時有違背當地公序良俗的行為,並在社交媒體上炫耀,造成不良影響。大使館提醒,中國公民出境游時務必遵守當地法律法規、風俗禮儀,尊重不同宗教信仰,注意言行舉止和個人修養。每一位都代表中國公民的形象,尊重當地公序良俗,注重綠色環保,珍愛文物古迹,杜絕亂刻亂畫,都是需要注意的文明素質與修養。

報道說,伊朗自從與美國發生政治爭議后,受到美國在聯合國發動制裁,伊朗轉向尋求中國支持,彼此關係更加密切。但伊朗國內對此亦有不少爭議,批評者認為執政者為爭取中共的支持,出賣了伊朗的經濟利益。

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來源:加拿大新聞網



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警惕!身上紅斑、紅點可能是嚴重疾病信號

皮膚偶爾瘙癢、出現紅點很多人不當回事,其實有些情況紅斑、紅點可能是一些的信號,今天我們就來說一說~

櫻桃樣血管瘤:最常見,不用擔心!

是一種常見的皮膚小紅點,呈鮮紅色或櫻桃色,壓之不退色,不消失。本病又稱為老年性血管瘤,最常見於老年人,青壯年亦可出現。本病一般直徑約1—5毫米,大小、數量常與年齡呈正比,即年齡越大,這種小紅點就越多。

形成櫻桃狀血管瘤的原因主要是皮膚局部毛細血管增生。

櫻桃狀血管瘤一般不需要治療,如果影響美觀,或短時間內迅速長大,可以考慮來醫院就診,進行激光或微波治療。

:小心血管炎症!

癥狀:四肢前側,尤其是雙下肢出現對稱分佈、有瘙癢感、按壓不褪色的紅點。

主要發生在春、秋、冬季,同時可伴有低熱、食慾缺乏、乏力等全身癥狀。

「過敏性紫癜」又叫IgA血管炎,其發病可能與、藥物、食物等因素相關,兒童較成人更易患此病。

如只有皮膚癥狀,該病大約6—16周即可自行消退,但過敏性紫癜有時可能合併胃腸、關節以及腎臟損害。

如若出現類似的紅點,建議儘快到醫院就診,完善全身檢查,排除全身損害並積極對症治療。

蜘蛛痣:小心肝臟疾病!

癥狀:頸部、前胸或腹部的皮膚上出現紅點,周圍有紅血絲,按壓時紅點及血絲消失,鬆手后又出現。

蜘蛛痣看起來像痣,實際上是一種小動脈毛細血管擴張,可能與雌激素的水平升高相關。

在懷孕的前幾個月,約有2/3的孕婦可以在身上發現蜘蛛痣,而健康的兒童也可發生本病,有的甚至會長大而逐漸消失。但對於其他人群而言,本病可能與肝功能不良、、病毒性甚至惡性腫瘤相關。

專家提醒:如果伴有厭食、消化不良、脂肪瀉、黃疸等癥狀,可能是脂肪肝、肝硬化的信號,建議及時就醫進行肝功能、B超等檢查。

日光性角化:小心癌前病變!

癥狀:好發於整個面部、前胸部、上肢,呈非對稱分佈,可慢慢擴大,有的還會附著鱗屑、破潰等。

日光性角化,是紫外線對皮膚持續造成的惡性增生,在50歲以上的人群中非常普遍。

當日晒部位的皮膚出現以下3個癥狀,需要警惕癌變的發生:出現粉色的紅斑;

紅斑表面出現黏連性皮屑,強行撕除后可見

紅斑表面增生變硬,突出皮膚表面,甚至形成角狀物。

專家提醒:大部分日光性角化治療並不困難,可以酌情進行激光、冷凍、光動力、外用藥或手術治療。日光性角化屬於一種癌前期病變,建議及時就醫治療。

血小板減少症:小心血液病!

癥狀:由血小板減少引起的出血,出血點不會高於皮膚表面,磕碰后就容易淤青、出血,止血慢。

正常情況下,人體每立方毫米的血液中有10~30萬個血小板,如果低於10萬,即為血小板減少症。

遺傳因素、血液病、風濕免疫病、甚至藥物及輸血均有可能導致血小板減少症。輕度血小板減少症一般不會出現出血癥狀,但情況嚴重會出現不同程度出血:低於5萬時:牙齦出血、、不易止血等現象,輕微磕碰可出現皮下淤血、皮膚黏膜紫癜等癥狀;

低於3萬時:以上出血風險明顯增加;

低於1萬時:隨時可能突發消化道大出血、中樞神經系統內出血等,危及生命。

專家提醒:兒童和青年女性發病率相對較高,如若出現以上癥狀,建議及時就醫。

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來源:搜狐健康



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〖兲朝浮世繪〗歐洲新研究:中國科學家製造的病毒

來源: 博談網 作者: 金鳴

1.【研發疫苗【相關閱讀:紀錄片:恐怖的疫苗真相之謎】現證據 新研究指控中國科學家製造

每日郵報獨家報道:英國和挪威即將發表在劍橋《生物物理學發現季刊》的22頁研究中指出,在研發時,發現新冠病毒COVID-19 「沒有可信的自然祖先」,是由科學家製造的,他們試圖用「逆向工程」掩蓋痕迹,使其看起來像是自然產生於蝙蝠,但留下了「獨特的指紋」。——秦鵬:西方科學家和政府這麼遲鈍,是因為一年前如果質疑中共和武漢病毒所就和川普一致了,是政治不正確,所以一年後的五月份美國政府、主流媒體和科學家們才姍姍來遲的要求調查病毒的中國來源。

