來源：澳洲新鮮事
長周末期間，悉尼北岸的一場拍賣會幾乎看不出任何房地產市場低迷的跡象。
房地產經紀人弗西斯（Ben Forsyth）表示有很多買家感興趣，在三周內有76組買家來看房。
多名競標者圍繞這棟Chatswood獨立屋展開激烈爭奪，房子最終以超出底價11萬元的價格售出，這棟房子四卧室、兩浴室和搶手的地段可不是唯一吸引人的特色。
RateCity的高登表示：「我們已經看到海外融資壓力緩解，人們也在關注儲行可能的再次降息。」
據RateCity稱，自今年年初以來，已有44家銀行降低了超過500款固定住房貸款的利率，其中包括聯邦銀行（CAB）、西太銀行（Westpac）以及國民銀行（NAB）。
「競爭激烈，銀行渴望新業務，促使他們正在大幅削減利率，試圖讓人們進入市場。」
其他貸款機構則調整了浮動利率，AMP降低了不分離率，澳盛銀行（ANZ）對一款貸款提供了更大的折扣。
但是，這仍不足以吸引許多借款人固定利率。
Mortgage Choice的住房貸款審批數據顯示，3月份固定利率貸款需求下降1.4％，占貸款總額的21％。Mortgage Choice首席執行官米切爾說：「目前房地產市場存在很大的不確定性，這可能會影響借款人做出固定利率的決定。」
「即將舉行的聯邦大選的結果會帶來潛在的政策影響，可能會影響人們的購買意願。而且越來越多人猜測澳儲行將在短期內削減官方現金利率。」
董事們還探討了通貨膨脹沒有走高並且失業率上升的情況，並指出在這種情況下降息可能是恰當的。
目前市場預測在儲行將在今年晚些時候降息25個基點。數據顯示3月失業率回升至5％，但就業增長仍然強勁。
AMP Capital經濟學家穆西納並不認為這些數據會促使儲行在5月採取行動，但不排除儲行的會議聲明可能會出現較寬鬆的立場。
AMP Capital預計年底前會有兩次降息，全國房價將進一步下跌8％至10％。
穆西納表示：「房地產市場的疲軟將傳遞給消費者，然後轉移到勞動力市場，這就是我們認為儲行在此階段沒有預料到的情況。」
當前1.5%的現金利率已經創下歷史新低，貸款機構已經提前于儲行降低了固定利率，RateCity的高登認為，這可能是一些借款人鎖定低利率的機會。
她說：「如果你是那種喜歡確切知道每月要還多少錢的人，那現在肯定不是固定利率的最愚蠢時機。」
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 http://bit.ly/2PyYu7j
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言