作者:Nicole
從7月1日起，針對出售長期家庭住宅的老年人，澳洲政府將出台一項新的激勵措施。
（圖片來源：RealEstate）
據RealEstate報道，政府鼓勵65歲及以上，且在自己的住所居住超過10年的老年人將房產進行置換，並將額外的資金存入他們的養老金賬戶。
這項措施在去年的聯邦預算案中宣布，自7月1日起生效。該措施旨在鼓勵老年房主“以大換小”，為年輕的兩口或三口之家騰出大房子。
根據該規定，老年房主可以將賣房的稅後收入存入自己的養老金賬戶，個人最高不超過300000澳元，夫婦則不超過600000澳元。
（圖片來源：RealEstate）
家住Allambie Heights的Michael和Sue Caulfield便是該新規的“忠實擁躉”。
這對退休夫婦在目前的三卧室房產中居住了43年，今年早些時候，他們便計划出售自己三卧室的房產。然而，當聽說有關的激勵計劃後，他們將房產下架，直到現在才重新出售。
這對夫婦希望在該地區重新購置一套面積較小的房產，並將多餘的資金投入養老金賬戶。
Caulfield先生說：“將多餘的錢存入退休金賬戶中，我能獲得比銀行更多的回報。”
前海洋工程師Caulfield先生表示，一旦其他老年房主意識到這項計劃的好處，就會有更多的人接受這種做法。
（圖片來源：RealEstate）
1975年，Caulfields花34500澳元買下了這棟位於Smith Ave的房產，並在那裡養育了三個孩子，他們現在都住在海外。
Caulfields說：“這裡離購物中心很近，搭乘公共交通工具也非常方便。”
“現在，幾乎所有的鄰居都是年輕的家庭。社區已經有所改變，但這裡仍然是養育孩子的好地方。”
截至今年3月，根據過去12個月該地區76套房屋的銷售情況，Allambie Heights的房價中位數為169萬澳元。
同時，這也是一個老齡化的社區，60歲以上人口佔14.2％。
Caulfields的住所位於72 Smith Ave ，並將於7月4日（周三）進行拍賣，指導價為135萬澳元。
新規概述：
■2018年7月1日（周日）起，實行小額養老金繳款計劃。
■允許65歲及以上的房主從出售房屋的收入中將不超過30萬澳元的款項存入自己的養老金賬戶。
■該物業必須持有至少10年，並且是業主的主要居住地。然而，房主在這10年中是否一直居住在此地並無要求。
■不論配偶是否擁有該物業的所有權，房主及其配偶均可享受這項激勵政策。
■該政策每位房主只能享受一次。
■每位房主可存入養老金賬戶的資金不超過300000澳元。
■一對夫婦可存入養老金賬戶的資金不超過600000澳元。
■存入養老金賬戶的款項必須在房產結算後的90天內完成。
■政府養老金（Age Pension）不受影響。
■即便房主後續不打算重新買房，仍可以享受該政策。
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