來源:1688澳州新聞網
據Domain網站報道,新研究顯示,在那些反對移民搬入的社區,房價增長率要比那些更加包容的社區房價增長率要低。
Deakin University研究員Chris Doucouliagos表示,移民的到來會增加住房需求,而現在住房的供應本來就有限,因此會抬高房價。而反移民的社區則無法進一步增加住房需求。
「理論上來說,人們對移民的態度更積極,房價也可能會更高,但是我們發現對移民持消極態度的地區的房價增長率也更低。」
Doucouliagos表示,無論對移民持何種態度,所有社區都會從移民給房價帶來的影響中獲益,但那些不想要新移民搬入的人獲益更少。
但過去的一些研究得出的結論卻正好相反,認為移民會拉低房價。
為了得出移民給當地房價帶來的影響,研究對包括澳洲、紐西蘭和英國在內的14個國家有關房價和對移民態度之間關係的十多項研究進行了分析。
該分析的目的是從眾多的分析中去除移民給經濟帶來的影響,研究人員希望專註于影響,而不是用金錢去衡量對移民的態度。
「移民是一個全球的政策問題,我們總能在新聞里看到,有很多類似的文章,當你仔細去觀察這些證據,會發現幾乎沒有能站得住腳的論點,我們沒有證據證實移民會減少資產價值。我們的觀點是要愛護你的鄰居。」
Doucouliagos表示,研究結果顯示,對供求關係施加的額外壓力都可能對住房市場產生影響,包括買家和賣家的態度。
研究還指出,那些不想住在移民附近的居民會選擇離開該地區,進一步減少了人們對住房的需求。
「這是一個非常吸引人的研究領域。態度在很多交易中都佔有非常重要的地位,供求關係是受到態度的影響的。」
此次研究還對住房市場中的銷售和租賃活動中的歧視現象進行了調查。
去年年底,調查發現,59%的亞裔澳洲人在試圖買房的時候遭到了歧視。
實施此次調查的西悉尼大學研究人員表示,這種歧視現象是對澳洲白人優勢地位受到威脅的一種回應。
2016年另一項研究發現,大多數情況下,中介都更有可能喜歡白人租客申請者,而不是其他少數種族人口。
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