文章來源：Ozhome.com.au
過去12個月，澳洲的租金增長停滯不前，僅上漲0.6％，因為空置率和尋找租戶的時間都在增加。
但CoreLogic發現，一些地區的租金正在逆勢上漲。
表現優秀的郊區大多擁有理想的生活方式，而且長期以來房源短缺，如珀斯西郊Daglish。在過去的12個月里，Daglish的租金中位數飆升了33％，達到每周635元，儘管更廣泛的珀斯市場繼續疲軟。 
在悉尼，租戶願意每周花1200元租下南海濱郊區Sylvania Waters的獨立屋，這裡的獨立屋租金上漲31.1％。
墨爾本富人區Deepdene飛地也因房源但需求旺盛而受益。由於空置率降至1.8％，過去12個月中位數租金飆升30.4％至每周913元。
阿德萊德大學物業碩士項目主任寇利佐（Peter Koulizos）表示，Devon Park受益於都市更新計劃，許多舊房屋被拆除並被更大的房屋所取代。「因為離市區近，房租又便宜，它在因為工作原因想住在市區周邊的租戶中很受歡迎。」他說。
阿德萊德的Devon Park租金增幅高達33.9％，達到每周375元。
悉尼投資者丹尼爾和蘇菲·沃爾什夫婦（Daniel and Sophie Walsh）在悉尼、墨爾本和布里斯本擁有九處房產，他們表示，租客需求相當強勁。他們漲租時，租客也都願意接受。「今年我們把墨爾本和布里斯本的周租提高了20元，」沃爾什先生說，「由於人口增長強勁，我們看到這些地區的空置率下降。」
沃爾什表示，在房市繁榮之前，悉尼的房子平均可在兩周內租出，但現在可能需要長達六周。「以前我們能同時接到許多租客的申請，但現在我們已經注意到，如果租金不夠吸引人，而且展示得不夠好，房子會長時間空置。因此，你必須降價吸引租戶，因為現在選擇太多了。」
根據CoreLogic的數據，悉尼海濱郊區Bayview和Curl Curl首當其衝，租金分別下降22％和26.4％。
Spade Property的房產經歷里沃提（Stephanie Livoti）表示，由於需求放緩和庫存增加，租賃市場自年初以來一直處於低迷狀態。「隨著更多租戶考慮以創紀錄的低利率買房，租房市場可能會進一步放緩，」她說，「如果更多的投資者重返市場，供應將會上升，這將使租金保持在較低水平。」
與此形成鮮明對比的是，沃爾什先生表示，悉尼租金的增長「非常緩慢」。「現在悉尼的房子需要更長時間才能租出去，因為租戶有很多選擇，」他說。
目前由投資者主導的地區，如悉尼的Parramatta和Penrith以及布里斯本的Logan，租金也可能進一步走軟，因為房源供過於求。
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