來源:澳洲新快網 作者:Aries
坐落在悉尼西區的Granville，與商業 重鎮巴拉瑪打（Parramatta）僅相距大約10 分鐘車程，是一個集商、住與輕工業于一體的城區。對於首次置業人士來說，此城區是 值得考慮的地點，一來入市門檻較低，公寓中位價僅逾50萬元；二來租務頗為活躍，自住一段時間后可改作出租用途。
認識Granville
● 位於悉尼市中心西面22公里，開車前往需時大約37分鐘
● 集住宅、商業和工業于一體，與西區商業重鎮巴拉瑪打相距15分鐘車程
● 四條火車線的列車會在Granville站上落乘客
● 消費點和游泳中心靠近火車站
● 華裔占居民總數的11%，是區內最大族群
● 印度、尼泊爾、菲律賓和黎巴嫩移民合共占人口的四分之一
● 公寓集中在火車站附近一帶，佔住宅總數的一半，至於獨立屋占四成左右
● 四成半住宅作投資用途，空置率2.38%
● 公立男子中學Granville Boys High School部分班開設精英課程
獨立屋價短線不降反漲 12個月累升5.7% 低於10年平均值
火車站附近興建多座全新的公寓大廈。（電腦效果圖、資料圖片）
坐落在悉尼西區的 Granville，距離悉尼中央商業區（CBD）22公里，即37分鐘車程左右。如果前往巴拉瑪打，開車大約20分鐘便抵達這個悉尼第二大商業中心。Granville的郵區編號是2142，由Cumberland市議會管轄。
Granville的北面是Harris Park、巴拉瑪打、Camellia，以及建有賽馬場的 Rosehill；東面為一河之隔的Auburn、 Silverwater和Newington；南面為South Granville、Guildford和Berala；西面則是Merrylands與Holroyd。
全新住宅大廈陸續入夥
在面積3.3平方公里的Camellia，住了大約1.5萬名居民，相當於每平方公里有4,640人居住，屬於中高密度住宅區。為了應付住房需求，區內物業大多數是“向高發展” ，火車站一帶便有多座高層住宅大廈陸續入夥。
Granville的49%住宅是公寓，較大悉尼區的28%比率高出幾乎一倍；由於未來陸續有新的公寓推出市場，預 計公寓佔住宅總數比率將進一步上調。獨立屋數目則 在近幾年趨降，所占比率由2011年的43%降至2016年的40%。另外，10%住宅是相連屋，餘下1%是其他未有分類的單位。
也就是因為區內物業以公寓多，故此住宅類型以中 小型單位為主。在Granville，47%住宅都是兩卧室單位，三 卧室中型單位占30%，至於四卧室或以上的大單位占大約14%。
華裔黎巴嫩裔印度裔三足鼎立
位於火車線旁的“小食亭”。
Granville總人口大約1.5萬人，三分之一居民是 在澳洲土生土長，換言之餘下三分之二居民都是生於海外，當中又以亞洲移民佔多數。
2016年的人口普查結果顯示，在Granville，華裔、黎巴嫩裔和印度裔居民呈現三足鼎立的局面，分別占11%、10.7%和 10.1%；而英格蘭裔和澳洲裔居民各占7%至8%不等。
海外出生人士中，則是印度移民人數稱冠，占10.4%；其次為中國內地移民，占7.6%，第三至第五位依次序為尼泊爾移民（占5.9%）、黎巴嫩移民（占5.1%）和菲律賓移民（占3.4%）；至於中國香港移民只佔0.6%。
六間中小學 成績未算突出
Parramatta High School部分班設精英課程。（資料圖片）
Granville共有六間學校，包括四間小學和兩間中學。
四間小學當中，三所公立學校的ICSEA指數均低於全國平均的1,000點，僅私立學校 Holy Trinity Primary School的ICSEA指數超過此水平，錄得1,022點。
中學方面，公校和私校各一間，公立男子中學Granville Boys High School的部分班開設精英課程，可是該校近幾年 來的新州高考（HSC）成績未算很突出。至於天主教男女子中學Delany College有大約400名學生，上屆高考排行第376名,名次儘管不算很高，但有很大進 步，較前屆高出130位。
鄰近城區也有多間學校，就以Merrylands為例，此區共有七間學校，包括五間小學和兩間中學，整體學術成績未算特別超卓。在各間中小學當中，學生人數最多的學校是私立女子中學 Cerdon College，取錄了接近1,100名女生，78%學生來自非英語背景家庭。該校高考成績屬於中上，最近幾年多數排行在百多位，上屆名次是第123，近五年 來成績最好的一次是在2013年，排名打入前百，佔據第90位。
巴拉瑪打中學設精英課程
區裡面另一間中學是公立學校Merrylands High School，學生人數接近750人，近幾屆的高考排名均在400名以外。
五間小學中有4間是公立學校，St Margaret Mary’ s Primary School是唯一一間私校，而這所天主教學校的ICSEA指數雖然只有1,030分，稍高於全國平均的1,000點，卻已是同區小學中最好。
另外，巴拉瑪打的中小學選擇更多，其中，收錄了大約860名學生的公立中學 Parramatta High School，部分班開辦精英課程，高考成績近幾年突飛猛進，從2013年的第370位，升到2014年的第328位，到2015年更躍升至第185位；前 屆更躋身前百之列，排行第99位。到上屆，名次是第125位。
