來源：澳洲中學
墨爾本最新房價情況！
在新冠疫情期間，墨爾本出現了雙速樓市，一些市中心的賣家被迫接受了高達20%的降幅，而更平價地區在則擺脫了市場的震蕩。
專家警告說，曾背負巨額債務在房價昂貴地區購房的如今捉襟見肘的房主們不太能夠度過經濟衰退期，而那些失去生意的人偶爾也被強行出售房產。
澳首府城市最新房價
根據最新數據顯示，
在過去3至6月季度中，全澳房屋價格下跌了2%
，這表明政府的刺激措施正在抵消新冠帶來的影響，遠比人們預計的要好。
迄今為止，墨爾本房價跌幅最大，房屋價格下跌3.5%；
悉尼房價跌幅最二大，房屋價格下跌2%；
珀斯位列第三，下跌1.5%；
各首府城市房價情況具體如下：
與此同時，全澳範圍內的
公寓房價下跌了2.2%
，珀斯受到的打擊最大，跌幅達4.9%。各首府城市公寓價格變化如下：
墨爾本房價變化
整個墨爾本的房價下跌了3.5%，
但
跌幅最大的是墨爾本內城區，跌幅高達3.9%
。主要包括以下地區：CBD、South Yarra、Fitzroy；
從Kew到Doncaster的內東區房價也下跌了3.8%。
Domain 高級研究分析師Nicola Powell表示，通常在房價最先上漲的昂貴房屋，也會在經濟下滑時最先下降。
「我認為，特別是在高端地區，他們往往對經濟狀況的變化最為敏感，看到了更大的上下波動。」
通過下面的房屋價格走勢可以明顯看出內城區房價波動起伏之大。
Marshall White主管John Bongiorno表示，考慮到疫情影響，儘管房市下跌，但市場表現還算不錯。
「墨爾本市中心房價降幅從零到20%不等，但我認為在此期間市場仍然很有彈性，JobKeeper和JobSeeker補貼，使得背負房貸的人們仍然可以繼續還貸，而不是急於賣房。」
與此同時，儘管最近房價都有所下跌，但內東區的房價仍比一年前高出10.2%，而內城區平均則比去年上漲了4.7%。
Bongiorno博士說：「這些跌幅很厲害的地區，但在此之前漲幅最大，預計在2019年最後一個季度，所有內城區的房價漲幅超過了7%至8%。」
他說，西部和西北等不高度依賴賬務的地區，最近情況要好轉很多。
西部房價上漲了2.5%，與去年同時期相比上漲了6.9%；
西北地區上漲了3.1%，比去年同時期增長了6.8%。
墨爾本漲幅最高的地區
此外，維州不受疫情封鎖影響的郊區房價還在以驚人的速度上漲。
今年第一季度，獨立屋和公寓的價格中位值都飆升55%。
在墨爾本東南部，Hampton and Elwood的獨立屋房價分別飆升了47.8%和31.1%，其房價中位數分別達到了252萬澳元和230萬澳元。
Sandringham公寓本季度房價飆升了55.5%，達到了110萬澳元。
Hawthorn East的房價上漲了約40%，中位房價達到了937500澳元；
Mordialloc，Highett，Carrum、?North Melbourne和 Kensington等地區的房價增幅都超過了20%。
房地產主管說，在大流行期間，許多咨詢購房的人都來自內城區。
遠郊地區Williams Landing，房價上漲了29.1%，房價中位數達到了832500萬澳元；
Croydon North，房價上漲了20.6%,房價中位數達到了99.5萬澳元；
Strathmore，房價上漲了17.5%，房價中位數達到了136.6萬澳元；
除此之外，還有專家表示，爭奪學區房產使得外環地區的房價得以保持穩定上升狀態。無論疫情造成什麼樣的影響，這些家庭都必須購買特定的學區房，使孩子能夠順利入學。
下面是墨爾本房屋價格漲幅前十的地區：
下面是墨爾本公寓價格漲幅前十的地區：
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