來源：1688 澳 洲 新 聞 網
昆州的房價繼續攀升，布里斯班的房價中位數連續第九次飆升至歷史新高。
布里斯班房價連續第九次打破紀錄，全州超過30個郊區在上個季度出現兩位數的漲幅。
據房地產專家稱，昆州的房地產市場在過去九個月里一直很火爆，州際移民和生活方式的改變推動房市繁榮。
根據CoreLogic的最新數據顯示，昆州每個郊區的房價在過去三個月中都出現增長，數據顯示River City的房價中位數6月底再次上漲6.3%，達657,551澳元的歷史新高。
布里斯班包括獨立屋和單元房住宅價值在本財政年度上漲13.2%，系自2008年5月以來的最高年增長率。
大布里斯班的11個郊區以及全州20多個郊區房價出現兩位數的增長，其中布里斯班內西區的房主是最大贏家。
公寓價格也在加速上漲，大布里斯班的單元房中位數價格再上漲3%，達$415,536。
本季度布里斯班獨立屋增長最快的郊區是Sherwood，房價中位數上漲12.1%，達到118萬澳元。
緊隨其後的是鄰近的Graceville，今年前三個月買氣暴增，房價中位數增長11.1%，而Mount Ommaney的房價則上漲11%。
Chelmer、Jindalee和Indooroopilly的房價也在西區上漲10%以上。
Adcock Prestige校長艾達克（Jason Adcock）表示，看到許多布里斯班西區的房市很火，他並不驚訝。
「買家現在明白，如果他們出城10或15分鐘到了西郊，投資房產會更划算」，艾達克說。
「在西部走廊，他們可以與在內城郊區相同的價格買下更大的房子和更大塊地。」
單元房價格上漲最多的地區是Gordon Park的小郊區，中位價上漲9.3%至412,433澳元。但Point Lookout、Cleveland、Ormiston、Thorneside和Victoria Point等水邊郊區的單元房價也上漲6%至9%。
幸運地住在Moreton Bay地區或布里斯班內城區之一的房主們，在價格持續上漲12個月後一路笑著去銀行。
過去一年，Toorbul、Deagon、Redcliffe 和 Margate 等海濱郊區的房價均上漲20%以上。
CoreLogic 研究主管艾利扎歐文（Eliza Owen）表示，在過去三個月中，富裕郊區的房屋，尤其是布里斯班的獨立屋出現強勁的增長勢頭。
艾利扎歐文說：「我們看到布里斯班更多的昂貴地區在本季度表現出更高的增長率，反映潛在買家的情況。升級換房群體仍然相對活躍；我們在過去一年中看到的昆士蘭市場的優勢是州際移民持續活躍」。
艾達克表示，封閉的國際邊界正在推動買家需求，那些無法出國旅行的人決定將自住房升級。
「此外，利率處於歷史低位，目前三年內你可以獲得1.8%的固定住房貸款利率，而這些低利率正在激發民眾購買力，他們現在可以買得起更好的房子」，他說。
新農場房主喬伊（Joey）和斐比迪恩（Phoebe Dean）所在郊區的房價中位數在6月季度上漲7.6%，在過去12個月中上漲近17%，達210萬澳元。
喬伊迪恩作為Echelon Property的董事總經理，在房地產行業工作的他親眼目睹當地市場活躍的投資者和自住業主。
「正如我們通過開發新商業物業的業務所看到的那樣，布里斯班的住宅市場似乎與買家群體具有相同的深度，促使價格增長強勁」，喬伊迪恩說。
「我認為鑑于目前可用的資金量，火熱銷售額將持續到今年下半年。」
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