作者:Aries
在周六的超級拍賣會上，悉尼清出率上漲至65%，高於墨爾本的48%，布里斯班43%，阿德萊德59%，堪培拉50%。
自3月以來，悉尼拍賣清出率出現大幅上揚，是12個月以來出現的最強勁的上漲。
54%的清出率高於2月份51%，同時也比2018年底38%的清出率高。這樣的上漲進度一直保持到現在4月份的65%。種種現象呼應了Domain資深研究分析師Nicola Powell的斷言：清出率的提升勢頭，是悉尼房市正在改善的早期跡象。
價格上漲與拍賣成績的關係密切，在價格增長強勁時期，清出率往往較高，而在價格增長較慢時期則相反。
悉尼房價增長的頂峰出現在2015年，當時清出率高達80%。但這種內在關係似乎沒有完全反映出悉尼房價的疲軟程度。
去年最後三個月，獨立屋清出率下降至38-43%，公寓清出率下降了至40-46%，但房價下降的速度更快。
至去年底，獨立屋價格下跌了9.9%，公寓價格下跌5.8%。
在2008年的房市低迷期間，獨立屋清出率跌至40%左右，而房價跌幅要小得多，獨立屋價格下跌4.5%，公寓價格下跌1.5%。
售賣代理公司The Agency的銷售主管和首席拍賣師麥格林（McGlynn）則表示，市場信心明顯正在恢復。買家正在迎接當前市場帶來的機會。
此外，4月2日澳大利亞聯邦政府最新公布的預算案中，聯邦政府承諾為個人和公司減稅、十年斥資1000億進行基礎設施建設。澳大利亞房地產委員會（The Property Council of Australia，PCA）表示，此舉有助於推動消費者信心出現回升，同時也呼籲銀行等貸款機構採取更多的行動來支持住房市場的增長。
悉尼清出率上漲，加上最新預算案的提出，悉尼住房市場愈發出現回暖的跡象。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 http://bit.ly/2GxpxMs
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