至於私立中學Our Lady of Mercy College的上屆高考成績更突出，佔據第78位。該校收錄了950名女生，當中近四成半學生的母語都不是英語。
消費點不算大 毗鄰大型商場
Stockland Merrylands Mall是一座大型購物城，合共有超過二百個商戶。
Granville的消費點毗鄰火車站，開設有咖啡店、 中東餐館、麵包店、銀行、物業中介行、藥房和眼鏡 店等等。儘管Granville的消費點規模不算大，可是居民亦可輕 松享受到生活上的便利，鄰區Merrylands和巴拉瑪打都有大型購物城。
Merrylands的消費地段同樣位於火車站一帶，這裡有許多由中東人和華人經營的商店和食肆，例如是亞洲超市、中東雜貨店、波斯地毯店和中東食品店，還有銀行、藥房、首飾店、報刊店和咖啡店等等。
Merrylands Mall商店種類繁多
大 型 商 場 Stockland Merrylands Mall位於McFarlane Street，與火車站僅相距五分鐘步程。開車前往都很方便，商場設有停車場，首三小時免費泊車。
Stockland Merrylands Mall合共有超過二百個商戶，包括Coles、Woolworths和Aldi三大超市，還有連鎖折扣百貨店Kmart、Target和Big W，以及銀行、醫療中心、藥房、麵包店、肉店、海鮮店、美容店、服裝 店和報刊店，而商場旁邊就是Centrelink辦事處。
近年才完成翻新工程的Merrylands RSL會所位於Military Road，由火車站步行大約 5分鐘便到達，會所內有酒吧、咖啡店，以及專門供應自助餐的餐廳。會所附近的Miller Street與Newman Street交界 處是Merrylands圖書館，除了提供借書服務，還會不 時舉辦中文書推介等活動。
與Granville相距大約10分鐘車程的巴拉瑪打，大型購物城Westfield Parramatta位於火車站附近的Church Street。商場內有接近460個商戶，包括David Jones、Myer、Target、JB Hi-Fi、Coles、Woolworths和Event Cinemas電影院，還有銀行、醫療中心、藥房、中式超市、眼鏡店、報刊店、服裝店和餐廳。
游泳中心完成升級工程
Westfield Parramatta所坐落的Church Street，也 是該區的主要“ 食街” ，各式食肆，包括咖啡店、意式薄餅店、印度餐廳、馬來西亞餐廳、中東烤肉店、義大利餐廳、墨西哥餐廳、西餐廳和中餐館等等。
休閑設施方面，完成升級工程的 Granville游泳中心坐落在Enid Avenue，靠近火車站，館內除了有一個符合奧林匹克規格的泳池，還有三個戶外泳池和一個兒童嬉水池。而游泳中心旁邊是Granville紀念公園。另外 ，會所Granville Diggers坐落在 Memorial Drive，內有供應自助餐的餐廳。
火車班次頻密 5分鐘到巴拉瑪打
火車站旁有公交站。
在 Granville，許多居民依靠火車出入，而 Granville火車站位於Bridge Street，消費點近在咫尺。作為悉尼西區其中一個主要火車站，北岸線、西區線、內西區和南區線，以及藍山線的火車均會在該站上落乘客。以西區線火車為例，在上班和上學的早上繁忙時段，每小時有多達七班列車 開往悉尼市中心，短至相隔4分鐘便有一班火車開出。
在Granville站上火車，如果乘搭“快車” ，11分鐘到史卓菲 （Strathfield），21 分鐘到Redfern（下車后可步行往悉尼大學），25分鐘到中央站（Central，下車后可步行往唐人街和悉尼科技大學），38分鐘到北岸商業重鎮北悉尼（North Sydney），而抵達北岸消費熱點車士活（Chatswood）的車程為51分鐘。
朝相反方向走，由Granville前往西區商業重鎮巴拉瑪打只需5分鐘，往“醫院城區”Westmead需8分鐘，而前往Blacktown需22分鐘。
火車站旁有公交中轉站
Granville火車站附近有公交車（巴士）中轉站，提供服務的公交線包括：
● 906號——連接巴拉瑪打火車站和Fairfield火車站
● M91號——往返于巴拉瑪打火車站和Hurstville之間
● S2號——前往Sefton
● N60號——夜間班次，由Fairfield火車站開出，前往悉尼市中心
另外，Parramatta Road由東至西接駁上Great Western Highway，是貫通Granville 的主要道路。而高速公路M4 Western Motorway與Great Western Highway平行，位於該區的北邊，其中一個出入口靠近巴拉瑪打。
新州首條火車路線的終站
新州第一條火車路線“悉尼至巴拉瑪打線”開通之初，悉尼總站位於現今中央站的南面不遠處，而尾站位於現今Granville地區，當時稱作Parramatta Junction。火車啟用帶動了Granville地區一帶的發展，吸引到不少工業落戶該區。
原稱作Parramatta Junction的Granville成立於1855年，字取自當年一位英籍殖民地大臣 Granville Leveson-Gower。1880年，Parramatta Junction易名為Granville，沿用至今。
Granville市政區于1885年組成，但于1948年歸入巴拉瑪打 市政區之內。
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