作者:Nicole
過去一年，各州首府城市一些城區的掛牌出售房屋數量下降多達17%，因為業主等待低迷期結束，希望在房市復甦時才出售房屋。
CoreLogic為澳大利亞金融評論報編製的數據顯示，賣家暴跌在很大程度上令掛牌出售的物業數量減少，其中悉尼、墨爾本、霍巴特和阿德萊德的跌幅最大。
悉尼西區受創最嚴重的是Cumberland和Campbelltown，這兩個地區的掛牌出售物業數量分別下降了16.8%和16.5%，而北悉尼地區的掛牌物業數量下降了14.8%。Hunters Hill則下跌15.9%。
DiJones North Shore的銷售中介Bronwen Lipscombe表示，自今年初以來，供應水平一直在大幅下降。
在悉尼北區Turramurra，待售房屋數量從3月份的56套下降至26套。正常情況下，掛牌出售的房屋平均有100套。
Lipscombe說“今天第一季度市場淡靜，但隨後掛牌出售的房屋數量進一步放緩。目前的可供出售物業數量下降了約50%。”
“許多賣家都在觀望，看看樂觀情緒是否會繼續，市場是否會增長。與此同時，重回市場的買家人數大增。他們打電話給我們，詢問除了推出市場的少量物業之外，還有什麼物業可以給他們看。”
掛牌物業數量跌幅最大的市議會區域 來源: CoreLogic
墨爾本的銷售中介也看到了同樣的趨勢。CoreLogic的數據顯示，在截至今年6月的一年裡，墨爾本市中心的掛牌出售房屋數量下降了15.8%。Yarra、Whitehorse、Stonnington和Boroondara地區的跌幅最大。
Hockingstuart的Ryan Castles指出，大墨爾本地區普遍存在供應短缺的情況。
Castles表示:“目前中介最擔心的或許是供應不足。有很多買家希望買房，但我們沒有足夠的房屋可供他們選擇。我們正在幫助許多首置買家找房，甚至投資者也開始回歸。”
大阿德萊德的供應水平也大幅下跌。CoreLogic的數據顯示，跌幅最大的是 Adelaide Hills，出售的物業數量減少了15%。
Harcourts Adelaide Hills負責人Kimberley Shorland表示，今年的掛牌出售物業數量大幅下降。
Shorland說:“賣家暫時不想出售，等待春天的到來。我和很多人談過，他們告訴我，他們以前從未見過阿德萊德市場會有這樣的情況出現。Adelaide Hills是這個城市非常熱門的市場。”
隨著買家重返市場，Shorland預計今年春季出售的物業數量將會增加。
Shorland 說: “我想今年我們會有一個早春。我正為很多物業作推出市場的準備。我希望會看到大量物業湧入市場。”
霍巴特也未能倖免，Brighton和北部Sorell的出售物業數量分別減少了17.8%和11.8%。
說回悉尼，Lipscombe還希望，不斷上升的拍賣清出率將吸引賣家在春季出售房屋。
她說:“我認為，賣家將推遲到11月才出售，看看價格是否會回升。其他人可能會決定等到明年，希望賣到更好的價格。我對市場的預測是，今年房價將小幅上漲5%左右。”
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