來源：澳財網
澳大利亞外商投資審查委員會（FIRB）的數據顯示，受澳中外交關係緊張、以及新冠封鎖影響，中國對澳大利亞的地產投資從2015-16財年的320億澳元降至2019-20財年的71億澳元。
就商業地產和住房投資而言，中國買家明顯落後於美國和新加坡買家。
2019-20財年，海外買家在澳投資房地產最多的五個國家分別為：
- 美國：131億澳元
- 新加坡：95億澳元
- 中國：71億澳元
- 德國：37億澳元
- 加拿大：33億澳元
但一些房產經紀人和分析師指出，來自海外買家的詢盤量和成交量均目前已經開始回升，上個財年放棄在澳置業的中國買家也可能會迴流。
一家當地的房產中介創始人兼董事 Monika Tu稱：「當澳大利亞邊境開放時，我們將看到大批海外買家重返澳大利亞置業。」
據其透露，隨著擁有澳大利亞居留權的海外買家的回歸，目前1000萬澳幣以上房產的詢盤量和成交量開始回升。「以前，我們的海外買家中可能90%來自中國內地。但是，目前來自新加坡、中國香港、美國和英國的海外買家也有所上升。」
新冠疫情得到成功控制、匯率、以及性價比是利好海外人士迴流澳大利亞房地產市場的主要有利因素。「如果對比一下日本、倫敦、紐約、北京和上海的房價，澳大利亞主要城市的房價實際上非常合理。」
另一家墨爾本東郊地產中介公司的負責人Ricky Chen也表示，來自海外買家的詢盤量明顯上升。
據其透露，上個財年，海外買家的詢盤量下降達到70%，但是對著海外買家考慮來澳大利亞退休，或送小孩來澳大利亞學習，詢盤量再次開始回升。「今年2月-6月期間，我們收到大量來自中國、南亞和美國潛在買家的詢問。」
「從海外買家的角度來看，他們將澳大利亞視為全世界最宜居的國家。」
房地產研究公司 Digital Finance Analytics 的負責人 Martin North 也指出，現在的海外買家已經從投資客轉向希望搬到這裏居住的人，因此，以前海外買家往往選擇公寓，但現在他們對購買土地和面積更大的房產更感興趣。其中不乏有孩子的家庭，甚至一些老年人。
美洲、歐洲、亞洲和其他地區海外買家在澳購房情況 來源：Digital Finance Analytics
澳大利亞廣播公司認為，如果這些預測準確，那麼一旦邊境重新開放，將會有更多人從海外來到澳大利亞居住，這將加劇本房地產市場的過熱。
CoreLogic 的數據顯示，澳大利亞房價在截至 6 月份的一年中上漲了 13.5%。這是自 2004 年 4 月以來全國最高的年增長率。獨立屋更受歡迎，已上漲了 15% 以上，而單元房則上漲了 6.8%。
不過，房地產界人士認為，海外買家的數量哪怕有所恢復，也不會像 2015-16 年的高峰期那樣強勁。因為世界已經完全改變。
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