文章來源：Ozhome.com.au
專家表示，澳大利亞房地產市場將在2020年繼續上漲，但如果再出現住房負擔能力問題，房價漲勢可能在今年年中逐漸停息。
去年，在經歷了歷史上最快的反彈之後，房價飆升，清盤率高企，最終房價一路扶搖直上。至少在新年的前六個月，賣家和買家仍可以看到房價走勢仍將延續。
市場將繼續受到低利率和貸款條件改善的提振，但國民經濟的狀況可能會減緩上漲的步伐。
悉尼和墨爾本
新州Ray White首席執行官安德魯（Jason Andrew）表示，2020年，悉尼和墨爾本將繼續引領房市復甦。
安德魯說，「我們在整個悉尼都看到了異常活躍的景象，但即使到了夏季……結果也非常令人難以置信，我們看不出有什麼理由讓新的一年會有放緩之勢。」
他說，墨爾本是這座海港城的翻版，但反彈沒有那麼強勁。
安德魯還表示，如果冬季沒有更多房屋入市，下半年可能也會有強勁的表現。
但AMP Capital首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）稱，這兩座城市的房價漲幅將在下半年放緩，因其在目前的軌跡，已創下歷史新高。
他預測，2020年的房價將會上漲，東部沿海的兩個主要城市將成為領頭羊。
「這隻是因為負擔能力將再次成為一個問題……墨爾本可能在2月或3月(觸及紀錄高點)，而悉尼可能在5月。」
「如果信貸增長繼續增加，我們甚至可能會看到澳大利亞審慎監管局（APRA）再次收緊政策。」
Frasers Property住宅業務總經理萊加特(Cameron Leggatt)說，房價進一步上漲可能會受到整體經濟的抑制。
他說，土地和公寓市場在新的一年裡應該會有所改善，因為新增加的供應很少。
萊加特表示:「在過去兩到三年的時間里，這顯然是我們經營過的最艱難的市場。」
「確實，我們已經經歷了觸底……我們應該看到價格企穩，交易量可能會回升。」他補充稱，這取決於宏觀因素，包括利率、信貸渠道、就業和工資增長。
Cooley的拍賣師庫利(Damien Cooley)也認為今年的房價會上漲。
“我確實認為上半年房價將持續上漲，但我認為整體經濟的健康狀況以及國際層面的情況將產生影響，”他說。「如果整體經濟受到衝擊，這將影響買家信心。」
「我們原以為繁榮已經結束，但或許這隻是個開始。」他說。「如果APRA再次介入，並停止放貸，市場就會放緩，買家的借貸能力直接影響到價格的上漲或下跌。」
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