雖然房地產市場上漲勢頭因封鎖減弱，但今年澳洲房價平均每周增加1990澳元。
根據Corelogic的數據，8月份房價又上漲了1.5%，使今年前8個月的總漲幅達到18.4%。
2021年的房價漲幅相當於每套住宅上漲10萬澳元左右，但在包括悉尼北部海灘在內的一些地區，房價比其它地方漲幅快了5倍。
雖然8月份房價的增長率仍遠高於平均水平，但這卻是1月份以來的最低月度增幅，表明市場在3月份觸頂后正在放緩。
上一次房價如此快速上漲是在1989年底，當時的漲幅達到31%。
CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，增長速度放緩可能更多地與日益惡化的負擔能力限制有關，也有持續封鎖的影響。
Lawless 說：「過去的一年，房價的增長速度幾乎是工資增長速度的11倍，這讓那些還沒有住房的人入市更加困難了。」
「封鎖對消費者信心產生了明顯的影響，截至目前，這些限制措施導致了掛牌上市數量下降，小程度上導致房屋銷售減少，對價格增長勢頭的影響較小。」
「可購買的物業持續短缺很可能是房價上漲的主要原因。」
房價大幅上漲使得租房和收入不高的人無法在澳洲的一些地方城市買房生活。
Corelogic住宅價值指數也顯示，獨立屋和公寓之間的增長差距開始縮小。
Lawless表示，獨立屋價格和公寓價格增長趨同，可能是負擔能力變得更具挑戰性的又一證明。
他說:「在澳洲價格最高的城市悉尼，獨立屋和公寓價格增長之間的差距收緊最為明顯，3月份悉尼獨立屋價格環比增長2個百分點。」
「8月份，這一『差距』已縮小至0. 6個百分點。按照中值計算，悉尼公寓的價格比一套獨立屋低近47萬澳元。與此同時，墨爾本和布里斯班的獨立屋和公寓之間的增長差距擴大了。」
責任編輯：yxy
*以上內容轉載自每日地產ozreal，風平浪靜對內容或做細微刪改，不代表本網站贊同其觀點和對其真實性負責。
from 澳洲房產 – 澳洲新聞網 https://ift.tt/3hec8fn
via IFTTT
沒有留言:
發佈留言