來源：Domain 作者：Clay
據Domain11月4日報道，澳洲東海岸城市部分地區的房價在過去5年幾乎毫無變化，房屋供應過剩及房市低迷導致部分地區房價保持在2015年水平。
悉尼華人區Epping的房價和5年前相比只上漲了0.2%，Burwood房價則與5年前保持一致。墨爾本華人區Doncaster房價和5年前相比也沒有出現上漲。
由於房市（尤其是悉尼及墨爾本）仍未完全擺脫疫情的影響，部分地區房價處於2015年的水平，甚至更低。
據稱，東海岸城市20多個區的房價中位數在5年內幾乎毫無變化。
悉尼價格持平或增長有限的地區最多，十多地的房價中位數幾乎沒有變化。這些地區大多位於中外環地區，近年來這裏的開發項目非常多，導致公寓供過於求。
Haymarket是一個深受留學生歡迎的地區，也是內城區唯一一個房價處於2015年水平的地方。受到旅行禁令的影響，這裏買房和租房的需求都有所減少，房價因此下跌8.7%，至110.5萬澳元。
位於西南區的Warwick Farm以及內西區的Strathfield和Burwood的房價，在5年間也錄得0%的增長。
Belle Property Strathfield的Norman So表示：“在2015年、2016年、2017年的時候，樓花市場十分火熱。2017年和2018年的房市非常強勁，但之後又恢復到了正常水平。”
So表示，在市場明顯低迷期和最近幾個月，貸款政策讓投資者對房市望而卻步。
“一般而言，Strathfield的兩室公寓售價為85萬至90萬澳元，但現在同樣的公寓，成交價一般在75萬澳元左右。”
雖然房價在5年內持平，但Domain的數據顯示，Strathfield的房價中位數同比上漲了4.7%，至70萬澳元，而Burwood的則上漲了1.8%。
So還表示，房源供應不足有助於提振房價。除此之外，近幾個月，買家需求也有所改善。
他指出，最近有5名競購者競拍一套位於Strathfield的兩房兩衛公寓，成交價為73.1萬澳元，比前一個月售出的類似公寓價格高出1.5萬澳元。
在墨爾本，房市正從數月的封鎖中走出，但3個地方的房價變化不太——Abbotsford、Southbank和Doncaster的公寓中位價只比2015年高出不到1%。
Richmond的增長也微乎其微，僅為1.4%。Biggin & Scott Richmond的Emily Sayers表示：“2016年來，公寓價格在過去5年都沒有什麼真正的變化，主要是因為Richmond和Abbotsford新房太多。”
（圖片來源：Domain）
自從墨爾本恢復現場看房后，Sayers發現首次置業者興趣濃厚，過去一個月她賣出了11套房。雖然在最初的搶購潮過後，感興趣的買家有所減少，但如果定價合理，大部分公寓都能在4周內售出。
新房太多也是布里斯班Hamilton房價沒有增長的關鍵因素，該地房價中位數仍保持在50.5萬澳元。
內城區West End及黃金海岸Pacific Pines的公寓價格也變化不大，分別下跌0.1%和上漲0.9%。與此同時，受疫情衰退重創的Townsville的Mount Louisa的獨立屋價格，在經歷了多年的低迷后，同比反彈11.3%，回升至2015年水平。
據2016年澳洲人口普查數據顯示，Burwood華人居民占當地人口總數的45.1%，華人數量在當地排第一。
據2016年澳洲人口普查數據顯示，Epping華人居民占當地人口總數的31%，華人數量在當地排第一。
據2016年澳洲人口普查數據顯示，Doncaster華人居民占當地人口總數的26.6%，華人數量在當地排第一。
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