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最新分析顯示，在經歷了又一個季度的疲軟增長后，布里斯班的房地產市場基本保持平穩，而城市邊緣郊區的房地產市場則略有起色。
最新的Domain房價報告顯示，2019年第四季度，大布里斯班房價上漲1.3%，中位數為57.77萬元。12個月僅增長1.5%。
Domain高級研究分析師Nicola Powell博士表示，儘管增長乏力，但新的中位數仍創下了記錄。
她說：“對於業主來說，房地產市場仍然非常可靠。房價連續7年都在增長。一直很穩定，沒有我們在悉尼和墨爾本看到的那種波動。”
與此同時，布里斯班大部分地區的房屋銷量都出現了下降，部分地區本季度的銷量降幅高達23%。
鮑威爾博士表示，儘管布里斯班市中心的住房市場出現了正增長，但與大都市區的邊緣議會相比，它的表現很差。
她說：“另一個LGAs可能會比市中心的布里斯班市表現得更好，他們負擔得起的。布里斯班的房價和Ipswich相比，要低得多，這就是為什麼我們可以看到市場的另一端有更大的增長。”
去年，Ipswich的房價上漲了6.2%，Logan房價上漲2.3%，Moreton Bay房價上漲1.1%，遠高於布里斯班的0.4%。
Ray White Ipswich負責人Warren Ramsay表示，這個西南城市地區需要迎頭趕上。
他說：“我們一直停滯不前，差距越來越大。我想人們現在意識到這裡的房價是多麼的便宜。我們離趕上我們東邊的鄰居不遠了，或者說這個巨大的差距至少已經縮小了。”
他表示，大街區的老房子是該地區最受歡迎的房產，房價中位數為414,250澳元。
他說：“90年代人們在Raceview和Brassall建了大約600平方米的房子，現在沒有人再建了。他們更願意放棄新的裝飾，去建一個更大的後院。”
Property Pursuit買家經紀人梅甘·赫瑟林頓（Meighan Hetherington）表示，布里斯班的某些地方仍然表現良好。
她說：“內郊密度低，有堅固的房子，以及良好的基礎設施，Paddington、Ashgrove以及Bardon等地有良好的學校和交通，適合家庭居住。他們有經過精心裝修的特色住宅。無論從短期還是長期來看，那兒的房價都高於平均水平。”
本季度，大布里斯班（greater Brisbane）的房價再次大幅下跌，下跌3.4%，至37.7萬澳元，同比下跌5.1%。
Ipswich下跌最多，為22.8%，至24萬澳元，其次是Logan，下跌15.3%。Brisbane City Council下跌3%，至42.5萬澳元。
海瑟林頓女士說：“對於那些在過去五年左右購買了房產的人來說，我們仍然可以看到房產轉售處於虧損狀態，雖然許多項目被擱置，但這些對投資者風格的房產供不應求。有利的一面是，這對首次置業者來說是一個機會。他們必須非常非常小心。僅僅因為一個公寓看起來不錯，聽起來很便宜，如果它在錯誤的位置，這可能不是一個好的投資地產。”
Place Advisory的拉克蘭·沃克（Lachlan Walker）表示，過去兩年，我們沒有看到公寓市場有任何真正的變化，這也是問題的一部分。人們問：“市場有變化嗎？“我們還沒有看到那個標誌。在我們看到任何真正的增長之前，投資市場必須首先復甦。他希望2020年是樓市復甦的一年。
他說：“我們又看到了不錯的租金收益。但這還沒有反映在銷量和價格增長上。我們是一個安靜的大城市。”
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