來源：澳洲新鮮事
專家說，單元房和獨立屋的租金成本之間創紀錄的價差正在為希望進入房地產市場的首置業者「打開一個窗口」。
在全澳範圍內，獨立屋和公寓租金之間的差距現在達到每周50澳元，來自Domain的新分析顯示，獨立屋的每周租金中位數為477澳元，而單元房為427澳元。
十年前，這一差距只有5澳元。
Domain的研究和經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）說，這一創紀錄的價差意味著租房者現在可以省下更多錢，更早入市。
她還說，一些州府的單元房租金持續下降，投資者不再購買單元房，而是將購買力集中在那些更普遍地保持較高租金價格和收益的獨立屋上。
這給了首置業者一個踏入公寓市場的機會，不會面臨來自投資者的競爭，後者往往會推高價格。
「如果房客能夠搬家並選擇更便宜的租金，就可以更快攢錢並進入房市。」她說，「而投資者被較大的資本前景所吸引去購買獨立屋，不會在公寓市場與首置業者競爭。」
澳洲各首府城市的獨立屋租金和單元房租金之間的差距都處於創紀錄水平，遠超十年前。
達爾文和堪培拉最明顯，這兩個城市的獨立屋租金和單元房租金之間的差距遠遠超過每周120澳元。2011年時，兩市的租金差距分別只有30澳元和40澳元，如今已經大大躍升。
在悉尼，單元房和獨立屋之間的租金差距也在擴大，6月份兩者相差80澳元，幾乎是2011年45澳元差距的兩倍。
墨爾本的獨立屋租金和單元房租金之間的差距從十年前的10澳元上升到65澳元。
數據顯示，布里斯班的單元房租金和獨立屋租金之間的差距也在擴大，目前為50澳元，遠高於2011年的10澳元。
Barry Plant Victoria執行董事麥卡錫（Mike McCarthy）說，想買便宜貨的人有一個很好的入市機會，但窗口期很短暫。
他說，等到大量認為澳洲是更安全居住地的國際移民重新湧入，將促進內城公寓的銷售。
Propertyology研究主管普萊斯利（Simon Pressley）則更加悲觀，認為單元房囊市場和租金可能需要五年時間才能擺脫大流行的影響。
他警告說，即使市場恢復了，價格也可能保持在低水平，甚至下降。
「我估計現在有很多人在考慮[購買公寓]……但他們應該問問自己，『如果我以55萬澳元買了一套公寓，現在只值48萬澳元，兩年後我會有什麼感覺？』」他說，「在漲價的是獨立屋，而不是單元房，這應該敲響警鐘。」
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