一個月前，李嘉誠的長實集團和美國黑石基金爭奪溫哥華地標BentallCentre的新聞引爆朋友圈。輿論關注的焦點是：
1、李嘉誠回到溫哥華了？
一個月后，謎底揭開，上次以10.6億加元成交的BentallCentre最終被黑石基金(Blackstone)拿下，李嘉誠沒能在地標爭奪戰中勝出。
隨著交易落定，曾經備受爭議的中資終於從溫哥華市中心悄然離場。
溫哥華時間3月28日，Hudson Pacific Properties宣布，已與黑石基金共同買下BentallCentre，其中黑石基金以旗下公司BPP的名義持有80%股份，Hudson Pacific Properties持有另外20%的股份，並具體運營這棟溫哥華地標建築。
根據媒體報道，2019年2季度將完成產權交接。
黑石集團負責人表示，公司很高興能拿下溫哥華最優質寫字樓，這是黑石全球策略的體現。但知情人表示，BentallCentre的前任東家中國的AB集團收購這棟大廈時，就是黑石集團幫忙操作，本次黑石集團出面收購BentallCentre，也算善始善終，給這棟溫哥華地標一個圓滿的交代。
另一個競購買家長實集團沒有對這宗交易做任何評價。
參與此次交易的地產代理商CBRE 表示，成交價不會公開，買賣雙方已簽定不披露協議。加拿大媒體評論，這也給交易蒙上了神秘的色彩。
另有評論人士指出，黑石基金和Hudson Pacific都是來自美國的財團，他們在加拿大最繁華的商業中心收購了原屬於中資的地標建築，儘管這隻是收購個案，但也折射出中美資本在全球地產市場的進退選擇。
事實上，當年中國的AB集團收購Bentall Centre時就曾引起輿論的激烈爭論，有一種論調是中國資本或將買斷加拿大。
時過境遷，現實證明中國資本對海外地產的興趣大減，無論AB集團還是其他中國財團都在從海外地產市場撤退，只有住宅地產還有大量中國中產充斥其中。
根據公開報道，黑石集團為全球知名的私募基金，而Hudson Pacific Properties為一個地產投資信托(REIT)，在全球擁有超過1700萬平方尺商業物業。
黑石計劃全面翻新辦公大樓下的零售空間並指出，“這是溫哥華市金融中心中為數不多的大規模辦公樓開發機會之一。”
黑石之前曾與AB集團進行過房地產業務。2014年，黑石將紐約的華爾道夫酒店賣給了AB集團，價格為創紀錄的近20億美元。它還在2016年以55億美元的價格將美國的一系列豪華酒店戰略酒店和度假村出售給AB集團。
2019年，溫哥華商業地產江湖，中退美進？
來源：樂家地產網
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