作者:Aries
一個新的Corelogic地圖資料庫顯示，在過去五年裡，靠近悉尼規劃中的第二機場的獨立屋中價翻了一倍多。
Greendale距離悉尼CBD 60多公里，如今的獨立屋中價為250萬元，而2014年為978,432元。
附近，Theresa Park的獨立屋現在的中位數價格為140萬元，2014年的數字為783,747元。
在該地區的中心，悉尼計劃中的第二機場——西悉尼國際機場（Nancy-Bird Walton機場）的所在地Badgery’s Creek，現在的中價為290萬元，而2014年為110萬元。
這些地區都受益於強大的基礎設施支出和大量未開發土地，這被開發商認為是住房開發的下一個增長區域，表明澳洲人口增長繼續推動需求和價格，特別是在更平價的地區。
價格上漲的另一個地區是靠近國家公園附近農村地區的Cattai。現在的中價為170萬元，2014年約為100萬元。附近郊區Maraylya和Glenorie也有類似的模式。
儘管很難確定這一變化的確切驅動因素，但Corelogic的研究負責人庫舍爾（Cameron Kusher）表示，像Cattai這樣的地區很可能受益於位於Cattai以南的Box Hill等西北未開發土地中心的旺盛地皮銷售。
Box Hill以及Rouse Hill等其他郊區已經從連綿起伏的丘陵變成了新房的樂高遊樂場，這是新的悉尼地鐵線路促成的結果，新線路服務到了這些郊區。
總體而言，儘管過去兩年悉尼和墨爾本房價下跌，但承受能力卻進一步惡化。
在悉尼，10.6％的郊區現在的中價超過200萬元，而2014年只有3.2％。在墨爾本，現在只有6.9％的獨立屋價格低於50萬元，而2014年有42％。
經歷價格飆升的墨爾本郊區包括墨爾本西北區的Bullengarook，東北區的Toolangi和Geelong附近的Paraparap。
Bullengarook的獨立屋中價在6月份為180萬元，五年前是707,318元。
庫舍爾表示，Bullengarook可能已經風靡該地區，主要集中在Gisborne周圍。
Toolangi，一個位於Toolangi國家森林邊緣的鄉村小鎮，中價大幅上漲三倍以上，達到130萬元。2014年為356,422元。
庫舍爾說，想改變生活方式的買家可能會推動這種增長。
幸運的是，其他城市的價格不像悉尼和墨爾本飆升得這麼厲害。
獨立屋中價仍低於50萬元的布里斯班郊區在6月份的比例從五年前的52.4％下降到40.3％，但不像悉尼或墨爾本降幅那麼大。
然而，在Ransome地區，獨立屋中價從五年前的130萬元上漲至150萬元，可能是由於開發商的需求強烈。
隨著Thornlands和Lota等周邊地區的開發，Ransome正在成為下一個開發獨立屋的地方。
同樣，如果購房者想要一個市場價格較低的平靜市場，那麼阿德萊德就是買入的好地方。在2019年6月，幾乎整個阿德萊德的獨立屋的中價都不到100萬元。
重視性價比的買家可以去珀斯和達爾文，中價在截至2019年6月的五年間下降。
墨爾本單元房的承受力在州府城市中惡化最嚴重。報告顯示，在墨爾本，57％的單元房現在超過50萬元，而2014年為25％。
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