來源：墨爾本微生活
今年上半年，自住和投資的買家紛紛湧入房市，墨爾本的房產拍賣市場一片火熱。
在這個大背景下，維州還出現了一股前所未有的投資浪潮——幼托中心投資熱
在上周末，墨爾本房產中介公司Burgess Rawson成功拍賣了4家托兒中心，一共拍出了近2400萬澳元的價格！
其中，位於維州Geelong南郊Belmont的一家托兒中心和咖啡店綜合房產，賣出了760萬澳元的高價！
買家是一個金主在悉尼和中國香港的投資集團。
另一座位於維州海濱小鎮Ocean Grove的幼托中心——G8 Education centre賣了330萬澳元。
還有一座位於Glen Waverley的幼托中心——Evolve Early Education賣了690.5萬澳元
Sunbury的一家幼托中心也賣了611萬澳元
Burgess Rawson的總監Adam Thomas說，從去年10月份開始，墨爾本的幼托中心投資熱就初見苗頭，最近幾個月又逐漸升溫。
主要原因是：
在去年全澳都因為疫情封鎖的時候，聯邦政府依然要求幼托中心對從事必要服務的職工開放，這使得幼托中心即便在封城中，也能保證有穩定的收入。
因此，投資者看到了其中的商機。
而在今年政府的預算案中，又為送第二個孩子上幼托的父母提供了補貼，這又給投資者增加了信心，他們越來越意識到，幼托中心也是一種必要服務，不太受封城的影響，能保證穩定的投資回報。
Thomas說：「我們確實看到，大家對於幼托中心投資的信心大增。」
「而且維州所有拍賣的幼托中心，年收益率都高達近5%！」
因此，投資者對幼托中心的拍賣都很感興趣，最近的拍賣吸引了12位潛在買家激烈競價。
其實不光是幼托中心，整個房產市場都很火爆。
據Thomas說，由於現在需求旺盛，再加上澳聯儲最近透露，史上最低的利率可能保持幾年的時間，因此，最近的房產拍賣價格都非常高，維州所有拍賣的房產，成交價平均比底價高出了11%！
等於說，一套底價100萬的房子，最後能賣出111萬，一下子就多賺了11萬刀！
只是不知道，這樣的情況能保持多久啊。
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