來源：每日地產ozreal 作者：Clay
在悉尼部分地區，人們可以以五年前的房價購買公寓。REA報告顯示，房價中位數低於2015年水平的區域包括North Ryde、Campsie、Forest Lodge以及Parramatta周邊如Rosehill、North Parramatta和Granville等區域。
這些區域的公寓價格中位數較2015年降了2%至18%。
價格下跌的主要原因是供應過剩以及買家需求走低，COVID-19更加劇了投資者活動下降的趨勢，而且投資者一般是高密度公寓市場的主導者。
大量有關高層住宅項目，諸如奧林匹克公園的Opal Tower和悉尼南部的Mascot Towers危險的牆體裂縫的報道也使買家需求也有所下降。
其他地區住房市場則有不同的表現，住房供應不足以及升級物業買家的需求增加，使得房價表現與疫情前相差不多。
CoreLogic的數據顯示，5月份悉尼獨立屋價格中位數下降了0.6%，是一年來的首次下跌，但仍比2015年高出約20%。
REA首席經濟學家Nerida Conisbee表示，那些願意在高密度區買房的人可以買到很好的房子，而且幾乎不會有其他買家的競爭。
Conisbee說：“降價只是暫時的。較低的價格已經吸引首次置業者。最終過剩的供應就會被消化，市場也將復甦。”
North Ryde公寓價格中位數下跌最嚴重，這裡最近幾年新建了大量高層項目。2015年，這裡公寓平均價格為80.5萬澳元，但現已跌至73.5萬澳元。
最近賣房的人不得不接受現下房價還不如五年前的現實。
今年早些時候， Whiteside St一套一室公寓以61.5萬澳元的價格售出，比2015年65萬澳元的價格低了3.5萬澳元，而Network Pl的另一套一室公寓則比2015年的價格低了3萬澳元。
內西Forest Lodge的公寓價格比5年前低了約16%。該地區一套典型的公寓目前的價格約為83.75萬澳元，而2015年的價格則為99.45萬澳元。
Cullen Close和Ross St最近出售的公寓價格也比2015年的價格低4.5萬-7萬澳元。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，住房結構單一的高密度項目在疫情期間市場是最疲弱的。
各地區公寓房價較五年前下跌幅度
North Ryde 18.3%
Forest Lodge 15.8%
Rosehill 9.9%
Campsie 7.2%
Sydney Olympic Park 4.8%
Regents Park 2.9%
North Parramatta 2.8%
Ermington 2.8%
Telopea 2.4%
Granville 2.4%
Parramatta 2.1%
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