墨爾本漲勢強勁！
最新消息，
墨爾本房價中位值首次突破$850,000！
創下歷史新高！
維多利亞州房產數據顯示，在2019年年末的三個月內，墨爾本市內一處房產以$859,500的高價成功售出！
墨爾本房產市場已經從2017年末的低迷狀態，
此舉成功刷新墨爾本房價中位值！
去年一年，
來源： 墨爾本微生活
Port Melbourne的房價在2019年第四季度飆升了28.4%，
房價中位值達到了167萬澳元
下圖是 344 Graham St ，原為Port Melbourne區長的舊家，2019年年末以238.5萬澳元的價格出售，遠遠超過賣家的預估價！
其它漲幅較大的幾個區是:Strathmore,漲幅為22.3%、
Sunshine,漲幅為22.2%
Thornbury: 13%, $1,242,500
Mitcham,漲幅為20.2%。
此舉推動了各地房地產市場的飛躍發展！
今年房市情況一片大好，
尤其推動了西部郊區的發展！
其中，Sunshine區漲勢十分顯眼！
逐漸恢復！
Sunshine被稱為「距CBD 11公里以內最便宜的郊區」！房價中位數上漲了22.2%，漲幅在各區中排名第三！
幾年內還將有墨爾本機場鐵路在此通行！
實屬未來可期！
專家分析認為，去年澳洲各地都呈現房價飛速上漲的主要原因是：5月聯邦大選后，
銀行放寬貸款政策並降低了利率，
小微在此也為想要在墨爾本投資房產的人，整理了墨爾本房價中位值漲幅最高的一些地區：House(地區\漲幅\中位值)
Port Melbourne: 28.4%, $1.67m
Strathmore: 22.3%, $1.461m
Sunshine: 22.2%, $815,500
Mitcham: 20.2%, $1,128,500
Cheltenham: 19.1%, $1.267m
Kew: 17.8%, $2.515m
Wheelers Hill: 17.3%, $1.15m
Nunawading: 16.8%, $1.05m
Blackburn South: 16.1%, $1.19m
Collingwood: 10%, $607,500
Blackburn North: 16.1%, $1.151m
Richmond: 13.9%, $1,332,500
Essendon: 13.3%, $1.52m
Mt Martha: 12.5%, $1,215,500
Bulleen: 11.9%, $1.25m
Coburg: 11.8%, $1.141m
Northcote: 10.4%, $1.48m
Glenroy: 10.2%, $791,500
South Morang: 9.9%, $665,500
Units(地區\漲幅\中位值)
Ormond: 45.8% , $713,000
South Yarra: 45.3%, $780,000
Abbotsford: 37.4%, $625,000
Hawthorn: 9.4%, $2.353m
Black Rock: 36.7%, $1.135m
Thornbury: 36%, $720,000
Murrumbeena: 30.6%, $640,000
St Kilda: 21.5%, $595,500
Docklands: 18.1%, $665,000
Sandringham: 17.9%, $920,000
維多利亞州房價總體呈現上漲趨勢！
Hawthorn East: 16.7%, $650,500
Beaumaris: 16.1%, $1.251m
Frankston: 14.8%, $480,000
Richmond: 13.2%, $670,000
St Kilda East: 13.1%, $622,000
Balaclava: 13%, $610,000
Cheltenham: 12.9%, $700,000
Carnegie: 12.5%, $737,000
Prahran: 10.6%, $627,000
Northcote: 10.3%, $562,500
整體來看，
墨爾本房價上漲勢頭強勁，
且在持續升溫！
想要投資的不要錯過了！
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