2.【日本將為台灣提供AZ疫苗【相關閱讀:紀錄片:恐怖的疫苗真相之謎】 趙立堅氣炸:不會得逞】

LT視界:台灣嚴防中共疫苗統戰攻勢的防線被突破,郭台銘從上海復星手中購買500萬劑德國疫苗,台灣總統府被迫鬆口。國民黨高層得寸進尺,要求引進中國國產疫苗。中國不依不饒要給台灣疫苗,其目的有二:1)利用疫情特殊時期,強行突破台灣法律和行政限制。羞辱台灣蔡英文政府。2)在台灣民眾中製造救命得依靠中共的印象。這次中共通過郭台銘輸入的疫苗非常霸道:中共迫使德國藥廠撕毀與台灣官方供應疫苗協議,逼迫台灣通過上海復星購買德國疫苗。//謝萬軍:救人時,如果能幫上忙, 就幫點忙;如果幫不上忙,就把嘴閉上!難道你們不懂,越這樣做,越讓國際社會看清楚,你們不僅無底線,更無人性!

3.【越南發現印度和英國病毒變種的混合變種!】

一直是世界防疫楷模的越南,最近也有些情況不妙。雙重變異的印度毒株還沒消停,越南又證實有了英國毒株與印度毒株的「二合一」新版變種毒株,且已在越南全國63個城市和省府中的至少30個開始傳播……很顯然,中共和中共病毒都在加速了。

4.【這是瞎說大實話罪】

5月29日消息,一名OPPO產品經理因發表關於華為鴻蒙系統的負面言論而離職。據了解,該員工曾表示鴻蒙系統是安卓換皮,並稱華為公關手段十分陰暗。28日,微博用戶芝士芒胖發佈道歉,表示,他沒有依據,僅憑一些所謂網路文章和挑動,就否定鴻蒙價值,不僅傷害了華為,也影響了公司。之前,他稱華為鴻蒙基於ASOP(Android開放源代碼項目)開發,並認為其他手機廠家不會使用鴻蒙,原因有:1.鴻蒙用的ASOP版本較低,適配與維護成本高 2.其他廠家本身就是華為的競爭對手,不會把命脈交到華為手裡。

5.【清華大學教授怒斥躺平族】

清華大學教育研究院長聘副教授李鋒亮在中國科學報發文稱,「躺平」是極不負責任的態度,不但對不起自己的父母,還對不起億萬個努力工作的納稅人。李鋒亮表示,現在人們紛紛談「內卷」,正說明了社會是可以通過競爭獲得上升機會的,否則社會階層固化,怎麼努力都是白費力氣。——教授,我們躺平了,還是你來吧。

6.【俞敏洪擔心躺平的韭菜不好割了!】

5月30日,在第四屆全國青年企業家峰會上,新東方董事長俞敏洪談到「年輕人躺平的問題」,他說,董明珠和他聊,他們這一代企業家要激起年輕人奮鬥精神,不能鼓勵打遊戲、借款消費,而是為中國創造財富。俞敏洪稱,現在年輕人躺平,太佛系的話,國家的未來靠誰做?網友:靠黨員幹部啊……

7.【只要領袖親自指揮受精,馬上有思政元素】

某大學思政課,大家一起出主意:母豬人工授精,如何融入思政元素?網友:這個簡單:自從母豬在人工授精的時候,播放大海航行靠舵手音樂,成功率提高到99.8%,平均每胎由12隻提高到15隻,最高的一隻母豬產仔72隻,打破了歷史最高紀錄40活仔。後來發現播放習主席萬歲之後,記錄幾乎完全一樣。

8.【鍾南山自己就是最會演的演員 還需要別人來演他么?】

網友:演技沒他好。水平沒他高。帶貨沒他火。可惜了。半生操守,一世英名。天快亮了,他尿了一炕……

9.【號稱全球最安全的國家又發生恐怖事件!】

29日晚10點多,南京新街口發生了某80后男子吉某某駕車撞人並持刀隨機殺人恐怖事,該男子駕車將其前妻撞倒在地,遭現場民眾阻攔后,再次輾壓穿白衣的女子(其前妻)后逃離現場,在逃跑的路上持刀砍傷了6名路人。有網友反饋稱,犯罪嫌疑人的真實姓名為吉愛國。另外5月29日,浙江紹興,12時許,嵊州市谷來鎮發生恐怖事件,目前至少3人死亡。——唐靖遠:大陸正在變成一個「非人」的社會,一個巨大而真實的「惡人谷」,正在不斷培育出披著人皮的惡魔。

10.【那女的出來與否,是可防可控的!】

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中歐協議停了,最後一根稻草沒了,所以開始挽留特斯拉了。特斯拉老闆也不懵,上星期他一亮俄羅斯牌,中方馬上就腦筋急轉彎了。網友:送給特斯拉一句話,靠得住,母豬會上樹。



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