2021年7月4日星期日

房價超百萬澳元的區域數量激增

來源:每日地產ozreal

最新數據顯示,在過去一年中,澳洲有200個地方的房價加入了百萬澳元的行列。

Corelogic的首份百萬澳元市場報告指出,全國還有218個市場的房價中值達到了百萬澳元大關。

在截至2021年5月的12個月里,全國住宅市場價值增長10.6%,是2010年7月以來的最高增幅。

Corelogic研究主管Eliza Owen表示,整個大墨爾本地區的房價上漲了5%,而達爾文的房價上漲了20%。

Owen說:?「在過去的12個月里,218個市場躋身百萬澳元行列,其中198個獨立屋市場,20個公寓市場。」

「中值超過百萬澳元的市場四分之一?(24.8%)?在悉尼,有54個區域。」

Owen提醒道,儘管房主的財富積累是樂觀的,但也有一些負面因素,想要入市的人應該考慮在內。

她說:「對於價格更為敏感的首次置業者來說,越來越高的獨立屋價格以及越來越多的區域市場成為百萬澳元市場,似乎讓樂觀的買家對於擁有住房和負擔能力的挑戰性更加雪上加霜。」

「ABS最新的財政數據加強了這一觀點,4月份是首次置業者購房貸款連續第三個月下降。」

新州…

悉尼仍然是表現最好的城市,有340個獨立屋市場和79個公寓市場價值中值超過100萬澳元,比2020年5月高出25.4%。

新州的偏遠市場也呈指數級增長,有55個區域加入了百萬澳元行列,比去年同期增長267%。

悉尼東部區域的Bellevue Hill仍然是最貴的區域,獨立屋價格中值為7,616,288澳元, Byron Bay是偏遠地區最貴的,中值為2,343,546澳元。

維州

墨爾本目前有184個獨立屋市場和8個公寓市場價格中值超過100萬澳元,比去年同期增長34.3%。

維州也經歷房市繁榮期,11個獨立屋市場的價格中值達到百萬澳元,而去年只有4個。

Brighton是墨爾本最貴的獨立屋市場,價格中值為3,316,986澳元,而Coonewarre居偏遠地區價格中值榜首,為1,671,374澳元。

昆州

昆州是唯一一個偏遠地區超過百萬澳元市場的總數與首府城市數量相差不多的州。

布里斯班有51個區域的獨立屋價格超過100萬澳元,而昆州偏遠地區有46個獨立屋和公寓市場價格超過100萬澳元,主要是受陽光海岸和黃金海岸的人氣推動。

Teneriffe是布里斯班最貴的獨立屋市場,價格中值為2,063,937澳元,陽光海岸的陽光海灘是昆州最昂貴的偏遠地區市場,價格中值為1,924,577澳元。

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