來源：澳洲中學
根據一項數據顯示，就地域而言，2020-21財年，澳洲偏遠地區房價漲幅為17.7%，城市房價漲幅為12.4%。
偏遠地區的住房對澳洲人的吸引力有所增強。其中，就包括大批想要搬到維州偏遠地區的墨爾本人！
01
2020-2021財年澳洲房價漲幅創下歷史記錄
房地產諮詢公司CoreLogic周四公布的數據顯示：截至6月底的2020-21財年澳洲房價平均上漲13.5%，創下自2004年以來最大漲幅！
房價中位數達到$645,454
獨立屋價格漲幅高達15.6%
公寓只有6.8%。
其中，過去一年中，
達爾文的房價漲幅高達21%
其次是霍巴特（19.6%）
然後是堪培拉（18.1%）
接下來是悉尼（15%）
阿德萊德（13.9%）
布里斯本（13.2%）
墨爾本（7.7%）
02
6月房價增長放緩，但房價還是高
但6月份幾乎所有大城市都出現了降溫跡象：澳大利亞6月房價平均上漲1.9%
中位價達到645,454澳元
較此前一個月放緩，也低於3月份2.8%的近期峰值。
悉尼增幅2.6%
其中悉尼房價中位數超過為994,298澳元，
其中獨立屋房價中位數突破120萬澳元，
在6月的30天里，上漲了38000澳元。
墨爾本增長1.5%
墨爾本房價中位數達到753,100澳元，
其中獨立屋的房價中位數達到了929,769澳元，
在過去1個月內增長了2.2萬澳元。
據預測，到聖誕節時，墨爾本的獨立屋房價中位數將進一步上漲7.5%，超過100萬澳元。
03
眾多家庭逃離大都市
大都市區高昂房價卻讓眾多人望而卻步，有機會「花更少錢獲得更大的回報」是城市人考慮搬到偏遠地區的最大吸引力之一！
根據數據顯示，相對於各州首府城市，偏遠地區房價仍要便宜得多。
維州偏遠地區一套中等價位的房子售價為45.5萬澳元，遠低於墨爾本80萬澳元的價格。
一些地區房價甚至更便宜，比如
西北地區為 272,000 澳元，
Shepparton 為 355,000 澳元，
Warrnambool 和西南地區為 385,000 澳元。
偏遠地區一套標準的公寓為34萬澳元，而墨爾本則為60萬澳元。
Regional Australia Institute對首府城市居民進行的一項調查發現，降低生活成本是促使他們離開大城市的三大因素之一。
在墨爾本的受訪者中，有五分之四表示他們為了負擔能力而搬家；
有三分之二會為了減少債務而搬家；
這一比例遠高於其他首府城市。
一位專家表示：「多年來，人們一直在湧向偏遠地區，甚至在疫情爆發前就這樣了，因為墨爾本房價負擔不起。」
「偏遠地區較低的房價，確保買家獲得性比價更高的房子和更高質量的生活方式。」
這位專家指出，而政府的刺激措施則進一步提高了首次購買者在墨爾本以外地區購房的能力，比如對購買60萬澳元以下房產免征印花稅，以及對在維州偏遠地區建造的新住宅提供2萬澳元的首次置業補助金。
像Geelong, Ballarat 和Bendigo一直比較受歡迎，儘管因為疫情導致「需求和房價迅速上漲」，但仍比墨爾本大部分地區提供了更高的性價比選擇。
比如Bendigo，一套佔地500平方米的三居室別墅不到40萬澳元就能買到。
而在Ballarat，像這樣的房子至少需要60萬澳元。
在Geelong，這樣的一處的房產則至少需要80萬澳元。
REA集團經濟研究執行經理 Jane Allen表示，在新冠疫情時代，人們厭倦了封鎖，而且在家辦公也成為了現實，再加上偏遠地區買房負擔小等促使人們逃離大都市。
一位房產中介表示，在她所在的地區，過去1年湧入了大量墨爾本買家。
而根據顯示，Mortlake獨立屋房價中位數飆升了63%，成為了維州偏遠地區年度增長最快的最受歡迎地區，但房價仍然很低，僅為27.7萬澳元。
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