來源：澳洲網
去年第三季度仍有1/5的公寓被賠本出售。（網頁截圖/《澳洲金融評論》）
【澳洲網諾伊1月25日編譯報道】由於空置率的上漲、市場上高水平的供應以及抵押貸款成本的飆升，導致投資子很難繼續持有他們的資產。受此影響，儘管房價有所回升，但去年第三季度仍有1/5的公寓被賠本出售。
《澳洲金融評論》25日報道，澳洲房地產研究機構CoreLogic最新的「失與得（Pain and Gain）」報告顯示，去年第三季度，雖然悉尼、墨爾本與霍巴特虧損售房的房東數量減少，但珀斯、布里斯班、阿德萊德以及堪培拉的公寓主更加痛苦。
對此，CoreLogic住宅研究主管歐文（Eliza Owen）表示，供過於求以及對建築質量的擔憂嚴重影響了公寓的轉售價值。
「在很多首府城市，過去幾年的供應量有所增長，尤其是布里斯班與北領地，給市場增加了下行壓力。」歐文稱，「這種供過於求、導致價格下降和空缺率上升，影響了主要為投資者的回報。」
數據顯示，悉尼虧損出售公寓的比例下滑了1.7%至12.5%，墨爾本也下滑了2.3%至15%。這是因為強勁的人口增長幫助推動高水平的需求。
但珀斯賠本出售的公寓比例上漲的5.1%至52%，阿德萊德上漲了7.6%至23.6%，堪培拉也上漲了1.1%至21.1%。
相較之下，全國售出的獨立住宅的利潤率要高得多，十分之九的獨立住宅都賺到了錢。
此外，去年第三季度在堪培拉，虧損出售的投資者比例上升了3.9％，阿德萊德上升了4.2％。所有其他首府城市均出現虧損的投資者數量的減少。
「投資者也更願意承擔損失，因為他們可以用所有者的所有者來抵消未來的資本收益所產生的損失。」歐文稱。
編輯：諾伊
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