來源： 悉尼寶貝 原文鏈接
馬上就要進入澳洲開學季了，學生租房市場又是一片火熱，與此同時不少騙子也開始躍躍欲試
要知道大大小小的房屋中介，黑心房東，坑爹租客，數不甚數，就連在澳洲生活了好幾年的老手也會「上鉤」，更不要說那些初來乍到的留學生了
早些時候，SBS就曝光了悉尼一名華人女留學生慘被房東趕出家門的事件，引發了網友的熱議。
兩年前，中國留學生Lucy 剛來澳洲學習英語，當時她不知道自己有哪些住房權，基本上，房東讓她做什麼，她都照做了。
正因為不清楚澳洲房屋租賃相關的政策，Lucy吃了大虧。
但後來Lucy又被告知，必須支付400澳元的電費。
Lucy說道：「一開始我非常生氣，但我沒有其他選擇。」
然而，房東聽完，二話不說直接讓Lucy打包走人，並威脅她：如果當天不搬走，
就採取必要手段。
回憶起那段經歷，Lucy現在還是倍感委屈：「當時是考試周，我有很多事情需要做，
但那時我不得不放下一切，
趕快收拾行李尋找新住所。」
UNSW人權診所一份報告稱，悉尼的54.8萬名海外學生中，有相當大一部分沒能獲得可負擔、合法和有保障的住所。
今天，我們就來用真實的例子來看看，華人在澳洲租房都遇到過哪些陷阱！
一些租客在網上看過房屋的圖片信息之後會想要實地看房，再決定要不要租
這個時候，房東會通過郵件，微信等途徑與你聯繫
說因為近來看房的人太多，需要支付一定的訂金（俗稱「誠意金」）才能看房，最後決定租了這筆錢再退給你
但是注意：一旦你的錢打過去了，他們就會直接消失！
真實案例：網友Henry（化名）在網路上看到了C先生髮了一個位在Burwood George Street的招租帖子，在和C先生取得聯繫后，約在2月23日看房，
Henry告訴記者 「C先生說有很多人也在看房子，如果喜歡就必須先繳兩周誠意金，入住當天繳齊一個月的房租和剩餘兩周的押金，全部共計八周$5200元。」
為了儘快確認居住地點，隔天Henry馬上就把兩周的誠意金$2600澳元給了C先生，並簽了一份不正式的「租房協議」
這個騙局是最低級；中介通過一些假照片來騙留學生，交了訂金，可能還要收押金，等到入住時傻眼了，怎麼和廣告不一樣啊，但是訂金交了，肯定是要不回去了，只能含淚住下
到了真正要入住的時候，C先生卻消失了
最後還被中介告知他們是非法入住，這房子也並不是C先生的
房東跑了，而且微信也拉黑了，什麼也要不回來了！
2. 人不在澳洲，先付定金！
一些留學生在來澳洲之前會在網上先找房子，希望一下飛機就能立即有住處
這些學生一般會在網上先與房東取得聯繫，等一切都敲定的差不多的時候
房東會提出讓你先付訂金，並向你保證這個房子就是你的了，不會再租給其他人
為了避免房子被別人搶走，不少人會選擇立即支付訂金！
但是，當你抵達澳洲準備入住的時候，就會發現房東拿著錢跑了！
明明交了房租和訂金，到了時候卻發現房子已經租給了別人
為了提高租金收入，部分房東違規將房屋改造、分隔成多個單間，分租人數大大超過政府規定人數
有些房東甚至將廚房、車庫進行改造，供留學生租住
此類改造出租房，除了居住條件複雜，存在安全隱患外，房客也相對複雜，有丟失個人財物的風險
4. 照片與實務不符
Fair Trading是一個為新州的消費者和商人提供協助和信息的地方，只要你在消費過程中碰到了不公平的事，尤其是像上述的租房糾紛，都可以去找他們尋求幫助。
5. 房東推卸責任
除了一開始就被騙的錢財兩空的
還有不少人是在入住后一段時間才發現問題，比如屋頂漏水，水龍頭滴水，地板發霉等問題
這個時候你再去找房東，他們就是另一副嘴臉了
不僅推卸責任不解決問題，甚至還會扣你的租金，說是你的責任！要你負責修好！
真實案例：
被黑心房東或者黑心租客套路的你，可以隨時反套路！
網友Melissa（化名）爆料，之前他們租的一間房間在入住時就覺得其中一個房間的天花板好像有問題，看起來像是弓形
在此期間，他們一直給房東發郵件，告訴他們要來看看這個，但是房東對此置之不理
甚至在一場暴雨後，天花板整個都塌了下來，房間成了水簾洞
此時，Melissa給房東發了一封憤怒的郵件，要求提前結束租約
房東突然變了臉……他說，這是你的錯，肯定是你們沒有好好照顧房子
最過分的是還扣了他們的租金，並強行將他們趕出房屋
這筆錢也追不回來了
6. 坑爹房客，氣暈房東
租房這件事的雙箭頭
不光是有黑心房東，中介
不少房客也是讓人不省心，讓房東蒙受高額損失！嚴重的甚至到影響房屋再次出租的！
真實案例：據網友爆料透露，這名租客不僅將房子弄得一團糟，甚至還沒有支付電費及租金，共計造成了8000澳元的損失。
「牆上還有許多洞，需要重新粉刷。烤箱、紗窗、門鎖也全都壞了，需要更換。還有一扇門只剩下一半，另一半不翼而飛。」
還有不少壞心眼的租客，在退租之前故意損壞房屋
就上演了一出「破壞五部曲」，甚至將其破壞過程拍攝成視頻上傳到臉書
Fair Trading是維權的後盾
轉載聲明：本文為轉載文章，不代表我站觀點，對轉載有異議和刪稿要求請聯絡我們。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/2K179gv
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言