來源： Bill Shorten and Labor 原文鏈接
工黨微信公號又發文，稱要及時提振澳洲房市，文章如下：
保證澳大利亞人能有一個優先考慮住房可負擔性的政府，投票給工黨Shorten政府是唯一的辦法。這將讓首次購房者與房產投資人進入一個公平的競爭環境，並改革在房產上過於慷慨的稅務系統讓其變得公正、更加可持續，促進住房供應。
通過改革「建房出租」中的稅務待遇來促進住房投資
今天，工黨宣布了我們住房計劃的下一部分——通過鼓勵機構投資者進入住房市場，讓更多的房屋建成並可供出租。
工黨將改版「建房出租」計劃——給機構投資者更好的稅務優惠，鼓勵更多的建設並刺激住房市場。
我們將把管理投資信托的預扣稅率降低一半，稅收分配投資到建房出租中。預扣稅稅率將從30%降至15%以鼓勵新的住房供應。
「建房出租」提供更穩定的長期租約，在靠近公共交通和就業機會的理想地點提供更多的住房。這有益於希望與家人共度更多時間，減少上下班路上時間的家庭。
澳大利亞各地的許多家庭都面臨著這樣的情況：他們努力營造一個舒適的家，但往往出乎意料的是在房東決定賣掉自己的投資房時，他們不得不搬走。
促進可負擔的和穩定的租房有雙重好處——對於澳大利亞270萬無力購房或正在存錢買房的租房者來說這是至關重要的，而且還能促進建築業的工作及經濟活動。
這是建立在工黨現有改革的基礎之上，以鼓勵新住房的增長，包括:
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保留負扣稅並使其專門用於新房；
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提供激勵措施，在未來10年內建造25萬套可負擔性住房。
工黨還對負扣稅政策做出了明智且早該作出的改變，讓年輕的首次購房者與尋求第六套或第七套房產的房產投資人有更公平的競爭環境。
負扣稅和資產增值稅折扣的變化將從2020年1月1日開始實施，包括：
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保留用於新房的負扣稅政策，以幫助促進住房供應和就業；
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所有在2020年1月1日之前使用負扣稅的現有投資房不會被追溯；
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2020年1月1日之後購置的投資（物業）資產增值稅折扣減半。
如果你已經在使用負扣稅，什麼都不會變。（政策）是不追溯的。你仍然可以在新房上使用它。
聯邦工黨對負扣稅的改革得到了包括Saul Eslake在內的許多獨立經濟學家的支持，又如Grattan研究所等智庫以及國際貨幣基金組織(IMF)等國際經濟機構的支持。
事實是，負扣稅和資產增值稅折扣的好處都流向了富人。Grattan研究所估測近70%的資產增值稅折扣好處都流向了收入最高的10%人群。
Morrison政府在鼓勵新住房投資方面有沒有政策、沒有計劃也沒有領導力。
Scott Morrison個人處理不當，阻礙了「建房出租」政策在澳大利亞的發展——2017年9月14日在未有通知的情況下單方面禁止該計劃中受管理的投資，之後又在去年七月對此反悔。
聯邦工黨的計劃有利於預算，有利於住房建設工作，並有利於首次購房者。
在下一屆選舉中，我們面臨的一個選擇是：自由黨提出的支持銀行和城市上層的計劃，或者工黨提出的修復學校和醫院的計劃。
獨立的議會預算辦公室就我們改革負扣稅和資產增值稅折扣的政策做了計算。這將在前瞻估算（2022至2023年）中籌集29億澳元，在中期（2029至2030年）籌集351億澳元。議會預算辦公室還指出「建房出租」的政策會有不可估量的金融影響力。
工黨的住房可負擔性政策——負扣稅改革以及通過「建房出租」來促進住房投資
工黨有一份用於改善住房可負擔性並支持住房建設的全面計劃。這項計劃包括1）通過限制負扣稅用於新房投資來促進住房供應和就業2）我們支持25萬套可負擔性新住房的10年計劃。
工黨首次於2016年宣布了我們改革負扣稅和資產增值稅折扣的計劃。這些改革有利於預算，讓首次購房者進入一個公平的競爭環境也有利於住房自有。當資產增值稅折扣中近70%的好處都流向收入最高的10%人群時，改革這些優惠會使稅務系統更加公平。
像Saul Eslake等經濟學家及國際經濟機構，例如剛在上個月表態的國際貨幣基金組織，都指出澳大利亞需要改革在房產上過於慷慨的稅務優惠，他們鼓勵平衡的房產投資。
工黨已經宣布了建造25萬個新的可負擔性住房，但我們認為我們可以做的還有更多。
每年，政府在負扣稅和資產增值稅折扣上的花費遠超110億澳元，這些錢可以更好的用在澳大利亞的學校和醫院。
這也就是為什麼工黨將通過改革「建房出租」的稅務待遇來鼓勵新的住房投資，以確保這是澳大利亞住房市場中可以實現的一部分，與英國和美國一致。
從2020年1月1日起，工黨將限制負扣稅用於新房。所有在此日期之前的投資都不會受此改動影響且不會被追溯。
在下一屆選舉中，我們面臨的一個選擇是：自由黨提出的支持銀行和城市上層的計劃，或者工黨提出的修復學校和醫院的計劃。
工黨改革負扣稅和資產增值稅折扣的政策
負扣稅
同一財年中，無論資產類別，投資損失可以繼續與投資收益相抵。而且一年內的虧損仍可以轉結用於抵消投資的未來資本收益。
資產增值稅折扣
2020年1月1日以後購買的所有物業，工黨將對其資產增值稅折扣減半。這將使持有12個月以上物業的資產增值稅折扣從目前的50%下降到25%。
在2020年1月1日以前的所有投資都不會被追溯。
這項政策將不影響目前用於退休基金的資產增值稅折扣，或是用於小生意的50%活躍物業減值折扣。
工黨政府將在這兩項提議的開始日期之前，就進一步的設計和實施細節與行業、有關利益相關者及州政府進行磋商。
工黨的負扣稅和資產增值稅折扣改革已經得到獨立的議會預算辦公室的整體計算，將在前瞻估算（2022至2023年）中籌集29億澳元，在中期（2029至2030年）籌集351億澳元。
工黨的一整套住房政策，例如負扣稅改革，將確保自有住房回到是澳大利亞老百姓能夠得到的。但我們也知道，總有一部分人要依仗租房。
促進可負擔的和穩定的租房有雙重好處——對於澳大利亞270萬無力購房或正在存錢買房的租房者來說這是至關重要的，而且還能促進建築業的工作及經濟活動。
澳大利亞各地的許多家庭都面臨著這樣的情況：他們努力營造一個舒適的家，但往往出乎意料的是在房東決定賣掉他們的投資房時，他們不得不搬走。
通過把管理投資信托的預扣稅率降低一半，稅收分配投資到建房出租中，並把鼓勵新的住房供應的預扣稅稅率從30%降至15%，聯邦工黨將實現它。
「建房出租」的主要好處是提供更穩定的長期租約，在靠近公共交通和就業機會的理想地點提供更多的住房。這有益於希望與家人共度更多時間，減少上下班路上時間的家庭。
議會預算辦公室還指出「建房出租」的政策會有不可估量的金融影響力。
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