文章來源：Ozhome.com.au
如果房地產市場承受壓力，高端房市通常是最先下跌的。
上財年，全澳銷售超過100萬元的房產數量下降了17.2％。
貸款收緊和市場疲軟導致截至6月份的一年中，州府城市只有18.4％的獨立屋和9.8％單元房至少賣出100萬元。
CoreLogic研究分析師庫舍爾（Cameron Kusher）表示，房價收縮在市場的最高端最為明顯。
「一般來說，我們已經看到市場中價值較高的部分出現最大的跌幅，墨爾本的情況非常明顯。我的意思是，內東區和內南區都是墨爾本下跌幅度最大的郊區，也是這個城市最昂貴的郊區。」庫舍爾表示。
墨爾本的低迷導致只有23.1％的房屋售價超過100萬元。
在較小和較實惠的市場，如布里斯本和珀斯，豪宅市場所受的打擊也很輕微。而阿德萊德無視市場大勢，上財年售價超過100萬元的房產比例增長到歷史最高水平。
但隨著房市開始趨於穩定、信貸更加容易獲得，以及位於歷史低點的利率有望進一步下降，高端市場可能迎來轉變。市場內部的變動杠桿可能會看到保守的價格回報。
悉尼和墨爾本受到經濟衰退的衝擊，價格分別從市場高峰下跌14.7％和10.8％。
獨立經濟學家韋爾森（Andrew Wilson）表示，本月市場將經受考驗，這是春季行情的風向標。
「中間市場和低端市場都處於休眠狀態，賣家可以等待。」他說。
在悉尼，截至6月份，售價超過7位數的房屋銷售比例下降至30.2％，為2014年10月以來的最低水平。
而庫舍爾認為，中檔市場的降價會對改善住房的買家產生吸引力，這些買家可能會成為市場中的強勢參與者並給高端市場帶來更好的行情。
西蒙和艾瑪·戴伊夫婦（Simon and Emma Day）已經把位於墨爾本東郊Malvern East住宅掛牌出售，相信這棟樓齡五年的住宅可以在周末拍賣會中賣到100萬以上。
西蒙認為，現在正是買房和賣房的好時機。「在過去的12到18個月里，房地產價格已經回歸，利率下降，人們可以快速獲得貸款，這就是好時機。」
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